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房地大佬潘石屹傳清倉大拍賣一石激起千層浪

中國房地產商SOHO中國傳出將核心資產『八大金剛』全部出售給外資公司,澎湃新聞報導如果交易達成,SOHO中國負責人潘石屹在中國境內的資產將近乎清倉。

SOHO中國董事長,著名房地產商潘石屹

澎湃新聞引述消息人士稱,SOHO中國實際控制人潘石屹、張欣夫婦最終的計劃書將SOHO中國的核心資產全部出售。

潘石屹是一個房產開發商,他要把SOHO賣出去,要清倉,應該說也無可非議,商人做買賣,此處做不了別處去做,中國做不了外國做,但在中國目前經濟狀況不好,前有香港富商李嘉誠出售資產,官媒曾發出「不要讓李嘉誠跑了」,現在爆出潘石屹清倉消息後,中國網絡上的反應就很震驚,有人就喊出「不要讓潘石屹跑了」!

輿論到底是為中國經濟現狀擔憂,還是為房地產市場未來可能出現的塌方害怕,或者是李嘉誠效應作怪?總之,這條消息爆出後,很震動。

潘石屹出售SOHO似乎讓人感到不吉祥,許多人好像突然有了鐵達尼號船上的乘客那樣的感覺。名為財經太極貓的寫到:「講真,潘石屹絕對是個聰明人。這個時候形勢已經非常明朗,哪怕是腰斬哪怕是降價80%都得賣!未來的危機早就已經註定,誰能先跑一秒鐘就多一分活下來的希望!

山谷老鷹:現在該問的問題是:潘石屹何去何從,還是SOHO何去何從呢?有人嘆『連潘石屹也要跑了』。他又能跑哪去?關鍵他是不是真的要跑、為什麼?也許今天會有一番說明罷。但你知道的,這些說明從來不能說明什麼,想跑的還跑,跑不掉的還高調。」

陳彼得咖啡屋:「上個世紀90年代,潘石屹從海南房地產泡沫中成功逃頂,回到北京創立SOHO,20多年過去了,潘石屹又在砸鍋賣鐵,一副勝利大逃亡的樣子。前有李嘉誠,後有潘石屹都是曾經的逃頂大師,都是城市的核心地段。

大師都走了,中國史詩般的房地產上漲行情可能真的結束了。千萬不要在山頂站崗,投資的房子想賣不好賣,不行就8折7折,一定要走。」

中財網有一篇題為「潘石屹清倉?『八大金剛『計劃全拋,5年套現293億元」也是一股大惑不解的情緒:「早在2017年,潘石屹曾表示SOHO中國有永遠不能銷售的兩個項目。當時潘石屹稱,』『外灘SOHO是一個,位置太重要了;望京SOHO不能銷售,太漂亮了,我很喜歡。裡面住得滿滿的,租金水平很高。最高的時候和CBD的水平差不多,這兩個項目在,我就還是一個開發商。』但如今潘石屹有意清倉,將『八大金剛』全部拋出。」

所謂的「八大金剛」是指北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO,以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場項目。其中,麗澤SOHO目前還處於建設中。

不少人感覺是經濟形勢嚴峻,今日聊城頭條說:「房地產賺到錢了,都想跑國外?這次為啥是潘石屹?繼李嘉誠大量拋售中國房產後,房地產大佬潘石屹也80億美金拋售物業,而且甚至不惜拋售核心地段物業,看來老潘對未來的經濟是相當的謹慎!」

還有人若有所思地在調侃的。豪華七對:「富人的選擇是這個社會的風向標」。上林隱者:「我也強烈看空,把家裡能賣的房子全賣了。」

還有人認為潘石屹做得對,做得適時,張平在「跑得比李嘉誠晚幾年潘石屹為何要清倉大拍賣?」一文里寫道:

「地產大佬潘石屹賣完了大樓,又要買資產,主要是不看好房地產後市,想早日回籠資金,落袋為安。同時又將把自己企業的高負債率給降下來,以便於企業的轉型。我們認為,在目前國內經濟下行的情況下,拋售資產,選擇現金為王,對房企是很有必要,因為有了現金才能更好的償還債務,才能收購其他中小房企,更好的運作下去。潘石屹此舉做得也是非常明智。」

責任編輯: 李廣松  來源:法廣RFI 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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