2008年的南京樓市急轉直下，漸入寒冬。眼看銷售持續低迷，開發商的促銷方式也是花樣百出，一些大幅度的促銷優惠頻頻出現，尤其是部分樓盤推出的「特價」、「一口價」房源，動輒比其原來的售價或是比周邊樓盤低上數千元每平方米，以震撼的價格引發市場的強烈關注。
    
    如果說上半年價格戰的主戰場還停留在江北的話，那麼從9月開始至今，特別是11月份，層出不窮的特價樓盤已經遍及整個樓市，而且優惠力度不斷升級。在特價風愈演愈烈的影響下，南京個別片區的房價已經回到兩年前的水平。
    
    毋庸質疑，盤點2008年的南京樓市，「特價」是一個無法迴避的關鍵詞。
    
    滿城儘是特價房
    
    3月初，旭日上城以 「4500元/平方米一口價」打響了南京樓市特價優惠的第一槍開始，越來越多的樓盤開始選擇這一撬動市場最有效的方式。上半年，供應量最大、競爭最激烈的江北是南京樓市特價房最集中的區域，城東、河西、城中僅有個別樓盤運用此招；9月初，在世茂、萬科、恆大等地產大鱷的示範效應下，特價風迅速蔓延到城中、仙林、河西、江寧等地的多個樓盤。而11月以來，特價風暴已經席捲整個樓市，不少樓盤的優惠力度更是前所未有。