Eric Wu2002年的時候來到澳洲留學，當時他還是個窮學生，付完學費和生活費之後，手頭也沒剩多少余錢。如今，43歲的Wu和妻子經過奮鬥，坐擁9套房產投資組合，價值482萬澳元。如果他們把這些投資組合連同住宅一同出售，且還清所有貸款，可以獲利逾150萬澳元。
據Domain報導，Wu購買第一套房產的時候手裡就有8萬澳元，是夫妻2人辛苦攢下的。2007年，他們以這筆錢作為首付，在雪梨Hornsby購入了一套價格為38.7萬澳元的3居住宅。
Wu說：「我們希望用30年還清貸款，但想著也許會有更好的辦法。」當他們的房產在3年之內升值30%的時候，Wu意識到投資房產是更好的辦法。現如今，他們的Hornsby住宅已經漲到80萬澳元。
說干就干，Wu在閱讀了大量房產書籍及研究策略後，決定在靠近市中心且基礎設施完善、供應緊張及高租金收益率的地方進行投資。當時，滿足這些條件的地方是雪梨西區的Marayong。2010年，Wu以第一套房產作為抵押，投資了第二套房產。1年後，他又購入一套位於Blacktown的房產，該房產的升值潛力也很強勁，周圍有車站、商場且可負擔性強。2012年，Wu在Marsfield換了套大房（townhouse），將原先位於Hornsby的住宅以每周540澳元的價格對外出租。
Wu表示，他們的投資策略主要是「買進和持有」，暫時沒有「出售」的想法。儘管這種邏輯很簡單，但事實證明，它確實有效。Wu說：「與其他國家相比，澳洲政治穩定，經濟態勢良好，且人口少，並且越來越多的海外移民來到澳洲尋求更好的生活方式。因此，人口增長催生房產需求，所以接下來會發生什麼？房價上升。」
「房產投資規則很簡單，但也有很多變動」，Wu說。當你在市場上搜索合適的房產或公寓的同時，雪梨的房價也在蹭蹭上漲，尤其是在2014年漲速最快的時候，計劃已經趕不上變化。儘管在此過程中，有許多人因為滿足或是擔心選擇在擁有3到4套房產的時候停止繼續投資，但Wu決定堅持。
他把目光投向了布里斯班的海濱，那裡價格自2008年開始漲速緩慢，而且市中心附近的房產可負擔性高。在2014年中期到2015年年末，Wu在昆州購入5套房產，位於Harlaxton，Wynnum West，Cleveland，Birkdale。這些房產中有的「表現不佳」，但Wu覺得「時間會說明一切」，這些房產都具有投資成功的潛力。
當然，Wu能夠如此大手筆購置房產得力於之前投資的房產的快速升值。因此，Wu和妻子可以從房產投資組合中抽出首付資本，這確實優於依靠攢錢付首付。
Wu的房產投資組合使用的是純利息貸款，這意味著他可以將還貸和租金收入之間的差額變小。但是，一旦加上其它額外費用，如房產修繕，Wu的投資組合就很難維持基本的收益。
為了解決持有多套房產和身擔上百萬澳元貸款的風險，Wu給所有房產都上了業主保險和建築保險，此外，還聘請物業管理也十分必要。
儘管Wu的投資風險很大，但Wu的成功之路尚未出現不樂觀跡象。
Wu是一名護士，有兩個小孩，現在他開始從事貸款經紀人的工作，他的目標是在2022年之前，把投資房產數量翻倍。他的終極目標是掙錢養家，讓上班變成選擇或是非必要事務。
Wu說：「只要你的基調正確，時間會解決所有細小問題。」
