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中國龍頭房企遇困:恆大降價售樓 碧桂園裁員

2019年開年,房地產市場進一步趨冷,資金鏈依然緊張,房企遭遇困境,龍頭企業也不能避免。恆大降價售樓,碧桂園大幅度裁員。日前,萬科總裁郁亮在公司內部會議上的講話,延續了去年下半年以來「活下去」的基調,再次強調萬科要穩住基本盤,顯示萬科高層對地產未來的焦慮和謹慎態度。

龍頭房企遇困,恆大降價售樓,碧桂園裁員。(網路圖片)

2019年開年,房地產市場進一步趨冷,資金鏈依然緊張,房企遭遇困境,龍頭企業也不能避免。恆大降價售樓,碧桂園大幅度裁員。日前,萬科總裁郁亮在公司內部會議上的講話,延續了去年下半年以來“活下去”的基調,再次強調萬科要穩住基本盤,顯示萬科高層對地產未來的焦慮和謹慎態度。

恆大所有住宅項目打9折出售

陸媒《澎湃新聞》2月28日報道,27日下午,恆大集團董事局許家印在恆大全集團銷售大會上表示,恆大集團上線的項目達690個,3月份計劃新開盤項目24個。在價格上,所有在售項目住宅(含公寓及寫字樓)可有9折優惠(受備案價影響價格除外),商鋪8折優惠。

今年開年,房地產銷售繼續低迷態勢。根據資訊統計機構克爾瑞以及部分房企自己披露的數據,1月,排名前30房企僅3家銷售增速高於去年,碧桂園、恆大、萬科等龍頭企業降幅尤為明顯,變化都在-50%以上。

去年下半年以來,萬科喊出“收斂和聚焦”以及“活下去”等口號。在近日該公司的一次內部會議中,萬科總裁郁亮的講話延續了去年的基調,再次強調了萬科要穩住基本盤,顯示出萬科高層的焦慮和對地產未來的趨勢的謹慎態度。

中原地產首席分析師張大偉表示,2019年龍頭房企業績放緩很大程度上與三四線城市樓市降溫有關,隨著房地產調控的深入,房企逐漸出現了業績上漲乏力現象,隨著龍頭房企增速放緩,2019年市場逐漸將出現中型房企競爭的局面,大量的中型標杆房企積極搶地,而拿地多也推動了房地產企業的融資需求,房企的資金壓力越來越大。

碧桂園大裁員有部門裁員50%

《澎湃新聞》報道,碧桂園於2月12日,確定對集團各中心進行管理架構調整,並伴隨大規模的裁員。

報道指,2月20日,碧桂園集團再次專門召開“集團各職能中心架構調整會議”,涉及集團辦公室、成本管理中心、採購中心、數字化管理中心等九部門。據悉,未參加此次會議的產城發展事業部、海外事業部、設計管理部等部門均在裁員行列,有部門裁員幅度至50%。

碧桂園是權益銷售額超過5000億元的巨頭房企,但在這場房地產寒冬中,依然受到創傷,已經不是第一次裁員,只不過這一次涉及的範圍更廣,從總部到區域,幅度也更大。

事實上,今年1月4日,碧桂園已發生高層大地震,此次調整,更換了包括投資策劃中心、管運營中心、研發設計中心、成本管理中心、集團辦公室及數字化管理中心在內的6個中心的負責人。

從2018年下半年以來,裁員已經波及了幾乎所有千億級地產大公司:萬科、碧桂園、華夏幸福、旭輝、泰禾……為了節省成本,為了改善現金流,也為了調整業務架構。

此外,有網曝消息稱,銷售額位居前20名的房企泰禾公司資金鏈非常緊張,為求生存,採取延遲發薪的做法。2018年,泰禾集團的銷售額僅僅為1303億,距離2000億的許諾相差將近700億。

阿波羅網責任編輯:時方 來源:希望之聲記者賀景田綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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