空蕩辦公大樓中已成屋地產崩盤跡象傑克•羅德曼在洛杉磯和東京做房貸生意。他發現中國內地已經隱約出成屋地產業崩盤的苗頭。自2002年以來，他開始收集北京空置辦公大樓的照片，目前總數已達55幢，還有十幾幢辦公大樓在候選名單里。「我拍這些照片是要提醒人們供給已經過多了。」羅德曼說。他今年63歲，是全球不良資產解決方案公司總裁。據羅德曼估計，北京商用房產空置率可能高達約50%，比德國5個最大的辦公大樓市場去年出租的總面積還要大。
在房地產經紀商世邦魏理仕公司跟蹤的103個市場中，北京去年第三季度的辦公大樓空置率為22.4%，排第九位。但這一比例還沒包括很多馬上就要完工的辦公大樓。中國內地的空置辦公大樓之所以不斷湧現，也是由於地產公司用上了政府去年巨額貸款的一部分去蓋樓。
歐盟商會去年11月曾表示，中國內地工廠的過度供給嚴重損害了全球經濟，引發貿易緊張並增加了不良貸款風險。而消化泡沫破裂的過程，也將使這個2010年將為世界增長貢獻超過1/3分量的經濟體發展的後腿被拖住好幾年。
清華大學經管學院副教授帕霍瓦內茨說，經濟十年不增長的風險太大了，類似日本在上世紀90年代經歷的，這絕不能被忽視。從高盛、瑞士銀行和摩根大通位於北京的辦公大樓向南望，有的樓空空如也，有的樓樓門上落滿灰塵，大廳成了自行車存放處。據房地產公司仲量聯行估計，在現有920萬平方米庫存的基礎上，今年還會有120萬平方米的辦公大樓上市。而據仲量聯行的數據，截至2009年底，中央商務區辦公大樓的空置率已達35%，創造了北京有史以來的最高記錄。
