在美國首都華府的華埠早期住了3000名華人，近年因老舊公寓拆除改建豪華公寓、連鎖餐廳、商店進駐，如今僅有約300名華裔居民，不久後人數更將減半；事實上，全美許多華埠都因面臨社區「貴族化」(gentrification)的類似威脅，並已使得華裔居民有日益萎縮的趨勢。
亞美法律援助處指出，費城和波士頓華埠的白人居民，自2000年至2010年增為兩倍以上。在舊金山華埠，數十戶華裔家庭正面臨被逐出平價住宅的命運，他們聲稱，公寓屋主想把房子租給涌至城市的年輕專業人士。
紐約市亨特學院亞美研究與都市事務系教授鄺治中說，全美15個最大華埠，只有三個仍是華人聚居、工作的繁榮社區。他說：「華埠不僅是華人居住地，也是華人建立社交、經濟網路所在。新移民初來乍到，需要調適生活、謀職找工或找尋創業的資金，這些資訊、資源都可在華埠發掘。」
然而，鄺治中說，城市發展對華人社區構成壓力，迫使他們放棄居住數十年的地方，另覓棲身之處。他指出：「一旦華埠逐步貴族化，房租上漲，華裔居民只好搬走，華埠最後變成了觀光景點。」
1999年從中國移民美國的唐珍妮(Jenny Tang，音譯)，選擇住在華府華埠，是因為她對故鄉文化仍有依戀，她說，當初華埠有雜貨店、傳統早餐店、小吃店，現在面貌幾乎完全改變，華府華埠核心如今有星巴克咖啡店、墨西哥速食餐廳、Hooters餐廳，唐珍妮是少數仍居住該地區的華人，但她居住的公寓即將改建成一間80萬元的豪華公寓，她和目前住在這棟公寓的150名華人一樣，因為買不起新公寓，只好搬離。
