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栗戰書稱房產稅立法 中產憂成宰割對象

人大委員長栗戰書在兩會再指將落實房地產稅立法,業內人士認為在放風多年後推行不令人意外,但房企股價和二手房交易同時出現較大波動,意味著中產階級"被宰割"難以避免。

近20年來房地產已成地方政府最大的稅收來源

據8日港股內房股尾盤顯示,栗戰書的說話言猶在耳,包括融創、龍湖、碧桂園,以及A股萬科的股價都應聲下跌,其中嘉年華國際跌幅最多,超過12%。

來自成都的二手房中介表示,自本月5日國務院總理李克強在政府工作報告中,提到推進房產稅立法後,諮詢二手房的電話急增,周五下午多個中介都出現電話長時間佔線的情況。

據業內人士透露,由於事情敏感,至今各地二手房中介機構都還沒有發布相關訊息,並且可能在兩會期間,相關的數據異動情況都不會發布。

一位律師房先生指,力推房地產稅是因為國家財政進帳,政府試圖從一些富裕人士閑置的資產,從稅收方面入手。他認為,因此事情受到高度關注,普通民眾壓力大,為了避免激發民怨,政府可能會從民眾擁有的第二套房開始徵稅。

房律師說:那是國家財政吃緊了,它(政府)利用這個增加稅源嘛。譬如說有些富豪,他就是為了增值保值,很多房子都閑置著,那現在就是要對個人所有的房開始增收這個房產稅。具體政策現在沒有確定,但是,他們的摸底、或者是放風,然後專家的討論,這個意向很明顯的,它要保證你有一套房子是不收稅,它要保持一個基本面的穩定。如果普遍收房產稅的話,那肯定激起全國人民很大的反彈。

體制內郭女士表示,官方目前的理由說是利用房地產稅調節房價,但實際上因為政府對房地產依賴太重,又一直用強制手段禁止房價下跌,因為房價虛高導致交易困難,"房奴"的中產階級就成為重稅的犧牲品。

郭女士說:它(政府)認為房地產稅能夠抑制房價甚麼之類的,但是你看,現在政府是在保房價,現在房價是有價無市,你要是降價,它不讓你賣房子。你要是手裡面有好幾套房,你都交易不出去,就按那個房價收房產稅。就從一套開始,它是按人均面積超過多少開始算的。制定出來具體是啥還不知道呢,第二套、第三套肯定會加重徵稅。現在還是對城市的房子,農村的房子現在還不涉及。

郭女士還說,因有最高70年所有權的限制,因此,中國的房子並不是永久財產,加上在買房的時候已經繳納過高額的稅費,所以再次被課稅本身就不合理。她指,將徵收房地產稅的消息公布後,來自基層民眾和極左派的歡呼聲令人擔心,顯示帶有打土豪分田地意味的社會仇富心裡十分嚴重,亦會加劇中產階級的不安全感。

郭女士說:首先你財產的私有化以後,你收房產稅還有你的基礎,不能一雞多吃,是吧?現在財政狀況不夠好,開始換了一種拔毛方式而已。現在很奇葩的是,那個沒有房子的,特別左的那種的,他有一套房,或者是連房子都沒有的人,他就歡呼。他們認為,能夠打擊那些有房一族,然後打擊那些有多套房的人。

人大至今還未有公布房產稅法草案的進展程度

隨著房地產快速升溫,2003年物業稅成為官方有意採取的手段,其後,因民間及權貴階層本身的抵觸,物業稅一直被熱炒但無實際進展。去年4月,有消息指房地產稅法草案已經形成並在內部徵求意見,但有關草案的詳情仍未清晰。

阿波羅網責任編輯:秦瑞 來源:自由亞洲 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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