整治房地產市場違規亂紀行為，深圳開始「動真格」。
據深圳市場和質量監管局官方微信，為貫徹落實國家房地產市場調控要求，規範市場秩序，進一步促進房地產市場平穩健康發展，深圳市市場和質量監管委結合工作職能，於2016年10月13日在深圳全市範圍內開展了一場大型的房地產行業違法專項整治統一執法行動，深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區局領導親自帶隊，共派出12個檢查組，分別對位於深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查。
此次突擊檢查的樓盤包括前海東岸、華業玫瑰四季、中糧雲景、萬科雲城、深業東嶺、特發和平里、信義御瓏豪園、半島城邦、寶豐苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金眾雲山棲、心海城、松河瑞園、聯投東方、聯美新天地等，其中不乏一些大型央企、國企和民企開發的知名樓盤。
檢查項目專項檢查組通過檢查開發商的有關證照、銷售合同、商品房銷售系統、現場和網絡廣告、新聞宣傳、商品房價格備案情況和現場明碼標價等情況，以及對現場銷售負責人的詢問調查，從多個角度檢查開發商是否依法經營，是否存在虛假宣傳、發布違法廣告、價格違法、合同違法、捂盤惜售等違法違規行為。
有網友爆料稱現場情況，「凡是有字的地方都在拍照，之前的認購書什麼的文件一張一張檢查，有的項目查完電腦都被直接抱走了」。
在前海東岸樓盤現場，現場執法人員稱，此次對該樓盤對外發布宣傳廣告的情況，在開盤的時候使用了抽獎環節，對外簽訂銷售合同是否合法、價格備案情況是否明碼標價、是否在一定幅度內進行銷售、核實了他們的銷售情況以及對外宣傳「勁銷九成」說法是否一致，「目前查到的就是當初開盤的抽獎環節額度（超過1萬）超出了法定要求（5000元），涉嫌不正當競爭。以及7月23日開盤當天銷售的套數是140套，但是預售證的套數是940套，不足2成，這與當時宣傳的『勁銷九成、引爆全城』的說法有較大的出入。」
深圳市市場和質量監管委稽查局局長吳兵在現場表示，對房地產市場違法行為進行打擊，有利於深圳房地產市場健康有序地發展。目前市場監管委開展了為期三個月的查處房地產違法行為專項組織行動，今天是第一天。如果發現違規行為，將按照法規進行查處。目前房地產市場普遍存在的問題有：虛假宣傳、價格欺詐等等。
此外，吳兵還表示會對這種情況進行長期監督：「最近通過對一些項目的摸排，發現存在廣泛的違規情況，因此進行專項整治。通過這次行動，相信房地產市場將會更加規範健康，房地產企業也會更加自律。以後也會對房地產市場這種情況進行長期監督，大家請放心。」
在龍華華業玫瑰四季樓盤現場，執法人員稱，該樓盤在2016年8月20日開盤，實際開盤當日銷售出165套房源，從對外宣傳的情況看，開盤當天對外銷售了300餘套房源，該宣傳情況與實際情況不符。同時，該項目一共預售814套房源，開盤當天推出360多套，從查實情況看，涉嫌捂盤惜售。截止至今日，該盤尚有356套房源待售。在該樓盤對外宣稱的資料里，以及與客戶溝通的信息中，售樓員會向客戶反覆強調銷售火爆，房源緊張，故意人為製造銷售緊張的氣氛。第三種就是在介紹樓盤時，他們的宣傳資料中，會以時間、距離某地點達多少分鐘這樣一種時間的表述該樓盤的位置。涉嫌違反廣告法的有關條款。
價監局工作人員稱，在華業玫瑰四季樓盤現場發現有兩處不同公示的價格，同一套房源價格是不同的，例如剛檢查到一個10樓房源的價格是310萬元，但現場看到的同一套房源公示價格是330多萬元，相差了20多萬元。還有在現場檢查的時候並沒有發現公示一些相關優惠折扣的信息，所以對消費者來說，這裡是否存在折扣，或者怎樣的一個折扣，這個信息是不夠公開和透明的。
對於政府部門聯合重拳出擊房地產市場違規亂紀，深圳當地開發商均表示震驚，深圳某房企總經理表示，當天政府部門突擊檢查的力度非常大，「幾乎所有在售的樓盤都在檢查之列。如果按照這個標準去查，在深圳沒有一個樓盤是符合規定的。此次突擊檢查20個樓盤，應該是殺雞儆猴，敲山震虎。」
附：檢查結果
行動現場發現部分樓盤存在以下違法違規行為：
1．虛假宣傳、捂盤惜售
如前海東岸這一樓盤，預售許可證審批的可售房源為910套，開盤當天僅售出140套，不足2成，而對外確宣傳卻為「開盤當天，2小時勁銷9成」，水分極大，人為製造市場火爆假象，變相推高房價。
又如，華業玫瑰四季這一樓盤，開盤當天實際售出165套房源，與對外宣傳的「開盤當日售出300餘套房源」不符。另外，該樓盤預售許可證審批的可售房源為814套，但開盤當日只推出了360套，涉嫌捂盤惜售，通過延遲銷售牟取暴利。
前海東岸沙盤上最東邊明顯標誌有幼兒園，但執法人員了解到，該處實際並未規劃有幼兒園。此外，樓盤對外宣稱「項目帶南山實驗學校」，但目前該學校尚未在該處建成，具體情況仍需要與規土委和教育部門進一步確認。該樓盤此舉涉嫌虛構優質教育資源，誤導消費者理性判斷。
據了解，華業玫瑰四季的售樓員與客戶進行溝通時會反覆強調「銷售火爆」「房源緊張」，故意製造銷售緊張的氣氛。
2．不正當競爭
前海東岸採用有獎銷售的方式進行促銷，最低獎項設置為1萬元，最高獎項設置為6萬元，涉嫌構成不正當競爭（《反不正當競爭法》規定獎項最高不得超過5000元）。
3．價格公示要素不足
樓盤現場雖然做到了明碼標價，但公示的格式與實際要求的格式有一定差距，存在價格公示要素不足的現象。另外，執法人員發現樓盤營銷中心有兩處公示價格的地方，而兩個地方公示的同一套房源的價格是不同的。例如，執法人員檢查發現10F的一套房源的實際售出價格是310萬，但現場看到的同一套房源公示價格是330多萬，相差了20多萬。而在檢查時也並未在現場發現有公示相關優惠折扣的信息。那麼這裡是否存在折扣，或者怎樣的情況存在折扣，對消費者來說信息不夠公開和透明。
4．違反《廣告法》
樓盤的宣傳資料中，有以時間上距離某地點多少分鐘的時間表述來表示位置，涉嫌違反《廣告法》的相關條款。
行動當天，深圳市規劃和國土資源委員會也派出執法人員，對多個執法現場進行了聯合檢查，通過部門聯動與協作，共同提升對房地產行業違法行為的整治效果。
市場和質量監管委表示
房地產行業的健康有序發展，關係到廣大市民的切身利益和民生福祉，深圳市市場和質量監管委將繼續加大對房地產行業的整治力度，嚴厲打擊違法違規行為，不斷規範市場經濟秩序，切實保護消費者合法權益。
