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網傳大陸一些地區房地產已經出現崩盤

【發改委:不止鄂爾多斯很多地方都出現「鬼城」】發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令表示,據調研幾乎每一大城市附近都要搞一個新區,現在不止鄂爾多斯,很多地方都出現了「鬼城」,即使北京和天津之間也有空城。一些城市房產項目空置率達40%-60%,部門中西部城市更高達70%-80%。
我沒說我信!我不信!
 
 
近日,論壇上曝出深圳大學當代金融研究所國世平,為清華資本經營(投融資與公司管控)總裁班授課時分析當前的中國房地產泡沫危機的部份內容。其中,國世平透露,目前當局最擔心的是中國的房價像斷崖式的下滑,而且內部也預計房價很快崩盤,並且列出已經崩盤或將要崩盤的有110個城市。 
 
  國世平說,第一個已經崩盤的是鄂爾多斯!房價從去年3月份的22,000元/平方米暴跌到目前的1,700元/平方米。跌去了90%以上,全崩盤了,地產商逃跑了。 
 
  接下來,第二個崩盤的是溫州,現在溫州的房子砍掉60%還在跌,大家都在拋房子。第三個崩盤的城市是海南,一般房價限的最高價,海南是限的最低價,不能低於17,000元。而第四個崩盤的城市是貴陽,嚴重供過於求,平均每個人分攤30多套房子。 
 
  國世平表示,現在當局內部預警房價將要崩盤的城市分別是:大連、瀋陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、惠州、珠海很快就要崩盤。 
 
  8月初,發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令8月6日在江西新型城鎮化論壇上表示,現在不止鄂爾多斯,很多地方都出現了「鬼城」,即使北京和天津之間也有空城。一些城市房產項目空置率達40%-60%,部份中西部城市更高達70%-80%。許多地區的「城市供給」已經過剩,「有城無業,有城無市,有城無人」的「三無」現象嚴重。 
 
  近日,兩個高規格調研組頻頻造訪鄂爾多斯,對鄂爾多斯當前的樓市困局展開調研,而給出的解決方案是城鎮化,大規模遷當地農牧人口進城。 
 
  但據鄂爾多斯康巴甚新區房地產管理中心副主任田永飛的粗略估算,如果忽略目前市區已有住房人口不計,按照人均30平方米的城鎮人口住房標準測算,將目前大約200萬的鄂爾多斯人口全部轉為城鎮人口,也只能拉動6,000萬平方米的住房需求。但這也只能消化近三年來鄂爾多斯累計開工施工房地產面積的一半。 
 
  有業內人士認為,新一輪城鎮化帶來的躁動和巨量土地供應,很可能造成更多的空城,最終使大陸房價泡沫繼續破裂。
 

化龍巷房產:【微評:地王莫成「地亡」】連日來京滬接連出現土地單價地王和總價地王,這無疑給本已火爆的市場澆了一瓢油。然拿地就能「稱王」?怕未必!一來,房價虛火過剩已成共識,高位接盤勝算不大;二來,調控長效機制出台呼聲日盛,房價預期或改變;三來,巨額投資後續支撐存疑。地王莫因地而亡!


人民日報,144個地級城市要建200個新城新區,某縣因新城無人氣竟建「新城繁榮辦」。圈地「造城」蜂擁而起,確有些屬拍腦袋決策、舉債式發展。為添政績、不切實際,為求晉升、罔顧民生,難免造出「鬼城」。要降圈地「造城」虛火,須加強土地調控,還應完善政績評價機制。

 
 
人民日報:盲目造城,虛火當降
 
人民日報記者分赴3省暗訪,發現新城竟變「空城」。白天了無人氣,夜晚燈火零星,有的則是成片爛尾樓:基礎設施配套差、住房閒置、土地資源被浪費……領導為政績,盲目決策,後任領導來了不願接「燙手山芋」,任其繼續「爛尾」。http://t.cn/z8V4I9u
 

 

責任編輯: 鄭浩中   轉載請註明作者、出處並保持完整。

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