1月15日下午4時，「創輝租售」位於濱江東路的一家分店大門緊鎖。專題攝影時報記者何建實習生葉偉報
信息時報1月16日報導
記者在創輝租售房地產顧問有限公司廣州分公司看到，不少裝修商、租戶、客戶正堵在公司內，要求退付各種款項。
昨日，記者在廣州市濱江東路、赤崗等數十家創輝租售門店看到，前日還營業的門店昨日全線關門，與去年發展高峰時的開鋪速度可謂形成鮮明對比。門上均貼有「暫停營業」的告示，內容如下：
「尊敬的各位客戶朋友：創輝租售集團因股權發生重大變化，需暫時停止營業，進行資產盤點整理，具體開業時間將會通過媒體進行公布。」
告示旁邊均還貼著一張「尋創輝租售經紀人」的告示，告示上許諾以35%～60%的高分成。在赤崗捲菸廠對面的一家創輝租售門店外，準備租房子的劉先生嘀咕著說：「昨天還好好的，今天怎麼說關就關了？」劉先生告訴記者，他前天在該門店看中了一套房子，準備這兩天就租下來的。
當日下午，記者從廣州市各大創輝租售門店負責人處了解到，市內的近300家創輝租售全部關門，理由是調整經營，清算資產。
「難過年關」早有傳言
一時間，關於「創輝租售即將倒閉」的消息充斥網上。但昨日廣州所有的創輝租售門店突然停業，還是嚇了不少客戶一跳。
要錢者擠爆總部
昨日下午3時左右，記者找到天河區珠江新城華利路保利大廈東塔21層的創輝租售廣州總部，只見公司內人頭涌動，地上有被砸爛的花卉和點鈔機，數十名男女圍坐在公司辦公室內，均喊叫著讓創輝租售「還錢」。
「他們租了我幾間鋪子，租金一直都還沒給我，加起來有幾十萬，今天聽說他們要破產了，再不拿錢就拿不到了。」一名不願意透露姓名的中年女子告訴記者，她昨日聽到關門的消息，就匆匆來到總部要求支付拖欠的租金，結果公司一負責人稱，讓她下午到公司來拿，誰知下午根本就見不到公司領導的人。
「我付了10萬元定金，我是個教師，辛苦了一輩子就想買套房子，現在要是這10萬塊錢拿不回來怎麼辦啊？」50多歲的梁姨告訴記者，她是一名中學教師，今年9月27日在創輝租售逸景翠園分店準備買套星語森園的房子，前後她一共向創輝租售支付了10萬元的定金，她和創輝租售已經約定好今天辦過戶。
員工一度報警
據現場一名王姓男子告訴記者，他是創輝租售的員工，公司已經兩個月沒有給他發工資了，他是來要求支付工資的：「我的提成加工資兩個月共有七八千塊，說好了15號讓我來拿的，今天我來了又給不了，負責人都不肯出面。」
「我們賣房賣鋪還有一個多億」
創輝華南區總經理拍胸脯稱，2月4日前可全部恢復營業
創輝租售是真的資金鍊出現問題瀕臨破產還是別有內幕呢？
昨日下午5時30分左右，記者聯繫到創輝租售華南區總經理吳廣業。吳經理拍著胸脯表示，暫停營業絕對不是因為資金出現問題瀕臨破產，而是因為公司即將轉換經營模式，盤清資產的需要。
「今年我們準備轉變公司的經營模式，為了方便戰略投資者進入，我們內部財務需要清零核算，絕對不是破產，請客戶們放心。」
創輝租售董事長林鳳輝早前表示，目前創輝收縮鋪面確實存在，不過倒閉完全是傳言，沒有依據。創輝目前只是正常的「瘦身」，公司運作依然正常。創輝仍然在積極準備上市，沒有關門歇業的打算。
華南區總經理吳廣業表示，目前廣州市面上共有近300家創輝租售店面，暫停營業盤清資產後，將關停部分位置不合理，長期虧損的店面，根據計劃，屆時廣州市將只剩下100家左右的創輝租售門店。
對於昨日出現的客戶要求退錢及部分員工索要欠薪的事件，吳廣業認為這些都是競爭對手惡性競爭所為。「這些要求支付工資的員工都是在這次調整當中被刷下來的不合格的離職員工，我們當初也是計劃在這次調整之後發清這些員工的工資，沒想到他們會這樣鬧，許多客戶都是接到這些離職員工的電話，說是公司即將破產，引發恐慌。如果真的形成客戶集中擠兌的現象，估計公司想不破產都難了，那樣競爭對手的目的也就達到了。」
吳廣業表示，他們將儘快發放完公司離職員工的工資，並支付公司拖欠的裝修費和租金。
創輝東莞停業客戶趕往總部
在昨日，與公司失去聯繫的部分員工到勞保局投訴，而部分買賣房產的客戶則趕往了深圳總部。而羅忠成告訴記者，客戶可以到深圳總部去辦理相關事宜。
記者致電創輝租售東莞公司區域經理羅忠成，對於公司所欠員工工資如何處理、是否公司帳戶僅餘4000元等問題，羅忠成以忙為理由，匆匆掛掉了電話。
勞保局介入調查
昨日，號稱全國規模最大、網點最多、以深圳為總部、在全國有1800多家門店的地產仲介創輝租售傳出要倒閉的消息。去年以來，深圳房地產成交量從每天幾百套萎縮到到每天幾十套，整個行業似乎進入了寒冬期，隨著「中天置業捲款逃逸」事件和「長河地產關門倒閉」事件的發生，房地產業內一時風聲鶴唳。
在創輝租售集團的深圳總部，昨天有五六十名員工、客戶和門店的房東聽到傳言後上門索要欠款。人群中還有勞保部門的工作人員。創輝租售證實確實有勞保部門稽查大隊工作人員前來進行了調查。 (本文來源：信息時報 作者：記者黃超)
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生死攸關 中國
近日,據中國指數研究院發布的數據監測顯示,2008年第一周,全國主要城市商品房市場整體成交量出現了大幅萎縮現象,各主要城市房價也有較明顯的波動,向下的趨勢非常明顯。
房價的局部下跌以及
他們開始大規模地攻擊中國的房地產信貸政策,他們將房地產行業打扮成"無辜的政策受害者"、群體性痛斥王石誠實的"拐點論"、並要求政府解除信貸控制促使房價繼續飆升。僅僅在一年前他們還在大肆嘲笑政府對房價的調控是"空調",狂妄地聲稱"調一次漲一次"。
現在的房地產市場完全進入了"心理遊戲",正常的
當今世界上研究"脫離正常估值進入心理學遊戲的"嚴重資產泡沫以及單邊預期關係的最偉
廣東地區房價的"領跌"、北京上海的萎靡,已經動搖了長達5年的單邊上漲預期,即使像地產商說的那樣,"歸咎"於信貸及利率政策,但假設政府真的解除了信貸控制以及降息,那麼房價會上升嗎?很大程度上不會,就像羅伯特.希勒說的那樣,政府政策可以在合理估值內影響資產價格,加息則資產賤降息則資產升,但進入高泡沫的心理學遊戲裡,政府的救助舉動就被市場理解為"資產泡沫無法自我支撐的依據",其波動的形態就像股市那句諺語"高位利多,撒腿快跑,低位利空,大膽衝鋒"。羅伯特.希勒舉例,"2001年1月3日,美聯儲開始一系列降息,當天納斯達克股價指數暴漲14%。可美聯儲繼續大幅調低利率,納斯達克指數卻在當年整體性大挫22%,因為市場認為美聯儲這麼做是出於泡沫無法自我維繫了"。 這個道理同樣適用於,即使信貸、利率放鬆,也無法阻止未來房價雪崩式下跌,因為,對於目前的價格而言,中國的地產已經嚴重"過剩"。並且房價在未來3年內下跌的幅度將遠遠超越此前估計 .
21世紀經濟報導
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樓市崩盤風暴正在一天天逼近
誰都知道，世間萬事萬物的存在以及演變都是有規律的，按中國古話來講就是陰陽相剋相生才能達到平衡穩定，也就是說物極必反，過猶不及。
具體到目前令全世界都為之矚目的中國的樓市，規律正在為樓市崩盤風暴慢慢拉開序幕！
或許大家都還記得，最早的那批
可是，明白人給他們算的帳是利潤率達到100%---200%，甚至是無窮大！
因為他們基本上都是屬於空手套白狼起家的，他們唯一的資本就是衙門內的關係，他們利用這些關係，從國土部門搞到土地或者從銀行搞到資金，兩者任取其一，他就是房地產商了，賣出去的差價全是他的，這種生意，做成了是無本萬利的買賣，有沒有做不成的賠錢的風險呢？當然有，但不是他的風險，土地轉不出去，荒廢了，大不了再由國家收回，資金呢，反正全是銀行的，又不是個人的，大不了變成死帳呆帳。
所以，前些年的那些地產商，要麼以世界罕見的速度變成超級富豪，要麼以無聲無息的方式落下大片荒蕪的土地或者巨額死帳呆帳後消失。
幸好中國的法治僅僅是口號，儘管那些年，銀行的死帳呆帳驚人，儘管各地圈起來的土地大片大片的荒蕪，但沒人關心這些，賺到錢的開發商開始將自己包裝成成功人士，繼續忽悠，沒賺到錢的也沒閒著，伺機再找白狼繼續玩空手套的遊戲，反正衙門內的關係都還在。。。。。。。
可是，後來，情況發生了變化，政府看到開發商賺錢是如此的簡單容易，恍然發現一直纂在手裡的土地原來是取之不完的金礦，於是，政府搖身一變，成了開發商的上級批發商，用傳銷的術語叫做上線。
也就是說，土地成了傳銷品，政府處於這個傳銷組織的頂級，是最大的老闆，二級是政府部門的高官或者這些高官的裙帶關係，三級是開發商，四級是
就象水泊梁山的聚義廳一樣，各級傳銷者按座次等級各就各位之後，就地分贓的遊戲開始了。
既然是傳銷，那麼，傳銷的規矩就得懂，那就是，土地及房子從上一級一級的往下傳，資金則需要下線一級一級的往上傳。
但有一點是不變的，處於頂級的大老闆，政府是永遠賺錢的，至於中間哪個環節傳不下去了，砸在誰手裡，誰就要承擔損失，後果是傾家蕩產砸鍋賣鐵還是跳樓自殺，一概自己承擔！
土地傳銷最大的特點是靠人海戰術，而參與者的心理支撐就是中國人多地少，目前，中國的樓市就是靠這些，但有一點不要忘了，傳銷能持續下去的真正原因是價值規律，沒有哪個傳銷品在嚴重違背了價值規律的情況下能夠長期存在的。
當樓市的價格嚴重的與國民的購買力脫節，操作手段嚴重的違背市場規律時，樓市的崩盤也就指日可待了。
現在的樓市，大家都很清楚，泡沫已經達到了爆裂的邊緣，但只要沒有爆裂，那麼，就還會有人繼續參與進來，為什麼？
一是利益集團掌握話語權會忽悠，二是中國人禁不住忽悠的特點和普遍存在的僥倖心理！
現在的開發商背後有了政府這個後台大老闆，已經徹底的拋開了當初青澀的處女情結，不再宣稱利潤只有10%了，因為，他們知道這樣說會讓所有聽到的人噴飯，索性脫光了衣服，赤裸裸的宣稱，房地產就是暴利，房子就是賣給有錢人的，活脫脫的一副流氓嘴臉，可是，他們這樣搖身一變，卻令很多人受用，因為大部分人成了他們的利益同盟，而房奴呢，就象被強姦一樣，強姦一次是痛苦，強姦兩次是麻木，強姦三次是習慣，強姦四次就是爽了，於是，政府與開發商現在合起來一起，強姦你到爽為止，於是，房奴的心理也開始發生改變，既然我被強姦了，我何不也強姦一下別人，體驗一下強姦的快感，哈哈，這樣，大家就可以取得共識了，可以齊心協力共同將房地產的泡沫越吹越大了！
於是，國內樓市不管漲的多麼可笑離譜，甚至出現了兩三個月漲50%的荒唐至極的現象，但喊漲聲依然是波濤洶湧，理由多的讓你不相信就會覺得自己是弱智低能一樣，什麼
但，所有的理由都抵擋不過前邊提到的那個市場規律！
有人會說，市場規律算個球，這裡是中國，言外之意就是中國因為有了天不怕地不怕的特色政府，就可以不遵循這個球規律。
好啊，不遵循規律的事，中國可是沒少干，最後都是要付出慘重代價的！
不尊重規律的人都是些狂人，而狂人最後的下場往往都是可悲的，正所謂：上帝想讓你滅亡，首先是讓你瘋狂！
再看人多地少的理論：中國人的確多，但地可絕不是官商嘴裡忽悠的那樣少，人多地少只是暫時性的假象，而製造這種假象的主要罪魁禍首就是中國的經濟政策，造成經濟發展不平衡和城鄉經濟差別巨大！
經濟發展極端的不平衡，造成海內外熱錢大量湧入幾個有限的中心城市，城鄉經濟的巨大差別，同樣造成大量農村人口背井離鄉的湧入到中心城市淘金。
但樓市的傳銷使得價格不斷攀升，說到底還是要以下線的資金鍊為基礎，如果，下線沒有了資金鍊，那麼，樂觀的結果是各個傳銷層級處於相持觀望硬挺階段，這需要所有的參與者都能挺的住心理壓力和資金壓力！
不樂觀的結果就是恐慌性的拋售，因為那時大家都清楚，出手越快，損失就越少，可是當大家都是一種心理時，那麼雪崩現象就出現了，也就是泡沫爆裂了，93年海南和北海不都經歷過嗎，中國人真的就是好了傷疤忘了疼嗎？
至於國外的例子不更是信手拈來嗎？
很顯然，現在市場顯現的已經是一種泡沫即將爆裂的景象，那就是房價漲的瘋狂，可是，捕手的人越來越少！
如何支撐這個泡沫繼續存在呢？
指望國際上的熱錢嗎，人家都是做投機生意，賺一票就跑的主兒，指望他們托市，誰傻呀，再說人家也沒那義務，沒準，人家進來時就是抱著打垮
那麼，現在關鍵是看即將進入房奴陣營的下線資金鍊如何了？
從目前國內的收入狀況來看，就算官商壟斷了全部的話語權，再會忽悠，而民眾再怎麼禁不住忽悠，再怎麼存在僥倖心理，也基本上可以斷言，沒有如此數量巨大的准房奴陣營，也就是說，能夠發展成為房奴的人數已經很少，不足以支撐如此巨大的房地產市場的重壓了。
前幾天聽說國土資源部的高官又在忽悠，什麼30%的國民可以買的起房，他的數據從哪裡來，不得而知，可是，稍微分析一下，就知道，他的話並不可信，這個30%可能早就有了很多套
傳銷到這個階段，新鮮血液不再瘋狂注入，剩下的就是傳銷圈子內部互相殘殺，結果可想而知，這個圈子裡，一個個都是人精，誰也甭想從誰手裡賺到錢，新房子不斷蓋起來，買房人一點點減少，房子的價值便會一點點的蒸發掉，就象股市泡沫一樣，錢都哪去了？蒸發沒了！
當然，樓市崩盤會對中國經濟造成嚴重的創傷，不可避免的會使民眾一起跟著遭殃，但我們不得不看到，現在中國的經濟是一種嚴重的以盤剝普通民眾血汗為基礎支撐起來的畸形經濟，這種經濟越強大，可能造成的腐敗和隱藏的罪惡也就越深重，而這種經濟強大的假象，很大程度上是房地產業帶來的！
所以，房地產業的泡沫已經成為了中國經濟健康發展的一個毒瘤， 必須捅破，而且越早越有利於及時調整各種產業政策甚至是中國改革開放的整體性的戰略！
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我在
1、國家再次收緊基礎投資信貸， 銀行除了國民住宅項目都不給發放貸款了，一分錢都沒有。很多開發商的資金鍊遇到了問題，不加緊賣房子就活不下去了，他們已經到了生死存亡的關鍵時期（他們著急賣房子呢，所以消費者們要沉住氣）；
2、北京目前大部分的商品房現在其實都賣不動了，銷售現狀比較糟糕，但沒有媒體報導（開發商和媒體都是既得利益的共同體），很多標著售罄的房子都沒有賣掉，其目的是在消費者中製造緊張空氣，人們的消費心理是越買不到越想買，喜歡追漲；
3 、在北京，所有的商品房項目銷售放號都是只放1/3，1/3的房子賣完了就說沒房子了，其實還有2/3沒賣，其銷售策略就是這樣-----製造樓盤熱銷的假象，消費者一看快賣完了就會急著買，看看還有沒有剩下的，他們就一點一點放，所以那些標著售罄的樓盤總會有別人轉讓的，或者一些其他原因的房子在賣，價格卻高了很多，其實他們大頭還沒賣掉呢（每一個樓盤都是，信不信由你）。
4 、普通住宅項目的全部成本無論如何到不了2500元/平方米，國外的房
5、房地產業內高層比較普遍的看法是會大跌，他們還想再狂賺一年的錢，地產界內部都感覺夠嗆，可能年內就會崩盤。建設部的官員會說穩中有升， 結果大家自己看看就知道了。
6 、現在北京民用住宅實際的空置率是30%多，供求關係一目了然。
7、 開發商手裡的有的是地，說公開拍賣造成地價上漲純粹是胡說八道，是為了在社會上製造緊張空氣，讓人們搶購房產，抬高房價。
其實，開發商可以撒謊,媒體報紙可以撒謊,評論家可以撒謊,政府的有關部門也可以撒謊，所有的謊言都只有一個目的就是製造泡沫，既得利益集團可從中漁利。但是市場是不會騙人的，泡沫總會破裂的，總有一天會騙不下去的。泡沫總會破滅的，我可以肯定。我地產界的朋友都不著急買房，對我說要沉得住氣。
我曾經炒過股，現在沒興趣了。感覺股市和房地產市場的原理都一樣，買家越多，資金量越大，價格就會漲得越高。房地產市場裡，開發商其實就是翻手為雲覆手為雨操控市場的莊家，媒體報紙就是為他們搖旗吶喊的股評（你看現在股市里誰還相信股評），1999年5.19股市井噴的時候我記得大部分股評家都信誓旦旦地預測
有人說，土地是不可再生資源，房價只會漲不會跌。可是日本比中國更加人多地少，他們的房地產已經連續低迷12年了，地產價格連著跌了12年！！因為他們的房子蓋得夠多了，供大於求了。
在北京、上海這些大城市的房子蓋得也足夠多了，大廈將傾了！。
把這篇文章貼到你知道的論壇里，讓更多的人知道中國大城市房地產泡沫的內幕，告訴你身邊所有要買房子的朋友都捂緊口袋！！
不要現在買房子。
大家萬眾一心，敵人就快撐不住了！
