2020年2月，碧桂園和恆大分別發出區域調整和全國樓盤銷售特大優惠兩份文件，讓房地產界從業者人人自危。（碧桂園內部流出資料圖、知情人提供/拍攝日期不詳）
受到中共肺炎疫情衝擊，中國20家大型龍頭房企今年第一季度業績慘不忍睹，其中，大陸龍頭房企碧桂園的2019年員工人數，較對上一年減少約2.9萬。這也被指是近10年來地產泡沫最接近破滅的時刻。各地政府則再次強行出台刺激性政策，希望防止樓價崩盤和隨之而來的金融風暴。（黃小山/程文報導）
中國龍頭房企今年第一季度的業績陸續出籠。儘管中共官方高調宣布全面復工，地產銷售亦開始恢復之際，但大陸地產界龍頭碧桂園再傳裁員消息，碧桂園的2019年員工人數，較上年末減少約2.9萬。
碧桂園集團並沒有回應自由亞洲電台記者的採訪請求。碧桂園事後迅速解釋，稱其中大部分員工只是「轉崗」。
情況引起業界擔憂，房地產泡沫會否爆破，甚至會否在地產崩盤後導致另一場金融風暴？
有來自地產界的資深人士王小姐指出，碧桂園真正的麻煩，是供求出現逆轉之後，慘烈的競爭導致的惡性循壞的出現。她認為，中國地產界真實的供求矛盾並不為大多數人所知曉，但全國高達30億套的住房保有量，將註定所謂的「剛性需求」（不得不買樓的人數）正在減弱。
王小姐說：碧桂園去年安全事故出了很多很多，從他們（碧桂園創始人）那個女兒執政以後，事故不斷，然後對他們的公司影響非常大。還不限於這個，肯定是整體大環境的問題噻。因為現在中國的這個房子的保有量已經超過30億（套）了，你想中國才好多人嘛？
碧桂園遠不是中國地產界中面臨最大麻煩的地產商。
據統計，全中國前20名大型房企今年第一季度的銷售資料顯示，只有恆大一家出現累計同比正增長，其餘19家，全部出現負成長。其中下滑最嚴重的保利發展，其同比漲幅為-36.4%。而因董事長涉性侵幼女的新城控股則緊隨其後，降幅也超35%。20家企業之中，降幅超30%的就多達5家，其中，富力集團、中南置地、旭輝集團也都入圍降幅最大的前五名。
而在香港上市的新力地產，一位項目主管陳先生告訴本台記者，無論是碧桂園裁人，還是恆大75折賣樓，其目的都是壓力下為了降低成本和融資。而事實上，恆大突然實施的降價融資高達580億元（人民幣），也是其成為20家房企中唯一一個增長不是負值的房企。顯然，這並不屬正常狀態。
陳先生說：因為說實話，房地產畢竟是支柱企業嘛，上下游涉及到這麼多行業，你說它不行嘛，但是它也都還在扛。現在都是在精簡嘛，因為說實話，這個地產畢竟有這麼大的泡沫在裡面，這些企業的負債率又高，無非就是利用這個減輕債務、精簡機構來降低成本。整個形勢，包括整個宏觀調控這一塊，各家房企的話，都有影響。
而資深金融界人士陳女士則明確指出，現在各地政府都紛紛取消限購令，並繼續以放寬戶籍和放寬貸款管制的方式，繼續刺激房地產市場，其中最大的原因，是擔心新冠疫情已經讓整個房地產市場和金融界推至崩潰的臨界點。他們擔心隨之而來的斷供潮，可能會持續衝擊房企和銀行，而對這種衝擊波的規模，所有人都心裡沒底。她認為，從現在至少到明天上半年，都不會太輕鬆。
但自由亞洲電台記者沒能聯繫上央行對此置評。而央行在此前改行發布的一季度金融報告，亦被指迴避了此類敏感的問題。
