一千多個香港﹑澳門及國內的業主受大陸發展商高利潤回報欺騙，購買了台山地王廣場的商鋪，共計損失十多億元，商鋪當下十室九空。大陸業主年中曾經上街遊行，要求台山市政府處理，但被地方視為維穩對像。港澳業主周日會在香港召開記者會﹐尋求關注。(何山報導)
記者致電台山的地王廣場，管理處的李先生承認，目前鋪位的租賃並不理想，30-40平方米的小店鋪，每月只能以1000元人民幣租出，與原先要走高擋次，鋪租可上5000-6000元相去甚遠。他說，地王廣場是艱苦經營中。「景氣也不是很好，但是能維持，這邊也有這邊的難處，我們現在盡能力去推廣。」
商鋪「拍烏蠅」，2009年到2011年投資廣場的500個港、澳業主，1000個大陸業主也苦不堪言。港方業主吳先接受本台訪問時說，地王廣場當年在大陸、香港大賣廣告，又用名人宣傳，指投資鋪位，發展商提供10年「售後返租」保證，每年有8%-10%回報。他們信以為真，但3年來，只有頭1年兌現，之後只給了一半的租金。
吳先生在說，投資大陸當下的騙局不單爛尾樓，就算實鋪都有欺詐成份。「要買實鋪，要看所有的證件是否齊全，更重要是不要碰那些返租式的;不論是售後返租，還是售後延租，找一家獨立的管理公司與你簽合同，那是靠不住了。」
今年8月，約200個台山地王廣場的業主，曾經在江門遊行。抗議開發商以商業欺詐手段，「十年反租保證」騙去業主12億的血汗錢。業主要求台山政府、江門政府協助，「(發展商)害人不見血……記得把遊行放上網」。
香港業主吳先生就說，他曾約見中聯辦，併入內三四次要求協助解決，並找過親北京的政黨民建聯，但幫助都不大。「進了中聯辦三四次，他的職責最主要是協調，說幫香港市民在大陸出問題後，反映給有關的部門。」至於民建聯，他的感覺更差。「以我這兩年與民建聯接觸，察覺他好像偏向上面的維穩思維，偏向幫大陸維穩。我們這些事件，已經給台山上報上級，說要維穩我們了。」
目前，台山地王廣場業主成立了權益關注組，並請來了香港的「商鋪醫生」，試圖搞活商場。曾為台山地王廣場代言的香港投資名人陸叔，也損手400萬。不過，商場有1700個店鋪，業主多達1500人，業權分散，散布港澳與當地，各人的期望又不一，業主吳先生坦言，要收回當年投資機會渺茫。
他並奉勸海內外的投資者，買大陸樓要注意。「海外的，港澳台的，到大陸投資這些，要少心這些陷阱，尤其是這些(投資利潤保障)返租式的商鋪，信不過!我們這些人，兩年來是血的教訓。」
資料顯示，台山地王廣場2009年開始施工，翌年竣工，當年以蔡瀾、麥玲玲等招來，並專車送港人上台山視察。廣場大賣10幾億，發展商失蹤，往後10年的商場租售保證，變成一紙空文。
