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久違了中國地王!神秘買家出手 中國土拍市場驚現史上最離奇劇情!

直到4月23日中午11點58分,一位神秘的「111」買家出現了。 「111」在無其他人競拍的情況下,短短1分多鐘內連續加價10次,硬是把這塊沒人爭沒人搶的地拍到了30億的逆天價格。

01

這兩天,東莞的土地拍賣市場連番上演狗血大戲。

4月23日中午,東莞已經提前入夏,烈日灼人,但30℃的氣溫一點也無法和土地市場的火熱相提並論。

東莞萬江勝利社區2019WG008號地塊,自從4月18日凌晨以205207萬元的底價掛牌之後,一直無人問津。

要不是有最高限價,恐怕“111”得拍出今年的東莞地王啊。

但這還不夠證明“111”的強大,在接下來的1分多鐘里,“111”繼續加碼,自我刷新記錄,將自持面積從0拍到了100%!提前13天鎖定地塊。

解釋一下,“自持面積”就是開發商拍了這塊地之後,承諾要有多大的比例自己持有,不對外出售,只做租賃用途。自持,是一種態度,表明你高舉“房住不炒、租售並舉”大旗。

現在,請讓我們欣賞“111”在3分鐘內拍出30億+自持100%的神操作:

(截圖來源:東莞市公共資源交易網)

而“111”這一番自導自演的狗血操作,動機實在可疑。

機智的網友們紛紛表示,“我這雙眼已經看穿了一切”。

強行炒高地價,對誰最有利?無疑是高度依賴土地財政的地方政府。

外界有一種猜測的聲音,說這是一宗利用企業強行炒地價的交易。

這種聲音的推演邏輯是這樣的:30億的資金,哪家企業能這麼任性妄為?今天先配合把地價炒高,明天再用項目、優惠給你點甜頭,這些錢左手進右手出,最後還能把這塊地附近的價格全炒起來,算盤打得啪啪響。

當然,這只是競價行為太過詭異之後,外界的一種猜測。具體真相還有待官方的調查說明,說不定,是電腦系統壞了呢?

哈哈哈哈哈,您說是不是?

果然!

當天,東莞市公共資源交易中心掛出一則“關於對2019WG009進行終止掛牌出讓公告的相關情況說明”。

終止交易的原因是:計算機信息系統故障,報價出現異常。

此時,你心裡是不是發出了一句“呵!這鍋甩得真好!”

如果是,那你就大錯特錯了。

東莞沒有甩鍋!睜大你的眼睛,東莞說的是WG009地塊,不是WG008。

其實,4月23日那一天的凌晨,東莞也有一宗土拍出現了“神操作”。

WG009地塊從開始接受報價,到封頂,只用了短短11秒!出現了9家開發商爭地!

但是,東莞不幹了!

因為“瘋搶導致系統崩潰”,網頁顯示,這塊地的自持年限達到8萬年。這麼一鬧,東莞不得不取消了WG009的交易。

而那塊疑竇重重的WG008地塊,依然處在正常交易的狀態。

嗯,果然很東莞。操作夠sao,令人費解。

前不久,也就是4月17日,中海以14.38億的價格拿下東莞萬江石美地塊。當時有31家房企報名,27家下場廝殺了62輪,其中有13家千億房企,這宗拍賣的人數之火爆創下今年以來粵港澳大灣區土拍市場的新高。

東莞,一個站在粵港澳大灣區風口上的“臨深”城市,房地產正在回暖。

似乎,距離“逼出調控”也越來遠近了。

02

在中國樓市大分化的時代,大多數城市的房地產是沒有未來的,只剩下身處大都市圈的二三線,才是贏家。

長三角的蘇錫常杭就用實力證明了這一趨勢。

16天的時間裡,長三角炸出了8宗地王。

4月3日,無錫一天內拍出3個地王。濱湖區的一幅宅地經過共83輪出價,拍出了樓麵價18000元/㎡。

4月16日,杭州拍出樓麵價破5萬的地王。這宗位於上城區、被濱江集團競得的土地,成為了杭州實際意義上宅地的“單價地王”,目前周邊房價在7萬左右。

4月18日,常州一天內誕生3宗地王。當天常州連拍4塊土地,每一塊地競拍輪次都達到40次以上,且全部實現了50%的高溢價成交。新城地產以15665元/㎡的樓麵價拿下鐘樓區一塊土地,突破歷史新高。

4月19日,蘇州園區的一塊地在開拍前9天已被加價9.7億,樓麵價達到30245元/㎡。

這麼一看,長三角已經不是樓市小陽春,而是有點入夏的味道了。

4月19日,政治局會議重提“房住不炒”,在此前兩天,央媒《經濟參考報》刊載了央行調查統計司原司長盛松成的文章——“警惕新一輪房價上漲”。

這些久違的地王,看來是在逼著調控加嚴啊。

阿波羅網責任編輯:秦瑞  轉載請註明作者、出處並保持完整。

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