最近幾個月，很多人都聞到了房價下跌的味道，二手房已經持續低迷4個月，有價無市的局面一觸即破，雖然大範圍降價拋售的情況還沒有出現，但是炒房客內心的神經已經繃緊了！一位房產仲介的朋友說：99%的二手房業主都主動提出「下調價格」的要求！
新房方面，最近幾個月，四大一線城市的房價漲幅都在0.5%上下浮動，2018年12月70城房價僅有59城房價上漲，上漲幅度不再像2017年那樣兇猛，總之，房價已經穩住了！很多炒房客和房產仲介一致認為：是因為限購和限價，把房價壓住了！
然而，筆者認為：除了限購和限價，根本原因還有這6個字，即「心理預期下降」，房價下跌的新聞越來越多，很多人開始看透一個事實：「買房必賺」的時代已經結束，躺著炒房的時代也結束了！
最近兩個月，二手房市場是前所未有的悽慘，剛需越來越不願意當二手房的接盤俠，他們寧願選擇漫長的搖號，然而很多人中籤後，卻變得猶豫不決了，放棄的認購的人越來越多，因為他們認為房價還會下跌，不願意掏空三代積蓄去當房奴。
