這一邊美國股市不斷刷新高，那一邊美國房價已突破次貸危機前的高峰，美國樓市泡沫2.0正悄悄降臨。
美國大城市Case-Shiller房價指數顯示，目前舊金山、西雅圖、波士頓、丹佛等城市房價，已經超出了2006/07年美國樓市泡沫頂峰時水平。
美國財經博客MHanson.com作者Mark Hanson認為，目前美國樓市泡沫2.0甚至比當年的1.0更為可怕。因為在2006/07年美國失業率僅為4%，就業人數創歷史新高，工資水平上行，銀行不良貸款較低，居民房價收入比低於當前水平。
與當年的樓市1.0泡沫一樣，美國樓市泡沫2.0的成因同樣是市場充斥大量、廉價信貸和流動性，被印出來的錢源源不斷流入不動產。
1.0和2.0唯一的不同是誰在操縱這些錢。樓市泡沫1.0時代是最終住戶在買房，而目前2.0時代是專業投資者/海外買家在買房。但是無論是誰在買，都將催漲房價。這些擁有大量流動性的買家，無論多高的價格都可以承受，而最終通過美國的房屋代理和評估制度，將推升所有類型房價，並導致那些真正房屋需求者無力承受。
泡沫可能越吹越大，可能最終變成一個雙倍泡沫。但泡沫總歸是泡沫。2016年美國房價可能還會創下新高，但抵押貸款利率不可能繼續走低，到那些非常規需求耗盡之後，可能也是樓市泡沫崩潰之時。
