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跌聲一片 中國10月房價下降城市數量創新高

中國房地產面臨的形勢嚴峻。2019年10月房價下跌的城市數量創55個月新高,70個大中城市中,有35個城市二手房房價下降,北上廣降幅擴大。另外,25個重點城市中,有20個城市二手房掛牌均價下跌。

中國國家統計局數據顯示,今年10月房價下跌的城市數量創55個月新高

據《證券時報》報導,中國國家統計局披露的數據顯示,2019年10月份,中國70個大中城市中,高達35個城市的二手房房價環比下降,佔比一半,數量已創2015年4月以來新高。

11月28日,中國社科院財經戰略研究院發布11月的《中國住房市場發展月度分析報告》(簡稱《報告》)。根據監測模型和專家評價,《報告》提出參考性預警預報。

其中,房價可能一般性上漲的預警城市有:深圳、東莞、珠海、惠州、蘇州、南通、無錫、寧波;房價可能一般性下跌的預警城市有:北京、天津、廊坊、保定、張家口、滄州、青島、濟南、煙台、威海。

《證券時報》統計貝殼研究院的數據發現,中國25個重點城市中,有20個大城市近一年來二手房掛牌均價下跌,部分城市的跌幅甚至逾10%。

其中,青島二手房掛牌均價同比跌幅排第一,從26713元(人民幣,下同)跌至22203元,跌幅16.88%;廣州排第二,從37397元跌至31910元,跌幅14.67%;鄭州排第三,從16861元跌至14965元,跌幅11.24%。

四大一線城市中,廣州二手房掛牌均價同比跌幅最大,而上海、北京同樣出現下跌。其中,北京從64166元跌至61302元,跌幅4.46%;上海從52991元跌至51228元,跌幅3.33%。

另外,濟南(-9.87%)、福州(-9.52%)、天津(-9.26%)、重慶(-8.24%)、貴陽(-8.07%)、杭州(-7.24%)二手房掛牌均價的同比跌幅均超過7%。

據悉,二手房掛牌均價從一定程度上反映業主對後市房價的信心,以及一段時間內二手房成交均價的變化情況。一些掛盤均價同比下跌的城市,二手房成交價也出現下跌。例如:青島(-7.07%)、重慶(-4.79%)、鄭州(-4.26%)、石家莊(-4.12%)、濟南(-2.60%)、武漢(-1.24%)等城市。

而二手房房價下跌傳出信號,大部分業主對賣房信心不足。

整體來看,中國房價下跌的城市有快速增加的趨向。

此外,深圳是二手房掛牌均價同比唯一上漲的一線城市,從61024元漲至62639元,漲幅近2.65%。然而,深圳的土地市場頻頻遇冷。深圳政府11月22日的土地拍賣會上,熱門地塊不到10家房地產開發商光顧,部分地塊流拍。

據新地產網站11月27日報導,今年前10個月中國房地產開發投資金額增速下降0.2%,房企購置土地面積同比下降16.3%,土地成交價同比下降15.2%。

責任編輯: 李廣松   來源:證券時報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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