每門科學都有它的關鍵因素，有它的主幹，從外部大環境而言，住宅好風水在於山環水抱、朝案有情、土質、水質。將範圍縮小到住宅內部布局，其關鍵要素三字可概括：門、主、灶。說的是開門，睡床、安灶，這「三要」在家居風水中起著決定性的影響，都要安在吉利的位置。
三要之一：門
不管是陽宅三要，還是陽宅六事均把門當做家居風水第一要素，門是全屋的吉凶樞紐。
一宅之門，稱為氣口，氣從門進出，不同氣體在此進行交換。門既指住宅大門，也包括臥室門、廚房門、廁所門、陽台門等。
門與屋的大小要配置適當，屋大門小稱為「閉氣」，居住者易生病;屋小門大稱為「泄氣」，退財格局，會使財運變衰。除開風水方面的影響來講，不論及生病、退財，居住在這樣的房屋內也會覺得不舒適。
房間面積大應該開大門，比如住宅大門、客房等。房間面積小就應該開小門，比如浴室、書房等。
氣喜迴旋，忌直衝。開門位置應注意避開門對門、門對窗，一是氣流容易被衝散，氣不能聚於屋內;二是易產生煞氣，招惹是非、疾病，導致運勢衰退。
三要之一：主
主說的是睡床、安床，對應現代的家居結構即主人居住的臥房。
臥房是非常私密的空間，人一生約三分之一的時間在床上度過。臥房風水的好壞極大的影響生活品質和人生運勢。
古人對安床極其講究，安床要擇吉日吉時，床的擺放方位要請風水先生指導。安床受許多因素影響，比如元運、住宅朝向、生辰八字等。在此不一一詳述。
現代人開口閉口都是豪宅、別墅，誤以為房屋面積越大越好。沒錯，房屋面積大說出去有面子，居住卻不一定舒適。住宅和臥室都不宜大，大則散氣，小則聚氣。居住者少，房屋大，人「鎮不住」房子，房子欺人，吸人氣，所謂：「屋大人少，是凶屋。」北京故宮皇帝的臥室也就是十平左右。
三要之一：灶
灶對應我們現代的廚房。廚房是女人的「天下」，因此廚房對女主人的運勢影響最大。
廚房和衛生間是家居中的特殊空間，廚房五行為火，產生油煙之氣，衛生間產生污濁之氣，二者的布局對居住者產生的影響非常明顯，我們很容易感受到。
廚房忌布局在住宅的中心位置，否則會「陽煞歸心」，不利健康錢財。廚房門不宜與廁所門正對，不可貼近睡房。廚房的裝修要根據灶位的五行火和使用者的五行狀況進行取捨。
