大陸樓市大限已不遠 開發商一直在被當槍使
中國的樓市將走向何方?是漲還是跌?到底房子還能不能買?……
我認為:中國的樓市只能走向崩盤。不是可能,是只能。我是這麼分析的:
1、房價為什麼高?
房價為什麼這麼高?有人說是炒房、熱錢。不全對,中國的樓市是政策、土地、經濟結構、供求關係、炒房、熱錢等一系列問題的必然產物。
促成高房價的最直接原因就是高地價,其作用是直接拉動GDP。「以經濟建設為中心」這命題不討論,但單一用GDP來衡量經濟建設成果本身就不科學。為了GDP,可以不顧民生和可持續發展,不停地賣地,拉動GDP……
如果我沒記錯,北京的GDP房價貢獻了大概60%!什麼概念,北京要完蛋了,如果沒樓市GDP下降下降60%!
2、如何解決房價高
要解決高房價,唯一的方式就是提高社會住房保障,目前最好的辦法是建廉租房,並且只能租用,不能交易。
在1998年至2003年,中國的住房一直是維持著這樣的比例,即,國民住宅:廉租房:商品房=8:1:1。從2003年開始,國家將國民住宅偷換概念,變成了實際上的商品房,來了場豪賭!----走樓市經濟這條不歸路!
現在推行的商品房是商品房,國民住宅成了關係戶國民住宅,廉租房建設跟不上,形成了商品房壟斷樓市的局面。要解決高房價,唯一能做的就是打破商品房壟斷樓市的局面,國民住宅已經投降了,變色為關係戶的商品房,只能指望廉租房(永久不能交易或變相交易的廉租房)能讓百姓有房祝
3、ZF為什麼不建廉租房?
各級地方ZF其實有錢建廉租房的,也有規定和指標要建廉租房,也有能力要見廉租房,也有需求要建廉租房……
總之什麼都有,就欠一樣:良心!
賣地能拉動GDP,蓋章能收紅包,建廉租房有什麼好處?一要出讓土地,不划算,割肉啊;二要投入經歷,太累;三要耽擱時間洗腳:四要延遲時間出過……需求算什麼,你沒房住算什麼?大家有沒有發現,其實公務員這一群體,一般不叫房價高,不哭無房住的(至少說大部分)。為什麼?自己吃飽了管你做什麼,我要的,就是拉動GDP,趕美超日!
4、降低地價能打壓房價麼?
不能,也不可能採用這種手段。你能想到公費開支能減少麼?去年還和茅台,今年還過回去和二鍋頭?你見過賺到手裡的東西拿出來麼?
其實,面對高地價,KFS也很頭疼(請區別KFS和「地王」),「任大炮」大家討厭吧?其實人家真不容易,敢說話:「房價低KFS有權不建房」,這說明什麼?開發商難道不知道房價高?知道。他只是說,我辛辛苦苦,行了賄送了禮,你ZF還要在房價裡面塞一大半地價,還要說是我們弄高了房價,我TMD不想蓋房了!……
你以為你有資格說這話?你以為真是你小小的KFS綁架了樓市?你只不過是GDP拉動的棋子罷了!水到渠成之日便是過河拆橋之時,歷來都是飛鳥盡良弓藏!
責任編輯: 沈波 來源:天涯社區 轉載請註明作者、出處並保持完整。
本文網址:https://tw.aboluowang.com/2010/1218/189226.html
相關新聞
干一行砸一行!習近平又一傑作太難堪 迴旋鏢開始打到習近平身上(圖) 嚇一跳!未來中國有這些泡沫會破裂?【阿波羅網報導】 時間已經不站在習近平這一邊了(圖) 跟房價一樣,茅台崩塌是對財富的又一輪清洗(圖)賣不掉租不出 北京人買房養老被套牢
深圳房地產房價徹底崩盤了 驚人數據說話:中國一半人買房買在最高點(圖) 杭州樓市又開始作妖了(圖) 接下來會發生什麼?這4個行業很多城市都已人滿為患(圖) 越南大城市生活不易 房價物價漲不停催生窮忙族(圖) 房價個位數了:離北京1小時車程 6萬買兩室一廳(圖) 上海生育率跌至0.6,對房價有什麼影響?(組圖) 房價持續下跌 張家口六萬元可買兩室一廳 中國房企今年到期債務超七千億 償債壓力巨大(圖) 中國樓市最荒唐的時刻來了(圖) 上海出樓市大招 令人側目(圖) 空置率飆升 稅務所老闆:中國辦公大樓市場崩了 中共官媒炒作「房價報復性上漲」頓時炸了鍋(圖)五一小長假回鄉見聞