中國飆升的房價出現下跌可能不會令該國銀行蒙受直接損失，但任何類型的房價暴跌都可能引發眾怒，一項覆蓋範圍廣泛的、新的家庭財務調查顯示。
這項研究去年夏末對2.8萬個家庭的9.9萬人進行了調查，迄今為止是中國最大的個人財務狀況學術研究。該研究發現，中國家庭把絕大多數積蓄用在購置住房上，而較高的首付比例和房價上漲過快相結合，意味著即使房價跌去一半，也僅有5%的住房價值低於尚未償還的房貸餘額。
但這項由成都西南財經大學進行的研究還發現，中國家庭把總資產的過多份額投入到了住房上，而分散投入到股票、債券和其他資產中的資產份額非常之少。中國的房價已經飆升了十餘年，在一些突然通過高速鐵路與大城市連接起來的小城鎮，房價漲幅高達20倍，而大城市的房價也出現了大幅飆升。
如果房價下跌，「他們不會只是有點生氣，而是會憤怒至極。」這項研究的牽頭人、德克薩斯州農工大學(Texas A&M University)經濟學教授甘犁說。
中共政府上周宣布，在經過多年的兩位數百分比增長之後，房價增速出現減緩，上海和深圳股市應聲下跌，上周一和周二大盤跌去4.5%，之後穩定在較低水平。中共政府已經採取了一些措施來減緩房價的上漲，比如迫使銀行對首套房要求30%或以上的首付，對二套及更多住房則要求更高的首付，或者乾脆不提供房貸。
官方媒體報導，一周前，杭州一些房地產開發商試圖通過降價來減少大量未售出的公寓庫存，遭到了高價位買入公寓的早期業主的抗議，要求撤銷降價。還有一些跡象顯示，占中國經濟產出將近五分之一的建築業的增長步伐也已開始放緩。
官方媒體《中國日報》周三發布了異常直率的社論，警告「中國政策制定者必須採取措施防止房價成為金融不穩定的一個因素，他們應該儘早準備應對房價下跌可能帶來的社會影響。」
中國經濟疲軟的另一個跡象是，政府上周六公布的製造業採購經理人月度調查顯示，今年二月的商業信心降至八個月以來的最低點。該指數從一月的50.5降至50.2。50表明製造業在擴張，低於50表明在收縮。
分析師們警告說，儘管銀行可能已經限制了和家庭房貸有關的風險，但銀行系統向房地產開發商、建築公司和像鋼廠這樣的建築供應商提供的大量貸款尚未償付。自去年夏天以來，鋼材價格就一直在下滑，這可能表明需求不足。
中國家庭平均把66%的資產投入到住房上，北京的這個數字現在為84%，西南財大的研究發現。美國的這個數字約為41%。
中國富裕家庭往往把資產分散投到其他資產上，比如私人公司的股份，因此住房資產的比例才沒有被拉得更高。但中產階層已經把幾乎全部資金都投入到了住房上，甘犁說。
這項研究發現，87%的城市居民已經擁有自己的住宅，因此，支撐房價的首次購房者數量可能所剩有限。該研究還發現了城市化進程可能會放緩的跡象，因為已經有數量龐大的年輕人和受過教育的人從農村搬遷到了城市。
這項調查的資助方是西南大學和國有的農業銀行。但甘犁表示，該調查是完全獨立的，遵循了最新的統計標準。
