3月29日，2013城市觀點論壇重慶行正式開幕，國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣出席了論壇並發表演講。
王小廣在演講中表示，中國房地產市場是一個假市場，只漲不跌。當然中間也跌過，肯定有某種力量在作用。
那麼，假市場怎麼樣才能變成真市場？王小廣認為，一定有一個跌得慘的過程之後才會出現真過程，不然永遠不會出現這種情況。房地產市場沒有出現血本無歸的情況，我覺得教訓不夠。沒有跌的過程，房地產市場不可能變真。
王小廣續稱，為什麼房價過去漲了那麼多年？
最重要的理由有三個:
首先，第一次動用了稅收槓桿，可以看到整個社會一下子沸騰了，房地產商各種反對的聲音強烈之極，可以說這個政策一定有效。「反對的聲音越大，說明這個政策越有效。」
第二，20%個稅僅僅是一個開始，甚至是一個信號彈而已，以後還有很多很多。個稅估計還可以累加，納入個人所得稅的時候，最高支配可以達到45%，特別的稅收甚至達到50%都可以，所以20%絕對是一個最低的稅收。
第三，看走勢。兩會之後、政府換屆之後，房地產到底怎麼走？我想新政府確實很困難，第一個考驗就是調控房地產。現在大家也看到了，真的出狠招，房價肯定會跌。
