若不通過酒店大堂

    就進不了公共海灘
    在被稱為「天下第一灣」的亞龍灣，沿著海濱路，記者一路細數，發現在僅8公里長的海岸線上，就有17家5星級及以上的高檔酒店，這些各種建築風格的酒店，一家緊挨一家，構成了一道長長的圍牆，把沙灘海景圈在裡面，記者沿著酒店建築組成的圍牆從西往東，試圖找到一條能通向海邊的道路，前行了近10公里，直到亞龍灣遊艇碼頭，才發現有一條可以進入的小道，但是每人要交費50元錢，才能進入。
    新華社海南分社著名評論員矢弓認為，亞龍灣是海南開發最失敗的一個海灣，也是最漂亮的一個海灣。「因為酒店挨著酒店，酒店後面雖然沒有柵欄，但是你如果不通過他的酒店大堂，就進不了公共海灘。」
    記者調查了幾家酒店，發現每家酒店的大堂建築風格都有一個共同的特點，那就是酒店的大堂後門均直通海岸，都擁有與自己酒店寬度一樣的「私家海灘」。任何人要到海邊，必須穿過酒店大堂，而這些高檔豪華的酒店，除了住店的客人，一般人是不能隨便從酒店大堂後門出去前往海灘的。
    從海口到三亞一路調查過來，記者發現海南沿海公共海域「私屬化」現象非常普遍。在博鰲水城周邊，普通遊客要到海灘，必須花68元錢。而要想在博鰲亞洲論壇永久會址看海，只有去打高爾夫或者住5星級酒店的人才能進入。三亞灣最貴的項目鳳凰島四面臨海，通向鳳凰島的大橋，一般車輛和行人不允許進入。三亞唯一可以自由進入的沙灘在三亞灣，然而這片海水已經污染十分嚴重。
    海南省律師協會常務理事王向和一直呼籲禁止圈占沙灘，他告訴記者，公共海域資源被出讓給單位、部門的情況比較普遍。
    據了解，目前在海南優質海岸線上，已經建好的五星級酒店有23家，這些酒店都將公共海域據為己有，而正在開工建設的5星級到7星級酒店，高達49 家，有前面的榜樣，因此一家家即將誕生的高檔酒店，將會堂而皇之地把公共海域變成有錢人的天堂。
    新華社海南分社著名評論員矢弓氣憤地說：「海灘是誰的？不是房地產商把它填出來的，是祖宗、大自然給我們留下來的，是我們全民所共有的，有錢人可以上海灘，沒錢人也要上海灘啊。」他說，夏威夷、普吉島，大家都去過，但沒有哪個會把酒店蓋到海灘上去的。
    圈地建高爾夫球場
    意在搞別墅房地產
    記者一路上看到除了火爆在建的樓盤外，另一個備受追捧的就是高爾夫球場了。
    海南澄邁縣海邊開發了一個高檔旅遊度假項目，記者在施工現場看到，項目才剛開始進行三通一平的基礎施工，而高爾夫球場就在海邊的山坡上開始了草坪的鋪設。高爾夫球場的北邊面向大海，西邊坡下是一片紅樹林濕地，紅樹林岸邊開出了一條200來米寬的路，而原來的海岸線已經被土埋掉。一根埋在地下的管道，正通向紅樹林濕地。
    海南省人口資源環境委員會原副主任劉福堂介紹說，人工植被要打藥施肥，經過颱風降暴雨後，殘存的藥和肥料便沖刷到水中，「沖刷下來時間長了，紅樹林就保不住了，可能過幾年以後就會慢慢死了」。
    記者了解到，不僅海口、三亞等較大城市，文昌、瓊海、陵水等相對落後的縣市，也都在爭先上馬高爾夫球場項目。鄰水縣是國家級貧困縣，未來幾年內將在海邊建9個高爾夫球場。
    據了解，目前海南已經建成的高爾夫球場達到了26個，還有59個正在建設當中。
    對此，新華社海南分社著名評論員矢弓說，「海南島的高爾夫球場，沒有一個是經國務院批准的。前些日子有一個副省級主管領導幹部說，海南要建300 個高爾夫球場，要把整個海南島都做高爾夫球場。」矢弓說，「海南的高爾夫球場沒有一個是掙錢的。」
    海南省建設項目規劃院原高級工程師林鴻民說：「海南的高爾夫冬天球客很旺，但是到夏天就門可羅雀，因為海南的夏天，白天太陽很曬，受不了，冬季的半年要維持全年的支出，所以很多高爾夫球場都是虧損的。」
    既然虧錢，為什麼還有這樣多的地方熱衷於建高爾夫球場？林鴻民說，目標不是在高爾夫而是在房地產。「高爾夫球場一般用地為1500畝，但往往都是圈個兩三千畝，在高爾夫球道的外面就搞很多的別墅房地產，這個高爾夫房地產賣的價錢都很高。」矢弓說，堤內損失堤外補，建一個高爾夫，周圍的樓盤、別墅的價格立刻翻兩三番，原來賣4000多元一平方米的，現在賣3萬元一平方米。
    徵用林地做地皮
    一棵樹賠兩塊錢
    在這輪國際旅遊島的開發中，海南北部、東部、南部的旅遊項目和房地產開發的快富效應，也大大地刺激了長期以來以工業作為發展定位的海南西部城市，於是對海岸線進行的開發，開始勢不可擋地向西海岸輻射。一些海邊的林地也在被徵用範圍內。
    與火爆的東線開發相比，雖然地處海南最西邊的東方市，沿海開發冷清了許多。但是記者發現，這裡征地的步伐一樣在緊鑼密鼓進行，海邊的林地也在被徵用的範圍內，而且徵用海邊的林地，每棵樹賠償的價格更是低得驚人。
    海南東方市八所鎮剪半圓村村民王思珍說：「一棵樹賠兩塊錢，就把林地全部拿去賣給人家當地皮。」王思珍告訴記者，他們村距離海邊僅500米的一片林地，共有182畝，延續到整個剪半圓村，共有300多畝，這片林地是他們是1982年種植的。20多年過去了，這些樹木的直徑普遍都在80厘米以上，成材的樹木保護著他們的村莊不遭受颱風的侵害，而現在林地要變成商品房用地，每棵樹的價值竟然不如一把白菜的價錢。
    在東方市政府1982年頒發給這些村民的林權證上，這樣寫道：自留造林地不准出賣出租，農民自己種的各種林木，可以自行處理，然而在這場旅遊開發熱潮中，無論土地還是其它賠償，農民只有被動接受的權利。
    生態環境脆弱地方
    也破壞植被搞開發
    作為工業為主的西海岸，還有多少沿海的土地可以開發呢？
    海南東方市住房和城鄉建設局辦公室主任趙夢祥告訴記者，在這次國際旅遊島的開發中，東方起步較晚，從東方的整體規劃來說，除在八所鎮碼頭附近建一個東方邊貿城外，東方在未來的三年裡，將以沿海的北片區為突破口，規劃建設一批具有市場競爭力的度假酒店、商務酒店、會議酒店、公寓小區。
    據了解，東方市的南部已經被中海油等大型的工業企業占據，旅遊地產的開發，只能在北部海岸線進行。據知情人士透露，在海南爭先恐後的旅遊開發爭奪戰中，東方市為了後來居上，目前已經在北部海岸線確定了四個開發旅遊業的大項目，未來將把旅遊地產作為東方市的支柱產業，並高端化。
    東方市住房和城鄉建設局辦公室主任趙夢祥說，整個海岸線84公里多，現在基本搞完規劃了。
    據調查，海南西部地區的海岸線總長630多公里，除了幾個工業開發區占據了100多公里外，剩下的500多公里都將用於旅遊和地產開發。海南省人口資源環境委員會原副主任劉福堂說：「我認為這個方向是錯誤的，東方這個市的生態環境本來就是很脆弱，降雨量達不到全省的一半。結果把原有的植被破壞了去緊挨著海邊建度假村、搞酒店開發，從規劃的角度來講，這是不科學的。」