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中國一線城市二手房價全跌 上海跌幅最大

在中共病毒(武漢肺炎)疫情的打擊下,今年3月份中國四大一線城市北京、上海、廣州和深圳(北上廣深)二手房環比下跌,跌幅最大的為上海。此外,據渣打半年一次調查,受疫情影響,中國房地產開放商面臨前所未有的壓力。

中國一線城市北上廣深房價下跌。

中共病毒(武漢肺炎)疫情的打擊下,今年3月份中國四大一線城市北京、上海、廣州和深圳(北上廣深)二手房環比下跌,跌幅最大的為上海。此外,據渣打半年一次調查,受疫情影響,中國房地產開放商面臨前所未有的壓力。

中共病毒(武漢肺炎)疫情對中國房價的影響開始體現。

全國房價行情最新數據顯示,中國大陸121個城市3月份二手房價環比2月份下跌,而具有象徵意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。

中國房地產協會4月5日發布的中國房價行情網數據顯示,深圳3月份二手房平均單價為71790元,環比下跌1.21%,每平下跌879元。

深圳外,另外三個一線城市,北上廣3月份二手房平均單價均出現下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,廣州下跌3.63%。從每平下跌價格來看,上海位居全國首位,每平跌3401元。福州、北京、廈門等城市每平也均跌超2000元。

從環比跌幅來看,廣元3月份二手房均價跌幅最大,達到14.36%。另外中衛、丹東、雅安等城市二手房均價跌幅均超過8%。70個大中城市中,丹東跌幅居首,達到8.6%。另外,福州、上海、廈門、大連等城市位居跌幅榜前列。

廣州中原地產項目部總經理黃韜表示,售樓處關閉近一個月後,從3月初開始陸續開放,但廣州現在80%以上的小區仍在封閉管理中,看房比較困難,所以二手房在疫情之後雖有緩慢恢復,但並沒有實質性增長,還處於「有價無市」的狀態。

渣打:中國開發商面臨前所未有的壓力

中共病毒疫情對中國房地產行業的衝擊,在房地產開放商身上也有體現。

路透4月6日報道,渣打最新公布的中國開發商景氣指數(CDSI)由去年中的45急挫跌至20,顯示上半年的市場情緒低迷;受中共病毒疫情的嚴重打擊,開發商正面臨前所未有的壓力。

中國開發商景氣指數為渣打每半年進行一次的調查,最新的結果顯示,受中共病毒(武漢肺炎)影響,今年首季 大陸房地產銷售停滯,嚴重影響開發商的銷售收入。

報告稱,即使疫情減退,但因現金狀況緊張,開發商在加快建築進度或增加購地方面可能面對困難,融資條件顯著惡化,一些規模較小的開發商更可能面臨流動性問題。

開發商的銀行及信貸准入沒有改善,當中有部分開發商增加短期債券融資以紓緩資金緊絀情況。

渣打預期,今年上半年中國大陸房地產投資(不包括購買土地)將按年下跌5-10%,而住房銷售(樓面銷售)將按年下滑10-15%。

中共國家統計局此前公布,1-2月全國房地產開發投資同比下降16.3%,增速遠低於去年全年的9.9%;房屋新開工面積同比下降44.9%,低於去年全年的8.5%。

責任編輯: 時方   來源:希望之聲記者賀景田綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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