國際評級機構穆迪以香港與大陸信用質素緊密聯繫為由，把香港的評級展望從「穩定」下降為「負面」，並提到大陸經濟轉弱或導致香港樓價大幅回調。有經濟專家警告，香港樓價有機會從高位累挫40至50%，加上零售業寒冬，經濟隨時雪上加霜。學者則憂慮，不排除其他評級機構跟隨下調香港評級展望。
穆迪繼本月2日把中國Aa3評級的展望從「穩定」調整為「負面」，昨把香港評級展望從「穩定」調整為「負面」，但仍維持香港政府Aa1的長期債務評級與發行人評級。
穆迪指，香港與大陸政治、經濟和金融聯繫日益緊密，香港信用質素的趨勢繼續緊隨大陸。香港與大陸的政治聯繫愈來愈大，恐拖累香港的體制實力。大陸經濟和金融穩定的風險，也可能會削弱香港本身的經濟和金融展望穩定。
香港與大陸信用質素緊密聯繫可在三方面體現：一、經濟上，兩地貿易聯繫極為密切，大陸經濟增長減弱將嚴重拖累香港經濟表現，預期未來五年香港GDP將只會小幅增長。二、金融體系方面，香港銀行業大陸貸款占總資產15.7%，在大陸槓桿上升的情況下，港銀信用風險將上升；大陸經濟走弱可能會導致香港樓價大幅回調。
三、政治和體制領域方面，各方對「一國兩制」存在不同解讀，短期是2017年行政長官選舉臨近，社會壓力可能升溫；中期是大陸影響力增加，香港的體制長遠會失去其獨立性，對政策的有效性和可信性產生負面影響。
香港經濟陷低迷，又遭下調評級展望，對已確認轉勢的樓市無疑是雪上加霜。交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰稱，港樓價較受外圍影響，且目前已進入下行周期，調整期可達3年，調整幅度有機會從高位累跌40至50%。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，調低評級展望或令國際投資者對香港物業扣分，而香港地產發展商在融資方面都會受影響。
竑策投資顧問董事陳寶明擔心，其他評級機構跟隨下調香港評級展望，對沖基金可能借勢沽空港股。香港樓價今年再跌5至10%亦不出為奇，其中細價樓風險較大。
穆迪降評級展望之際，中古屋市乍現多宗劈價成交，港置谷學祖表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄15宗，普遍業主擴大議幅由5至8%，最新6期蘭秀道42號中層A室，業主3月初叫價730萬元，減32萬元後售出，低市價約3%。
世紀21日升黃文龍稱，北角豪廷峯昨連錄兩宗成交，其中1座高層C室，實用面積582方尺，劈價145萬元，售905萬元，低市價10%。
