大埔洞梓山上正興建全球最高青銅觀音像及一座宏偉的慈山寺，總面積等於五個政府大球場，由長實主席李嘉誠捐款 10億，於 2013年落成，將成為本港新地標。但《蘋果》調查發現，寺內有李家專用佛堂，且李嘉誠早於 09年，已與長子李澤鉅暗地裡成立私人公司，在幕後操縱慈山寺財政與運作。政府更有明益李家之嫌，低價批地，並沒有要求慈山寺需向公眾開放，而地契更留有灰色地帶，容許修改為擺放骨灰龕，為慈山寺日後成為首富陵園鋪路。
慈山寺與巨型觀音像所在地，背靠八仙嶺，面向船灣海，環境清幽，玄學家更指是名為「海螺吐肉」的風水名穴，預料 2013年中啟用，地盤工人連月來馬不停蹄趕工。記者日前以市民身份到訪，希望一窺全貌，但在相隔數百米的洞梓路路口，已被保全員設置車閘攔阻進入，並向記者透露說：「將來呢度會邀請覺光法師嚟教授佛學。」
這個香港新地標的發展項目，佔地約 4.7公頃（約 50萬方遲），地盤面積相等於五個香港大球場，日後建成一座高 76米青銅觀音像，高度僅次於海南島觀音像（ 108米高），但仍屬全球最高青銅觀音像；旁邊有一座 3層高大雄寶殿，與 3座 3層高僧侶宿舍，總樓面面積逾 8萬平方遲。
慈山寺發展計劃由覺光法師創辦的正覺蓮社於 03年提出，當時對外宣稱是推廣佛教，為善信提供靜修環境，不是旅遊項目，又承諾不會興建骨灰龕。雖然計劃引起環保團體與區內居民激烈反對，但最終在一片爭議聲中，於 06年獲城市規劃委員會通過，政府隨後於 08年 7月，將土地以 7,121萬元低價批予正覺蓮社建慈山寺與觀音像，為期 50年。
長實主席李嘉誠是正覺蓮社名譽顧問，一直大力資助該項發展計劃，據報捐助金額超過 10億元，幾乎是整個項目經費，所以慈山寺內預留了一個保全嚴密的首富私人佛堂，供李嘉誠日後作靜修之用。他於正覺蓮社獲批地發展後，隨即在 09年與長子李澤鉅成立了一間「慈山寺有限公司」，幕後操控慈山寺運作，包括人事任命。
然而，翻查慈山寺地契，原來沒有任何條款要求該寺需向公眾開放，換言之在落成後，隨時可以只供私人使用。記者連日來先後以不同的善信身份致電正覺蓮社，查詢慈山寺日後開放詳情，但每次職員均稱負責人不在拒絕透露。
最令人猜疑之處，是地契雖然有條款列明不淮存放骨灰龕或神主牌，但又同時註明，地政總署總監擁有酌情權，可作最終決定，與一般地契的寫法不同，令人質疑是為日後改為淮許興建私人陵園鋪路。
地政總署接受查詢時只說「批地是在得到民政事務局的政策支持……以私人協約方式批出作宗教及僧侶宿舍等相關用途」，承認沒有要求承批人須對外開放，無正面解釋原因，也無交代為何地契在處理擺放骨灰龕的字眼上留有灰色地帶。長實與正覺蓮社至截稿前，沒有任何回應。
玄學觀點
海螺吐肉列十大名穴
慈山寺與巨型觀音像所在的大埔洞梓山,玄學家李丞責指,是名為「海螺吐肉」的本港十大風水名穴之一,若先人安葬於此,定能福蔭後世子孫。另一玄學家周漢明表示,巨型觀音像朝山面海,聚集靈氣,無論是向神求健康或財富,都能有求必應。
「後人運程大大提升」
為免影響客觀性,記者事前並無向李丞責或周漢明透露慈山寺與李嘉誠的關係。李丞責表示,慈山寺所在之處,正好是在本港十大風水名穴海螺吐肉的地帶,可謂絕佳的風水寶地。他說若果先人安葬於此地,後人必定丁財兩旺。
慈山寺觀音像面向船灣海,離岸不遠處有零星島嶼,玄學家周漢明認為,海對面有島嶼,令觀音朝山(能在海的另一邊望到山),寓意有求必應,利於祈福和禪修。而此位置利於聚集靈氣,寺廟日積月累下,靈氣會越來越勁,「附近好可能因為咁而有異象」。
李家私人公司操控慈山寺
慈山寺項目由03年向城規會申請,到08年獲政府低價批地興建,一直打著弘揚佛法的宗教旗號,令人誤會落成後會無條件開放予善信。捐助該項目的長實主席李嘉誠沒有直接持有慈山寺與觀音像業權,反而是透過成立私人公司,在幕後操控慈山寺與觀音像的日常運作。
現時慈山寺所在土地,由一間名為「香海正覺蓮社2003有限公司」持有,董事包括正覺蓮社創辦人兼佛教聯會會長覺光法師。不過,李嘉誠透過一間名為「慈山寺有限公司」,在背後操控。慈山寺有限公司於09年成立,董事除兼任主席的覺光法師、釋果德與香港大學前副校長李焯芬外,還包括李嘉誠、李澤巨與李嘉誠表弟莊學山,及三名長實高層鍾慎強(長實執董)、沈惠儀(長實發展部首席經理)與區小燕(長實主席辦公室經理)。
會議紀錄被抽起
根據慈山寺有限公司的章程,該公司除了在財政上支援寺廟運作外,並且操寺廟的生殺大權,大權在管理人事任命,並且註明董事局成員毋須是僧侶,而一旦身為董事局主席的覺光法師無法履行職務, 將由副主席接替工作。
覺光法師於05年5月3日曾到大埔區議會,爭取支持興建慈山寺與觀音像。根據當日會議紀錄,他承諾慈山寺會對外開放,但所有團體必須事前預約方獲接待。大埔區議員任啟邦當日有份出席會議,他憶述當時大家的焦點,都集中在會否變成旅遊項目,增加區內的交通流量,反而無人深究寺廟是否一定會對外開放,或成為富豪的私人佛堂。
記者嘗試翻查城規會的會議紀錄,發現有關慈山寺的討論內容,全部被人抽起。規劃署接受查詢時解釋,有關規劃申請的遞交日期為05年3月29日,在城市規劃(修訂)條例規定公開會議紀錄,於同年6月10日生效前提交,所以為限閱文件,不能讓公眾查閱。
周指出,此地為「藏風聚水」格局,全香港只有西貢和這裡符合要求,屬罕有的甲級風水靚地,「假如寺廟改作先人安息之地,就會丁財兩旺,對後人和家族的運程都會大大提升」。
