你被套過嗎？中國大陸近年來無奇不有的投資騙局

君子蘭必須放在首位：君子蘭熱的時候，也有很多人掙了大錢，比如剛開始才幾百元的，最後炒到上萬元。而且那是在八幾年，這個數字就很可觀了。某些人先行入行，花了很少錢買了君子蘭，囤積了幾天就發現價格呈幾何級在漲，樂顛顛的賣了，掙了大錢。如果這些人就此收手不幹了，當然就掙到了。可是人都是貪婪的，很多人又入行，花更大的價錢的再買入，期待更高的價錢賣出，很多人最後在泡沫破滅後都沒有出手，反而又栽進去了。在這個期間，有些人急流勇退，看到了風險，最後掙到錢了。大部分人最後接盤，最後虧了。整個過程中掙錢的人和虧錢的正負總和是零。為什麼說為零？因為在這個過程中沒有產生新的商品價值，對於整個社會來說，就像把財富從上衣口袋放進了下面的口袋。對於你自身來說，錢還是那麼多。而對於下衣口袋來說，錢多了。

藏獒：提起藏獒那可真不是一般的牛，是相當的確定一定以及肯定的狗。這條狗有多厲害：天下無敵。有天涯網友如此讚美他：「藏獒不敗定律：（1）正宗原生態的藏獒是不敗的；（2）被打敗的藏獒都是人工飼養的；（3）人工飼養的藏獒都不是原生態的！」我就是特佩服天涯朋友的智慧！這麼牛叉叉的話，他怎麼想出來的。藏獒操作里程碑必須提到一個牛人，誰？馬俊仁。藏獒這個東東老馬介入後直接以光速推到全國人民面前，當前價格也是狗以人貴，人以狗尊。現在基本上都幾十萬一條。君不見三十輛奔馳接一條藏獒嗎？這就是典型炒作！狗就兩種用途：（1）看家護院；（2）寵物。這個以外的都是扯淡。我窮人不知道富人的玩法，藏獒能看家啊，還是需要人看著他啊，畢竟幾十萬的價格，還不招來一幫小偷啊。這麼凶的東西，怎麼玩啊？但是實在看不出幾十萬的東西幹這兩個事情有什麼意義。

所以。。。可以預見藏獒的價格，勢必還要回歸。萬八千的就不得了了。

普洱茶：02年我去西雙版納的時候還買了幾個茶餅，我記得價格有10塊的，有20塊的，也有50的。這個東西砸一小塊下來，放在茶杯里，對於不怎么喝茶的我來說，喝起來到也茶香四溢，是個物美價廉的好東西。只是我沒有喝茶的好習慣，大多數都堆在家裡。後來07年有朋友極寶貝的送來點給我，說這個東西是茶黃金，具有降脂、降壓。。。等等功效，而且越放越值錢。現在已經分了三六九等，最貴的上萬。。。朋友走的時候，我都分別送了他們一個我當年帶回來的茶餅，我說你們拿回家慢慢降脂去吧。。。這一年不少朋友帶來普洱茶給我，後來我老爺子開始喜歡這個東西了。到了去年沒有去西雙版納玩的朋友帶這個東西給他了，他還不大適應。後來我上網查了一查，原來這個東西從09年開始又沒人炒作了，身價不尊貴了。我想起02年當時茶農賣我們茶時講的話，「。。剩下來的茶葉，壓成餅，可以存放幾十年慢慢喝。。」

普洱茶還是那個普洱茶，人已經不是那個人：（以下為轉載）普洱茶牛氣沖天，風光無限，茶價幾倍甚至幾十倍的瘋狂增長令人目瞪口呆。 廣東芳村，是全國最大的茶葉交易市場。以前，這裡長期是鐵觀音的天下，現在，鐵觀音與普洱茶已呈三七開的局面，芳村的茶商99%以上都涉足普洱茶。在這裡，老牌「大益7542」批號從去年的4000多元一件漲至8000多元，很快升至12000元、18000元、22000元，甚至上演了一天之內三次提價的加速度。然而，天堂與地獄總是一步之遙，短短几天時間，曾經的輝煌就被一片慘澹所籠罩。同是廣東芳村，同樣的「大益7542」品牌，至今已跌至8000多元一件，在上海甚至6000元一件也無人問津。「06下關甲級沱茶」也由400元每公斤的價格頂點跌落到現在的195元每公斤。

上大學時候，知道有一種東西買了就賺：睡在我上鋪的哥們特別有頭腦，比如他拉著我去復旦、財大還有同濟去買過賀年卡，買回來他管我一星期的香菸。他自己還倒騰過火車票，被警察給摟住一回。94年、95年左右，他天天跑五角場的郵票跳蚤市場，來回都神神秘秘的。

過幾天拿出來一張報紙，說這個郵票多少多少錢，長了多少多少錢，我天天琢磨他那點郵票核計的是這張郵票可以給我換多少軟包牡丹，那張郵票可以給我換多少硬盒牡丹。在他的鼓動下，宿舍裡邊的哥們都去買了點他說的只漲不跌的郵票。我今天還記得他的理論：「郵票越放越值錢，你像建國時候一分錢的郵票，現在有的已經1萬多了，錯版的都好幾十萬了，我們現在買了再過10年賣的話，至少。。。」

我宿舍裡邊的哥們都比我富裕不了多少，我可以判定的是，買了郵票他們都找我來蹭煙。我非常惱火的想把我的吃飯碗藏起來，一是減少了吃飯，可以多換點軟牡丹回來；二是減少對碗的磨損，可以把它做文物埋到床底下，這也是越有年頭越值錢的玩意。

還回來說郵票，後來郵票大跌，我得到了好處，他們私下裡陶來的郵票都白送給我郵信了，以回饋我分給他們煙抽的恩情。

我那哥們對我極度鄙視，因為我只想著學校小賣店的牡丹煙。後來他把郵票給我白用的時候，我才把一口煙噴到他臉上：「郵票就是郵票，你丫跟我扯啥升值啊，陶冶情操啊，學習文化歷史啥的啊。再貴的郵票貼到信封上他也就是本身價值。」我這個人說話刻薄，屬於下嘴無德那類型的人。你說我藏獒吃君子蘭不解風情，我還說你附庸風雅，8分錢的郵票非當文物，跟風沒腦子呢。

第五位，我把股票放進去吧。中國的股票從落地那天開始就不具有任何投資的可能性。為啥？股票是以分紅作為著眼點的，而中國上市公司每年分紅總和不超過500個億，也就是說分紅的錢還沒有交易手續費的總和多。你沒看中石油在國外市場上都真金白銀的給國外老百姓分紅，而在國內上市公司都是象徵性的給股東們意思意思而已。因此，國內的股票玩的就是投機、炒作和賭博。我上大學時候一個哥們也特別有意思，長不長的請我們去學校周邊小店喝頓酒，說股票賺了。後來有段時間發現，他改成米飯加榨菜了，為他為啥，他說股票虧了，借別人的錢要還。我記住這哥們大量的同時記住了股票這個東西能賺錢也能虧錢。06年7月份的時候，我正好人生處於觀望期，開始琢磨著賺點錢，不經意間看著股票已經確定了一個向上爬升的勢頭，抱著學習的念頭放了一半錢在股市里。沒想到碰到了一個歷史上的大牛市。。我開始對兩市上千隻股票進行基本面、本益比等等的調研、買入、賣出。後來發現，什麼策略啊，根本不用，隨便買什麼股票都賺錢。三千點的時候，賺了一倍。我已經能在餐桌上聽到人開始議論股票賺錢的聲音了，我把本金抽了出來。後來我家老太太跟我說，你幫我買點股票吧，院子裡的阿姨都賺錢呢。我記得當時是4900多點，我說媽，連你都想從股票里賺錢了，這個東西就根本沒錢可賺了。我立即把所有的股票清了。當時我身邊所有的朋友都開始買股票，都賺了。從5000點到6124點大盤一氣未歇直接攀頂。我姐姐，非要跳腳買中石油，告訴我她們辦公室的人都買股票了，我姐姐在一個縣級市里教書，07年我讓她買股票的時候，她買保險。。。08年她受辦公室人蠱惑讓我幫她炒股，我都洗手好長時間了。。我告訴姐姐，西藏都和平解放了，現在是50年了你還想加入國民黨，不是找抽呢嗎？經不住姐姐的電話，我給我她買了2手的中石油。買的時候已經言明為了讓姐姐知道是股市是如何跌的。

股市里有幾句經典的話：（1）「賣菜的都在談論股市的時候，是絕對的賣出期。」這句話包含了很多哲學道理。股市（實際上沒有分紅的股市）本身不創造利潤，是個零和遊戲。零和遊戲必定意味著有人賺有人虧，否則零和不了。全民想賺的時候，虧錢的人在哪裡？所有炒作的盈利都來於後來者對前入者的獎賞。當賣菜的、修車的人都知道這個東西賺錢，意味著最後一波人入場了。那麼至此之後就再也沒有入場者了，沒有人補償前期的獲利預期，或者說已經傳到最後一棒。

股市里說會買的不是高手，會賣的才是高手：6124點的時候，買入的人都體會到了形式上的賺錢的幸福；但此時又有幾個肯賣的。此時賣了才是真正的賺到錢。

股市裡邊聊的比較多。我參與的能稱得上投機的事情不多，挑個我熟悉的跟大家聊聊心態，可能更為深入一些。畢竟咱熟悉這個啊。從股市裡邊我也被家人所輕視了，我老婆經常笑罵我「一輩子成不了大事,因為膽子比螞蟻還小」依據就是我三千點的時候拿回了本金，5000點不到的時候我清了所有的股票。說實在話，三千點的時候我就開始恐懼了，落袋為安，把本金還給了老婆；5000點的時候我還是挺貪婪的，但是老媽要買股票讓我下定了決心，加上當時有個很好的投資項目，於是我就撤退了。

說起了螞蟻，我給大家聊一聊不算是炒作，可以稱得上是騙局的一些東西。比如萬里大造林，比如投資性酒店，比如代客理財，比如上邊有朋友說的海豚鼠，比如美國土地。

第六種是黑螞蟻、豚鼠、連鎖加盟（概率是99%）、酒店型公寓、萬里大造林、美國土地。為什麼把這麼多歸為一類？他們有一共同屬性，銷售商的策略就是門檻非常低，你只需要投入一定數額的金錢，剩下的事情他們替你操心，他們會勤勤懇懇的拍胸脯保證每年給你帶來至少30%、多則百分之幾百的利潤，他們就是天使，天生來給大家來賺錢的。賺錢是非常不容易的事情，不動腦子就4倍以上中國銀行存款利率回報的生意各位都要小心了。用錢是可以生錢，現在學術名詞叫資本回報。凡是要求回報的資本，天生就帶有風險性，利益和風險共存。有人告訴你現在有這麼好的一個投資項目：絕對沒風險，回報高，你聽了動心嗎？是人都動心。不過大部分人沒付諸於行動，就是他們覺得天上掉這大一餡餅，你幹嘛不自己拿個鍋來接著，還大聲嚷嚷著讓我一起分享你的好處。但總歸有一部分人貪婪戰勝了恐懼。這才有了什麼產權式酒店、入門極低的加盟項目（有1%入門極高的加盟項目不在此例）、萬里大造林、黑螞蟻四處橫行。

以下轉載：家住沙坪垻區小龍坎的何大媽被騙了2萬多。休庭時，老人告訴記者，2003年5月，她在三峽廣場散步時接到一張傳單，稱亦駒生物重慶分公司周末在慶泰大廈搞活動，歡迎中老年朋友參加，有精美禮品贈送，並被告知，該公司搞的是黑螞蟻養殖技術。老人說，那天到場的幾乎全是中老年人。該公司工作人員宣稱，「黑螞蟻」是上乘保健品，暢銷海內外。參與方式很簡單：最少認購一組（10窩），450元，上不封頂。「由公司技術人員統一餵養，你們不承擔任何風險，只管年終分紅就是了。」養殖中如有任何損失，一律由公司負責。何大媽稱，她就是被這巨大的誘惑所矇騙的。

天下間熙熙攘攘皆為利往。大夥都奔著錢呢,所以有利可圖的地方都擠滿了人。以錢生錢的事情是你不能把它想的太簡單了。弄不好投資變成投機，投機變成了偷雞，前人拿雞，中間人拿了雞蛋，後來的你挨主人一頓揍。

炒作：一斤木頭可以換一斤黃金的事情你聽說過嗎？估計各位看官說除了穆桂英他們家的神龍木之外，還真有這種事情發生過嗎？真發生過！北京一家公司就這麼幹的，你拿來一公斤黃梨木我給你一公斤黃金！！吸引眼球嗎？！大手筆嗎？！廠家也沒有瘋，所以能這麼幹的只有三種可能：1.你的黃梨木是不是真的由公司來界決標准，說你是你就是，說你不是你就不是，是也不是；2.他們家控制了所有的黃梨木；3.找個托自己賣自己一塊黃梨木，或者一公斤黃金我還都不還給你。這三種可能一般炒作商都選擇3.君不見有人找個老外拿一大提包出價400萬來買一個藏獒嗎？人家還不賣給他。不過這家廠商選的是1.沒有人來換。

黃梨木能由2萬一噸吵到800萬一噸。這個事情透漏出兩種邪氣：首先是這個社會炒作成風，你如果是慈禧穿過的短褲只此一件，騷情騷情後人娛樂娛樂大眾倒也罷了。難不成一公斤破木頭還值8000塊？買的人還有沒有腦子。他用一噸黃梨木打成的家具是供在家裡當祖宗牌還是坐屁股呢。但是就是能炒起來。莫非應了那句「窮人不知道富人有多富」如果真有人買一堆800萬的黃梨木。我倒很奇怪他這智商是怎麼富裕的？其次是媒體的不負責任，記者真成了妓者。我知道人民日報一個版面是30萬，人民大會堂老百姓也可以去開喜宴。但你一個媒體總要有點底線，800萬的黃梨木你再吹噓他是一木在手，流傳千年不爛這個優點就沒意思了。按照股票來講，這個屬於2萬塊一噸就收割了的利多再漲就是利多變利空了。我知道你參加一次新聞發布會紅包是2000塊，見報個消息，報社另有收穫，但是你最起碼要想想，你寫的這個能不能別太垃圾。賣也要有賣的底線。

「炒作」一詞這樣的定義是：為擴大人或事物的影響而通過媒體做反覆的宣傳。

炒作的東西，都要先找到賣點，這個賣點能興奮所有入圍者的大腦，腎上腺素迅速提高，你會越想越有道理。興奮點被口口相傳，謊言千遍也真理。真理蕩漾在每個想不勞而獲、一夜致富人的腦海中。傳播最快的時候，就是價格迅猛增長之時。

所有炒作的東西，當後續的資金不能以指數增速補充進來後，都會平台對峙，然後向下急跌。

一個東西能炒作起來必須具備幾個特點：「首先一定是要有賣點：君子蘭多好聽的名字，養著養著就變成君子了；藏獒天下無敵，可以打敗獅子呢；普洱茶延年益壽，越放越值錢；郵票陶冶情操。。其二是在某個環節上要有稀缺性：君子蘭剛開始多隻養在長春；藏獒只產在西藏；普洱茶養在深山無人識；錯誤的郵票難得一見。。其三是剛開始時候要能與當時一般購買力水平相適應或努努力就能承擔。比如那郵票十塊、二十塊一枚，我宿舍裡邊的人就這麼點財力；普洱茶只幾十塊一坨；君子蘭幾塊錢一盆。至於藏獒我不知道當時多少錢，我想沒出名的時候也就幾千塊最多了吧。

我為什麼要列上一般購買力想適應呢，這個很重要。眾人填材火焰高，必須大家都能往裡扔得起銀子，才能火光熊熊，進而光芒四射吸引更多的人來飛蛾撲火。其四是，示範效應：前邊擁有的人稀里糊塗或者是刻意的賺了錢。後來的馬上跟風進來，隨著大家都扔銀子，狗以錢貴，人以狗尊；人有一盆君子蘭，不是君子也神仙。有了普洱茶，誰說不健康。送禮不送腦白金，只送普洱茶。在有了這些心理滿足之後，再加上以日記的財富比值增加（有了幾隻藏獒你丫就是一千萬富翁呢）。大夥明白了，你看人不用做工，不用生產，玩玩狗，養養花，一樣賺錢。於是大批的人進去開買，這個時候是火光最燦爛，銀子扔進去最多，價格抬升的最快的時候。此時進去的人多半是飛蛾撲火。

最後一段了，聊聊房子。

我可以負責任的說，上海電梯房子的建安成本是2500塊。為什麼上海的建安成本要比外地高了千八百塊，這是因為上海地基要打深樁----與上海特殊的地質有關係。

房子有沒有炒作？當然有！不過這裡邊最大的炒家炒的不是房子，是地皮。其他的都屬於跟風者。也就是說炒地皮的偷了雞，前幾年買了房的拿了蛋，再買房能不能拿到蛋還是被雞主暴揍一頓要看造化了。房子的炒作又不同於我上文所列的那些東西，房子屬於由上而下的癲狂，有理論、有組織、有行動。

到現在已經是全民參與。以我家為例：我們家超生嚴重，父母養了我們4個兄弟姐妹，4個兄弟姐妹沒有權威顯赫也沒有大富大貴的，可就這麼4個好好上班看上司臉色行事的平頭老百姓，我算了一下，還是有了7套房。一葉知秋，從這裡邊還是看到這個全民的熱情來。

房子問題有幾個誤區：

1、90年代到現在工資漲了多少多少。90年代初工資200塊，2010年5000塊。20年漲了25倍。但有沒有朋友算過05年到10年社會行業平均水平漲了多少？除去部分不要臉皮的國營壟斷企業，其他一些行業的薪酬恐怕有個20%的升幅就了不起了，還有一部分行業薪酬不升反降的。為什麼到後邊漲幅慢了？GDP裡邊工資分配在逐年降低,稅收每年20%左右的增長。國家都集中財力幹大事繼續推動GDP了。所以收入的增長統計出來的每年10%增長和房價去年增長1.5%同樣可笑。。

2、買房子保值。買房子保值是基於現在每年房價上漲20―50%而言。買房子保值和買股票是投資等分紅一樣是個可以說說而不可當成真實的「真實的謊言」：

（1）房子不是文物，越放越舊，如何保值。現在讓你買90年代的房子你肯出高價買嗎？80年代的房子你會去買嗎？那你憑啥指望買個房子能自身保值呢。

（2）房子可以出租？咱先不說出租還頂不上存在銀行里回報多。就是半夜三更老去給房客換個燈泡，修個馬桶，買個開關伺候著就有的煩惱了。且不說有點錢是要當爺而不是當。。。。

（3）物價通脹，只有房子最保值了。各位可以看看當年（94、95年？）銀行存款利率都曾經達到了10%。如果貸款買的房，你的利息每年增加了多少？算過嗎。沒貸款的話，你100萬放在銀行里光利息就10萬。哪個更可以抗通脹。你說現在存錢不合適，沒錯。可歷史總是停留在現在嗎？不還要繼續向前軲轆呢嗎。說白了，不是由於美國沒加息的話，如果國家不是怕熱錢進來，利息早就提到4%了。通脹就要加息，小學生都懂的事情，你以為都是統計局嗎？

認識誤區3：房價調控不住，總理干不過總經理。

前邊說了，這次最大的炒家是炒地皮的，所以一直是真調控民意，假調控地產，做做樣子而已。如果要是真想下手調控別說一個總經理就是十個總經理、或是十個省長也調控裡邊了。陳良宇大夥都知道什麼人吧？知道他是什麼人馬仔吧？不照樣弄進去打翻在地嗎？

中國大的產業分類幾百種不止吧，細分下上萬種肯定不止。不要調整調整你一個房地產，就是幹掉你，乾死你也不過是幾百分之一而已。況且房價下來了，不代表房地產受到影響：普洱茶是500一公斤時候成交量多，還是50一公斤時候成交量多。房子成交價格下降，原先一年成交6萬套新房，現在成交10萬套，哪個對下游水泥、鋼筋、地板、家具、家電。。。或者是建築設計、工地民工等等更為有利。所以對其他產業影響是不存在的。

真正讓人糾結的是地方諸侯，中央層面是收上去的錢不肯下撥；下面自己想的補充財力的辦法就是賣地皮。你不讓它賣就要給他出路，堵他後路。後路上寫上牌子了說過來就問責！前邊出路是賣地收入少了可以收保有稅。

我們家兄弟姐妹4個絕對的平頭百姓，農家出身，絕無父母可以依靠，這一代也無人做得高官或是可日進斗金。因此說老百姓到我們這個程度就不可能再來百姓了，徹頭徹尾的老百姓。就是這麼幾家也買了7套房。從這個可見：1、這個事絕對已經是全民的事了，全民參與！2、炒作的事情需要後來者的補償，這個房事我等草根都參與了，往前看人山人海，向後看，媽呀。。哪還有幾個人可以以更高的價格衝進來啊。

國家之所以現在調控，而且極有可能是真的調控，就是這個能夠有能力接盤的人越來越少了。早點調控對經濟影響小點，再晚一年根本不用調控，自然崩盤了，到時候銀行會出現經濟硬著陸。

我說的有能力接盤的是指買來自己住的。因為買房為了保值的屬於房產里的熱錢，而熱錢是流動最快的，一旦無利可圖立即四散而去，留下一地雞毛。熱錢的熱是說它運動的快，另外就是拿在手上燙手那種錢，這種錢的殺傷力最大。東南亞危機就是熱錢一進一出造成的。

講講我弟弟的故事我不知道有沒有代表性，不過他肯定代表了80後買房的痛苦。我弟弟老實厚道，刻苦上進。工作三年即成為國有中型公司的總工助理，手下也帶幾個小弟，本有希望成為個優秀工程師，為我們國家電力機械行業扔幾片磚瓦的。可是轉眼間進入談婚論嫁年齡，女朋友要求也不高，成家嗎總要有個房子吧。弟弟看了看房價，跟老闆爭取了幾回薪水未果，怒而辭職。辭職後尋高薪未果，5年經驗的工程師只能找個四、五千塊的工作。轉而變成一憤青，看誰都立著眼睛。我怕他走到反社會的地步，於是幫他攢了一小公司，收入雖有增加但是看他老實厚道的樣子天天和人勾心鬥角、津津計較、陰險狡詐的算計，真是心下很多不忍。

弟弟這兩年開公司，一年能賺個二、三十萬，老婆外資五百強也有個七、八千塊。今年年初統計局的1.5加上他老婆懷了6個月的身孕讓他別無選擇買了個房子。我相信一年三四十萬的收入在他這個年齡還算是說的過去，但是他還是差點買不起房。攢點錢總趕不上存錢的速度，又不肯向家裡人借錢。他的擔心主要是由於全球經濟危機下，因為各行各業大環境不好，他老婆因為公司全球裁員就換了家單位，他做生意誰知道明天的能賺多少。他常常佩服那些一貸二十年，貸個上百萬還睡的著覺的人。

我弟弟的例子說明，光靠自己努力工作各7、8年的人即便收入適當，對當前全球只有一個，舉世無雙、屬於全中國乃至全世界的上海而言這些需要住房的人買起房子還是有相當難度的。

中石油國內上市之前，巴菲特從12元開始一直拋售，後來港股一直漲到18塊，巴老先生還一臉壞笑的說，低估了中石油的成長潛力，賣早了。我相信他說這話的時候是言不由衷，是揣著明白裝糊塗的。結果中石油上市之初，以48元的高價使得無數中國善良的老百姓永遠的站在了珠穆朗瑪峰上。為什麼選中石油？國有企業，壟斷了上下游，盈利多了算企業少的，盈利少了國家補貼。20美元一桶的採掘成本，80美元的價格售出。多大的利潤啊。可問題就是出在這裡，你能列舉出來的好處，都已經被兌現在股票的價格裡邊，那就是利多變利空了。股票17塊時候，你說中石油可以買入，因為它國有空段企業、壟斷上下游，國家扶持，到了40塊你還抱著這個理由買入，那你傻了，因為中間那23塊已經包含了你列舉的所有優點。炒作的東西都要有個賣點，這個炒作點一旦被價格體現出來，就不再是價格的增長點了。

所有的炒作都是如此，炒作的理由已經被充分轉化為價格，這個炒作就失去了繼續生存的生命力。其已經燦爛過輝煌過，剩下的就是塵歸塵土歸土，你見過永遠飛在天空的羽毛嗎？

我周邊的100平方左右的房價都在250萬左右。能想到到的炒作賣點都已經兌現成價格了：地皮短缺、城市化、改善住房需求、交通、通貨膨脹、人口遷移、銀行捆綁、GDP……甚至不是賣點的賣點都進行了炒作，房事已經變成了地道的股市，用講故事來賺錢。前邊有朋友批評我說其實股市炒作有利於公司圈錢和改制，他說的有道理。房事炒作加快了城市建設和居民用房改善。這是站在宏觀方面站在國家角度說的，可我們老百姓關起門來過的是小日子，我們沒這麼高的角度，你老讓我站在珠穆朗瑪峰上俯視全天下，站久了我就凍死了。

 藏獒你可以找個托，400萬也不賣給他，幾十萬的狗既不能吃肉也不能看家護院還不能當寵物，天天找個獅子給它陪練薰染你的戰鬥力嗎？三室房子你可以炒到幾百萬讓它被豪宅，你可以少錢爺留著抵抗貶值，可東西的價格體現在流通上，250萬以上的住宅你總要賣給真正需要房子的人手中才能體現出它的所值。這些人要有以下特點：1、穩定的年收入30萬以上；2、前幾年價格低的時候個人收入低沒結婚沒買房；3、對於中石油能占上百元股深信不疑；4、對國家充滿信心，相信經濟的發展每年都和統計局的統計結果一樣；5、這樣的人必須要多，多到能夠去搶這些越來越舊的房子。

投機不可怕，炒作也不可怕。從炒作本身而言，你能找到下家，並能順利的加上價忽悠給下家你就可以買，該買。作為我們小老百姓而言多為自己想想是天經地義的。怕就怕在，別人偷驢，我們拔樁，沒一分好處儘是風險。買賣買賣，沒買之前要想到賣。買都會買，賣是門大學問。首先要分析市場，需求怎麼樣？君子蘭在高點的時候，買家洶湧，不代表真有需求。這些買的人本身就是為了更高價格的賣。這樣的錢叫熱錢，這樣的人不叫用戶叫中間商，叫炒家。是一種短暫的隨時可以轉化為賣出的需求。

房事之所以成為近十年中國經濟中最大的事，就是它和其他的產品不一樣。其他的超作品一旦炒作起來，基本上就立即脫離了它自身的使用價值。比如藏獒20萬就立即不能看家護院、放馬牧羊、做下酒狗肉；黃梨木800萬一噸，立即失去了做家具的價值。而房子總是要住的，這也就造就了無論價格多高買家當中總有一部分是買來自住的。

但是房子到了一定程度就像某些人說的「房子不是為窮人蓋的，不是為80後蓋的。"話是很糙，很變態，很不要臉，但事實描述的絕對正確。這話背後意思很值得玩味，它說的是房子是只有富裕的人買的起，一個人只能睡一張床，你買了十套二十套房子不可能輪著睡覺還是要賣出去的。既然窮人，需要房子的人買不起了，那你賣給誰去？賣給其它富人嗎？你倒哪裡找這些既有錢又沒有房子的人呢。

所以房子價格到如今（我這裡單只這些一線城市），變成炒家間對賭了，少量夾雜自住的。也就是再找接盤的人不容易了。所以炒作至此，陷入死局。

更猛的主：

院子裡栽著君子蘭和蘭花，籠子裡養著藏獒，紫砂茶壺裡泡著普洱茶，坐著紅木的家具，賞玩著心愛的郵票，和田玉和奇石，通州的幾套房子裡堆滿了大蒜，棉花和黃梨木料，還不時拿著手機閒聊：「老李啊，今天創業板哪個股票漲停啦？」

人屁股坐的位置不同，就會偏聽偏信。比如說調控會損害房地產。價格降下來就是損傷地產這個行業利益，就是打擊房地產？這是個錯誤推論。

油貴賤對加油站利益損傷不大，油漲價加油站從中石油進價也高。就像豬肉價格上升未必有利殺豬哥一樣。反倒是成本漲了銷售少了，利潤倒是下來了。買賣講的是成本價格和銷售價格。

感冒了要吃藥，闌尾炎要開刀。收拾收拾更健康。所謂健康就是更多的人能賣的起房子，更多的開發商能買的起地皮，更多的上下游相關企業產品被建成房子用來給老百姓改善生活。國家收了更多的稅，地方政府也賣了地皮，建設了城市。

世上的事情就是個相互妥協過程，你不能老一邊得利，另一邊都走弓背。國家和政府爽了10年了，玩的80後買套房就要白打工30年，你再不調控價格就是逼他革命了，或者他得玩彩票，他整天想著去賭博才有翻身機會，那國家沒希望了。這時候政府就要妥協下。

房事黃金十年，肥了一幫房地產公司和多套房者。不過這些人就像股市里6124點握著股票的人一樣，國家連出13套金牌，24個社論把房價降到07年之前，不過是股票降到3000點。股票到了3000點對社會有影響嗎？不過是虛擬財富少了點，絞殺了一部分可能引起通脹的流動性罷了。

影響銀行？銀行的一個朋友跟我說，現在房價跌個30%，銀行放貸危險性不超過整個銀行危險的平均水準。

但是洗刷刷後的房地產又可以健康起步，又有相當數量的人可以買的起房了。

前邊我提到了，投資或是投機要順勢而為，要看大勢。看清形勢、掂量自己的斤兩對我們做人做事乃第一要務。有幾套小房子就把自己當成可以綁架銀行，就可以站在有錢人一邊，就屬於能跟國家叫板的，屬於應當需要政策小心呵護一族的就是太把自己當事了。在這個情緒下你看不清實事的。普天之下莫非皇土，人可以把自己當事但不能真把自己太當事。

09年初，我們二當家的說了信心比黃金重要。信心是對未來好的預期。預期是對形勢的一種判斷。當時房地產正處於07年調控後的風雨飄搖之中，二當家的看了一眼就業率、看了一眼幾大鋼鐵廠，讓輿論連續炒作了一個月經濟危機，表明他出此下策實屬無奈後，終於心下一橫，跟常委們說了不喝地產這碗毒酒也是渴死，喝了說不定能過了眼前這火焰山。於是對著股市和房事說了這句話。什麼叫信心比黃金重要，翻譯過來就是你們樹立信心大膽的炒作地產和股票吧。果然國家隊基金進場護盤，大盤從1800點一氣漲到2600點沒停歇；房事中出台了一系列國家鼓勵炒作的政策，沒錢沒勢，銀行錢先借你們白用用。只是白用用這個後邊沒加期限，是一萬年還是一年這地方打了埋伏。

杜冷丁用下了是可以止痛，用多了就要死人。毒酒不能多喝，威而鋼痛快幾個小時就行了，咱可以偶爾一夜笙歌，但不能夜以繼日。09年想滅的泡泡由於經濟危機沒敢繼續捅破，10年來了，一季度的GDP和CPI出來了，老人家放下心來準備停用興奮劑了。照例輿論先行，陸海空天立體轟炸後，告訴各路神仙，河過了，橋該拆了，充血的東西總有失血的時候。不然不是海綿體那成了肋骨了。

如果你連這個變化都看不出來，如果你連國家止沸的決心都沒揣摩出來，那你還敢玩資本。。。，國家現在只是揚湯止沸，接下來就要釜底抽薪了。大家都是P民而已，你還真以為幾套房子就讓你穿上了馬甲，自己跟國家利益混在一起就是找抽了。

人的潛意識很有意思。比如你在房觀裡邊看帖就能知道誰想賣房，誰想買房。有了房子的就聽不得房價下降，沒有房子的就希望房價下跌。作為情緒這是正常的，但不是最理智的。所以說有一些經歷理論是建立在心裡模型基礎上的，也就是總理說的信心比黃金重要的道理。

我一個老家親戚是個高級知識分子，也當過研究所的所長，加上60歲的年齡應該說很該理性的人。她打電話給我說她老公胸水10個月一直抗結核治療無效，讓我找上海灘最好的專家給看看。我跟她說肯定不是結核，腫瘤的可能性面大，去做個胸腔鏡先明確診斷吧。她講了一堆理由不肯，我找了幾個專家給他的病歷進行了會診，一致建議用胸腔鏡先解決診斷問題。後來病理出來後，我這個親戚對胸膜瘤的診斷還是持懷疑態度，找了一堆專家門診，給我打電話諮詢的時候，我只好改為做他兒子的工作：要相信醫生、相信診斷，趕緊治療千萬別再潛意識的排斥腫瘤的診斷了。因為10個月前做PET體檢就已經發現胸膜上有結節了。但是就是不肯做個介入診斷非要認定它是結核，已經耽誤了最佳治療時期。

關己則亂，她剛開始做PET就是為了排除腫瘤的可能性，結果真發現了腫瘤又拒絕承認、拒絕確診。她是個能幹的女人，是我們那個小村子建國後走出的第一個女強人，但是在親人生老病死面前仍然自己欺騙自己，並一直堅持的相信是良性疾病10個月之久。

這個事情給我的觸動很大：人對重大的切身相關利益會選擇性的做判斷，只挑對自己看起來可能有利的，不斷的自我欺騙並最後真能欺騙了自己。

我一個很尊敬的老師得了直腸癌，家人一直對他保密，但是對於醫學背景的他而言，手術的時機以及切除範圍的適應症是瞞不了他的。我去看他，言語中顯示他確實相信自己得的是良性腫瘤！這對他的恢復也有利，我希望他是真不知道。

我閒暇時間自己做了點事情，跟好多個行業有所接觸。08年後中小企業生存都面臨著資金投入不足問題，一個是融資難，另外一個是老闆自己的錢也不肯再向企業里投入。做實業，每年累死累活，有個10%的收益已經很難，而鄉鄰相與們買幾套房子收益很高。投入1000萬能買幾套房子，不能帶來新的再生產也不能解決就業，1000萬建個新場子，可以解決上百個就業問題，還能生產點鞋子玩具或者小設備。因此，這些中小企業雖說為國家繳稅有限，但最能解決就業問題。你房子炒到一平方米一百萬人民幣也只是國內財富重新分配而已，既不能攘外也不能安內。

房地產業確實有點「我花開後百花殺」味道。這個倒真是國家層面必須顧及的問題。老百姓都是超級能忍的，但是你不能逼到他沒工作，沒飯吃。

網絡泡沫是曇花一現，我記得好像網絡快速發展是從97年開始（有了泡沫雛形），經過98的快速發展，到了99年發展到高峰，00年就在最燦爛的瞬間煙消雲散。當年的一些提法今天看起來依然夠不要臉夠創意：「關注的是投入不是產出」----因為壓根就是只有投入沒有產出；「重要的是圈地而不是盈利」----因為沒有盈利；「做網站為了風險投資，有了風險投資就可以上市圈錢」----先騙來一個，再騙來千千萬萬個；「網絡贏的是未來」----現在不賺錢，未來賺大錢。。。。等等等等。反戰大街上廣告牌、公共汽車上都是各種稀奇古怪的網站廣告，網站推廣就是精美禮品加漂亮模特，滿足來人各種需求，那意思只要我有，只要你要！

真有成功的，和我同一屆不同專業的一個哥們，有一天突然找到我，說他聽別人說我為自己單位做了小的網站，極力拉我入伙。這個哥們極具口才，也極具煽動力，如果不是他在那個骯髒小酒館裡說話的時候不時會有吐沫星子噴到我臉上，說不定我就動心入了伙。說起我做的那個小網站不過是我學了幾天網頁製作技術，找了個不要錢的伺服器，簡單的做了幾十頁的連結。那時候真年輕，大概有兩個星期不吃不睡，有一次連續工作了36小時。那個哥們就是這樣在他自己宿舍那台電腦上孤軍奮戰鼓搗了幾個月好像是類似於「尋*問*」的創意，後來在99年時候賣了800萬。我們當時工資是2000塊一個月。這個哥們是個人物，我們偶有聯繫，失意的時候就來找我喝酒，他後來又鼓搗過基因、奈米，反正模式都一樣，賣的就是概念，鼓搗個東西就去找下家，管你捕手者是不是洪水滔滔。我常很不厚道的想，韓信都能忍胯下之辱，我幹嘛幾粒口水都忍不了。。

現在的創業板玩其實玩的就是當年網絡公司那一套，因為講究的是「成長性」、「未來的盈利能力和成長空間」，前期入住的資金入駐的時候瞄準的就是股市里千千萬萬聽故事的老百姓，一旦可以套現，立即走人，頭都不回，更別說揮揮衣袖說再見。

講故事有人聽是一個本事，講故事好聽又有人信，那就可以賺錢，賺大錢了。

講故事需要動點腦筋。看問題也要動腦筋。結合國家這次輿論準備到調控政策的不斷加碼，可以有以下幾點肯定：

1、 調控應該是真的調控；

2、 調控是要一定見到效果的，這個藥方不見效的話，就會繼續加大力度，或者出台其他更為猛烈的方子；

3、 按慣例該進入考察換屆的敏感時期了，現在也是考察地方大員執行力的時候了，執行不力的會影響到連任和升官。錢袋子和仕途孰輕孰重？

4、 這次受力點是一線城市，各地的政策具體解讀和執行辦法會爭先恐後出台。以上海為例，去年年末市長和書記公開不公開場合開始叫跌房價；這又能說明什麼？可以借鑑韓*正市長以前的投資房地產包你穩賺的公開講法。