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房產縮水 銀行內部評估價比現價還低40%以上

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深圳房產全面縮水,炒家競相出售離場,價格一跌又跌,銀行內部評估價比現價還低40%以上

07年10月份賣家掛牌價格-->08年7月市場實際成交價格米 08年8月銀行按揭貸款內部評估價格
      
      福田區:  
      碧海紅樹園 17000元/平方米---> 12000元/平方米 8000元/平方米  
      蜜園 13000元/平方米---> 10000元/平方米 5000元/平方米(90%投資客主導)  
      城中雅苑 20000元/平方米---> 14000元/平方米 9000元/平方米(福田泡沫典範) 
      黃埔雅苑 18000元/平方米---> 14000元/平方米 9000元/平方米(福田泡沫典範)
      中海華庭 19000元/平方米---> 13000元/平方米 8000元/平方米(福田泡沫典範)
      雲頂翠峰 16000元/平方米---> 12000元/平方米 9000元/平方米(福田泡沫典範)
      皇庭彩園 14000元/平方米---> 11000元/平方米 6000元/平方米  
      金港豪庭 14000元/平方米---> 11000元/平方米 6000元/平方米(福田泡沫典範)
      共和世家 12000元/平方米---> 10000元/平方米 5000元/平方米
      麗陽天下 12000元/平方米---> 10000元/平方米 5200元/平方米
      信託花園 14000元/平方米---> 10000元/平方米 6000元/平方米  
      中央花園 14000元/平方米---> 10000元/平方米 7000元/平方米  
      星座傳奇 13000元/平方米---> 10000元/平方米 6000元/平方米(投資客主導)  
      皇庭世紀 13000元/平方米---> 11000元/平方米 6000元/平方米  
      益田花園 13000元/平方米---> 11000元/平方米 5000元/平方米  
      金地花園 10000元/平方米---> 7000元/平方米 4200元/平方米  
      海濱廣場 10000元/平方米---> 7300元/平方米 3800元/平方米(投資客主導)  
      朗晴馨洲 12000元/平方米---> 10500元/平方米 5000元/平方米  
      金海灣花園 16000元/平方米---> 12000元/平方米 7800元/平方米  
      港麗豪園 20000元/平方米---> 14000元/平方米 7500元/平方米  
      翠堤灣 17000元/平方米---> 12000元/平方米 7800元/平方米(福田泡沫典範)  
      星河雅居 14000元/平方米---> 10000元/平方米 6000元/平方米  
      天都世紀 15000元/平方米---> 11000元/平方米 6000元/平方米  
      金域藍灣 25000元/平方米---> 13500元/平方米 8300元/平方米(投資客主導)  
      新洲花園 12000元/平方米---> 7000元/平方米 4200元/平方米  
      花好園 13000元/平方米---> 9700元/平方米 4800元/平方米(90%小投資客主導)  
      綠景新美域 13000元/平方米---> 9900元/平方米 5000元/平方米(投資客主導)  
      都市花園 13000元/平方米---> 8500元/平方米 5000元/平方米  
      深業花園 18000元/平方米---> 13000元/平方米 7000元/平方米  
      皇御苑 12000元/平方米---> 9000元/平方米 5000元/平方米(香港投資客主導)  
      南山區寶安區:  
      萬科四季花城 10000元/平方米---> 6000元/平方米 4000元/平方米(投資客主導)  
      萬科第五園 9000元/平方米---> 5800元/平方米 3000元/平方米(投資客主導)  
      西岸觀邸 10000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米  
      西城上築 10000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米(投資客主導)  
      麗晶國際 10000元/平方米---> 5800元/平方米 3000元/平方米(投資客主導)(關外投資客殺手)  
      金泓凱旋城 10000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米  
      深業新岸線 10000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米(投資客主導)  
      富通城 10000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米(投資客主導)(關外投資客殺手)  
      天悅龍庭 10000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米(投資客主導)  
      綠海名居 7000元/平方米---> 4500元/平方米 3000元/平方米 (面向投資客出售,據傳98%)  
      南海玫瑰花園 22000元/平方米---> 12000元/平方米 8000元/平方米(投資客主導)  
      蘭溪谷 20000元/平方米---> 13000元/平方米 8000元/平方米(投資客主導)  
      鳴溪谷 20000元/平方米---> 13000元/平方米 8000元/平方米(投資客主導)  
      翠谷居 15000元/平方米---> 11000元/平方米 9000元/平方米(投資客主導)  
      繽紛年華家園 13000元/平方米---> 9700元/平方米 6000元/平方米  
      新浩城花園 12000元/平方米---> 10000元/平方米 5000元/平方米  
      金海燕花園 12000元/平方米---> 10000元/平方米 5000元/平方米  
      匯雅苑 13000元/平方米---> 9300元/平方米 5000元/平方米  
      美廬錦園 13000元/平方米---> 10000元/平方米 6000元/平方米(投資客主導)  
      陽光荔景 13000元/平方米---> 11000元/平方米 7000元/平方米  
      育德佳園 13000元/平方米---> 9000元/平方米 6900元/平方米  
      西海花園 9500元/平方米---> 7500元/平方米 3500元/平方米(投資客主導)  
      倉前景福苑 9000元/平方米---> 6700元/平方米 3500元/平方米(投資客主導)  
      南景苑 9500元/平方米---> 7000元/平方米 3500元/平方米(投資客主導)  
      海印長城 12500元/平方米---> 9800元/平方米 5000元/平方米(投資客主導)  
      光彩新世紀 12000元/平方米---> 8300元/平方米 5000元/平方米  
      鴻瑞花園 12000元/平方米---> 8300元/平方米 4500元/平方米  
      城市印象 12000元/平方米---> 9800元/平方米 4500元/平方米  
      漾日灣畔 12000元/平方米---> 9800元/平方米 6000元/平方米(投資客主導)  
      海韻嘉園 12000元/平方米---> 8500元/平方米 5200元/平方米(投資客主導)  
      英達鈺龍園 12000元/平方米---> 8900元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      鴻州文鼎 12000元/平方米 --->8000元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      悠然天地家園 14000元/平方米---> 11000元/平方米 6000元/平方米  
      荔園春曉 12000元/平方米---> 9800元/平方米 6000元/平方米  
      名家富居 12000元/平方米---> 9800元/平方米 6000元/平方米(90%投資客主導)  
      夢想家園 13000元/平方米---> 9200元/平方米 5000元/平方米(投資客主導)  
      友鄰國際公寓 13000元/平方米---> 9000元/平方米 5000元/平方米(投資客主導)  
      南山豪庭 11000元/平方米---> 8000元/平方米 5000元/平方米(關內投資客殺手)  
      東方新地 11000元/平方米---> 8300元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      東方美地苑 11000元/平方米---> 8200元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      嘉南美地 11000元/平方米---> 8000元/平方米 5000元/平方米(關內投資客殺手)  
      米蘭第2季 12000元/平方米---> 9000元/平方米 5000元/平方米(投資客主導)  
      瑞景華庭 10000元/平方米---> 7600元/平方米 4200元/平方米  
      心語家園 11000元/平方米---> 7300元/平方米 4200元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      前海明珠 11000元/平方米---> 7500元/平方米 4000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      旺海怡苑 11000元/平方米---> 7500元/平方米 4000元/平方米(關內投資客殺手)  
      前海花園 11000元/平方米---> 7900元/平方米 4000元/平方米  
      半島城邦 28000元/平方米---> 13000元/平方米 7000元/平方米(關內投資客殺手)  
      蔚藍海岸 12000元/平方米---> 10000元/平方米 6000元/平方米  
      陽光棕櫚園 12000元/平方米---> 9700元/平方米 6000元/平方米(投資客主導)  
      星海名城 11000元/平方米---> 9300元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      綠海名都 11000元/平方米---> 9200元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      椰風海岸 11000元/平方米---> 9000元/平方米 5000元/平方米(噪音灰塵指數高達9.8)  
      鼎太風華 11000元/平方米---> 9300元/平方米 5500元/平方米(灰塵高壓線指數高達9.8)  
      萬象新園 9800元/平方米---> 8000元/平方米 4000元/平方米  
      創世紀海濱花園 10000元/平方米---> 9600元/平方米 5000元/平方米(投資客主導)  
      學府花園 10000元/平方米--->8500元/平方米 4000元/平方米(產權只有30年)  
      學林雅苑 11000元/平方米---> 8500元/平方米 4000元/平方米  
      西海明珠花園 11800元/平方米---> 9800元/平方米 4500元/平方米  
      薈芳園 9000元/平方米---> 6800元/平方米 3900元/平方米  
      南苑新村 8000元/平方米---> 6000元/平方米 3000元/平方米  
      時代驕子大廈10000元/平方米---> 8000元/平方米 4500元/平方米  
      怡園大廈 9000元/平方米---> 7000元/平方米 4000元/平方米  
      招商海月花園 12000元/平方米---> 11000元/平方米 5500元/平方米  
      天驕華庭 10000元/平方米---> 9000元/平方米 5000元/平方米  
      碧海天家園 12000元/平方米---> 9800元/平方米 5500元/平方米  
      雲海天城世家 12000元/平方米---> 9600元/平方米 5500元/平方米  
      新一代公寓 11000元/平方米---> 8800元/平方米 5000元/平方米(關內投資客殺手)  
      天朗風清 10000元/平方米---> 7300元/平方米 3500元/平方米  
      愉康花園 9000元/平方米---> 6500元/平方米 3000元/平方米(產權只有30年)  
      福臨苑 9800元/平方米---> 8000元/平方米 4300元/平方米(關內投資客殺手)  
      華聯花園 7900元/平方米---> 5000元/平方米 3000元/平方米(產權只有30年)  
      如意家園 9200元/平方米---> 8000元/平方米 4700元/平方米(治安靠狗,交通靠走)  
      南貿綜合樓 7900元/平方米---> 4500元/平方米 2800元/平方米(產權只有25年,農民房)  
      蘇豪名廈 8500元/平方米---> 5200元/平方米 3000元/平方米(無陽台)  
      學林雅苑 11000元/平方米---> 9400元/平方米 4900元/平方米  
      帝景園 10000元/平方米---> 7800元/平方米 4000元/平方米  
      朗景園 10000元/平方米---> 7900元/平方米 4200元/平方米(關內投資客殺手)  
      科苑花園 9800元/平方米---> 7000元/平方米 3800元/平方米(關內投資客殺手)  
      豪方現代豪園 10000元/平方米---> 8000元/平方米 4800元/平方米  
      麒麟花園 10000元/平方米---> 7900元/平方米 4500元/平方米(治安靠狗+砍刀+錢+110)  
      俊峰麗舍 10000元/平方米---> 6500元/平方米 4500元/平方米(治安靠狗,交通靠走)  
      深華園 9000元/平方米---> 7000元/平方米 3500元/平方米  
      大陸莊園 9000元/平方米---> 5800元/平方米 3000元/平方米(治安靠狗,交通靠走)  
      匯景豪苑 9500元/平方米---> 7000元/平方米 3500元/平方米(關內投資客殺手)  
      匯金家園 9000元/平方米---> 6000元/平方米 3500元/平方米(治安靠狗,交通也靠狗)  
      中愛花園 9800元/平方米---> 5500元/平方米 3000元/平方米(治安靠狗,交通靠走)  
      布吉信義 8000元/平方米---> 5000元/平方米 2800元/平方米(治安靠狗,交通靠走)  
      百合星城 9000元/平方米---> 5000元/平方米 3000元/平方米(治安靠狗,交通靠走)  
      東方盛世 8000元/平方米---> 5000元/平方米 3000元/平方米(關外投資客殺手)  
      東方半島 7500元/平方米--->4500元/平方米 2000元/平方米  
      金地梅隴鎮 10000元/平方米--->5800元/平方米 3500元/平方米(關外投資客殺手)  
      春華四季園 10000元/平方米--->5800元/平方米 3500元/平方米(關外投資客殺手)  
      梅林片區:  
      藝豐花園 8800元/平方米--->6000元/平方米 3000元/平方米  
      匯龍花園 12000元/平方米--->8000元/平方米 3500元/平方米  
      凱豐花園 12000元/平方米--->8000元/平方米 3800元/平方米  
      華茂苑 12000元/平方米--->8800元/平方米 4000元/平方米  
      華府馨居 12000元/平方米--->9000元/平方米 5000元/平方米  
      翰嶺院 12000元/平方米--->9000元/平方米 4000元/平方米(大容量投資客主導)  
      海康大廈 12000元/平方米--->9000元/平方米 5000元/平方米
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    請大家注意,上面每行最後一個價格都是銀行的目前內部評估價!資料珍貴、難得!

責任編輯: zhongkang   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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