中國房地產市場走向令人關注。（法新社資料圖片）
在中國大陸，浙江、江蘇、福建等地出成屋屋業主因無力償還銀行按揭而「棄房斷供」現象，部分城市房價持續下跌。各地政府為挽救房地產市場，以各種方式「鬆綁」撤限購令。一周以來已有五座城市解除限購令。有分析認為，當局為挽救房地產以確保財政收入的這一政策，實際效果成疑。
中國各地房地產市場持續萎縮，本周四，《經濟通通訊社７日專訊》佛山市住建局公布，從當天開始放開樓市限購。目前廣東省共有廣州、佛山、深圳、珠海四地實行限購，佛山成廣東首個「鬆綁」的城市。
今年五六月末，杭州、無錫、寧德等地都有業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。當時業主大多聲稱「無力還款」。據21世紀經濟報導稱，目前尚無更多數據顯示，「棄房斷供」成為全國普遍現象。但是，監管部門早已作出預警。
周四當天，長沙和太原同時傳出這兩個城市本周一起，解除住房限購令。居住在長沙的作家肖建生星期四接受本台採訪時說，長沙解除限購令是因為銷售情況不佳：
「就在我們家住的旁邊，晚上全是黑的，沒有什麼燈光，一棟房子有時候只有一個窗口亮燈，說明沒有人住，房子也賣不掉。房價高的時候很多人買房子不是為了自住，主要是想轉手賣掉。現在房價漲不上去了，很多人想出手房子」
長沙於2011年3月4日實行限購，肖先生說，即使解除限購，也不能解決問題：
「就是放開限購，可能也不會有太大的作用，因為現在房屋還是處於有價無市的狀態，現在就是農民進城，他們買不起，還是不會買。買得起房子的人現在有房子住，你再放開限購，還是沒辦法」。
據山西經濟日報報導，太原市於8月4日正式取消限購政策。當地政府發通知稱，今後市民買房不再需要提供居民家庭住房信息查詢證明。解除住房限購的具體包括：本地戶口的居民購買商品住房（含二手房），在辦理購買手續時，不再要求提供住房套數查詢證明；不再對購房人的房屋套數進行查詢。
肖建生認為，當局解除限購令，主要為解決政府財政問題：
「想把房地產市場搞上去，政府現在的財政都是土地財政，房子有銷路，土地才能賣得出高價，所以政府拼命想把房地產重新啟動，地價才能上去，政府才有錢。現在政府的地賣不出錢了，財政就會有問題」。
2010年起，北京首先發出「限購令」，其後廣州、上海、杭州等十多個城市緊隨其後。第二年，近五十個二三線城市也實行「限購令」。至今年6月，首先是呼和浩特宣布撤銷「限購令」此後，濟南、海口、溫州等城市，也全面取消「限購令」。而到了8月，合肥、金華、太原、長沙也解除了限購令。另有9個城市正計劃撤銷限購令。
在武漢從事與房地產有關工作的丁先生說，該市本周鬆綁120平方米以上的商品房，小單位是否鬆綁，政府仍在觀察其他城市的變化。他說，目前情況下，一旦房價下跌，政府和銀行都有損失：
「杭州幾個客戶買的單價三百萬元的房子，總共要給銀行七百多萬元，其中利息四百三十多萬元，他現在付了一年多按揭，他說不要這個錢了，我沒錢供了，你（銀行）把房子拿走吧」。
不過，大陸媒體沒有報導土地價格和建設商品房可為政府帶來龐大財政收入。丁先生說：
「政府在這一塊最少拿了百分之六十都不止，因為（利潤的）大頭都被政府拿走了，現在是政府想辦法要救市。銀行也有問題，客戶斷供，銀行就沒辦法了，問題是房子賣不動」。
據《一財網》本周二報導，廣州上半年一手房成交量創10年最低，業內人士因此發出取消限購的呼籲。據稱，一線城市房地產市場成交量領跌全國，房價同比也出現下跌，其房價或處於大調整的前夜。倘若銀行再不實行房貸去支撐，房價的基石將會坍塌。
在胡溫時代推出限購令是想打壓房價，但不成功，房價始終上漲，現在各地政府為保證來自土地出讓的收入而鬆綁限購令，能否穩住房價，效果成疑。
（特約記者：喬龍/責編：林迪；嘉華）
