黑龍江哈爾濱一位業主李先生（化名）的房屋因未裝修一直閒置。近日他再去看房時，發現門鎖被換，並且門口還貼著「裝修」的告知書。進門發現，房子裡面工人們正在裝修，對方還聲稱這是在裝自己家的房子。這讓李先生心裡犯了嘀咕，這到底是誰家？
黑龍江哈爾濱的李先生發現自己的房子在裝修，感到非常詫異。進屋查看還被鄰居問「你誰啊？」
業主李先生：這是我家啊。鄰居：這是我家！業主李先生：這你裝修的啊？鄰居：對啊。業主李先生：不是，我這房子買了一年多了。
沒辦法，李先生只能找來物業。原來，是因為這個小區最開始規劃設計的時候是有一層的，可是最後一層被當作商鋪，這才導致樓層出現了錯位，李先生的房子被樓上的鄰居當成了自己的房子。
這樣的烏龍事件讓李先生哭笑不得，買了房子怎麼會不認識自己家在哪呢？到底是誰的責任呢？
律師分析烏龍原因：開發商更改了規劃物業沒有盡到基本義務和職責
20日，總台央廣記者聯繫到了北京金訴律師事務所主任王玉臣，他多年來從事房地產相關糾紛的處理，可這樣的案例他也很少遇見。
王玉臣分析，造成這樣烏龍事件的原因有以下兩種：第一種原因是商品房交房的時候，合同上面所約定的房號和實際交房時的房號可能不一樣。
第二種原因不太普遍，就是開發商更改了規劃。比如以前一層是架空層，但是開發商把已存的房變成商鋪賣了，或者一層以前是住宅後來把它變成商鋪等諸如此類的更改規劃，導致有些業主入住的時候，本來是一樓變成了二樓，可能會產生誤導和誤解。
王玉臣補充說：「物業其實沒有盡到基本義務和職責。基本上現在所有小區，但凡稍微正規一點的，想去裝修需要先去物業辦裝修手續，比如交抵押金，這個時候物業公司有一個基本的審查義務，首先要看你到底是不是這個房子的主人。」
律師：鄰居裝錯房需注意可能涉及不當得利
經協商，李先生主動承諾，按照鄰居裝修發票為其進行結款，共計六萬餘元。李先生說：「我是搞裝修的，我倆就商量了一下，他裝修我留著，給他多少錢完事了，剩下的我就接過來。」
李先生的做法讓很多網友直呼真是「好鄰居」。王玉臣表示，這個處理結果是最完美的處理方式，然而這樣的「大陸好鄰居」卻可遇而不可求。
雖然裝修者沒有盡到很好的注意義務，但是如果您家被裝修了，還一時起了貪念，注意千萬別心存僥倖，一樣會受到法律的制裁。
王玉臣說：「可能會涉及到一個不當得利的問題。打個比方，如果你把我的房子給裝了，我覺得你做得很差，我需要你拆掉恢復原狀，這個就不構成不當得利。但如果我覺得你裝得很好，我可以坐享其成不需要再裝了，這個時候我不給你一分錢，這就可能涉及到不當得利。」
許先生向記者展示物業兩次更換的鎖芯。
「自家新房被鄰居裝修了」這件原本只出現在小品里的情節，卻被市民許先生遇上了。由於物業公司員工的疏忽，許先生在收房後，鄰居卻安排裝修隊進駐。許先生為此多次找到物業公司要說法，物業方面雖然承認自己存在過錯，但雙方一直未能就賠償數額達成一致。許先生隨即一紙訴狀將物業公司和開發商起訴至法院，索賠房屋折舊費以及其他經濟損失等共計85000餘元。昨天上午，房山法院開庭審理了這起案件。
自家新房被鄰居裝修
2015年3月19日，許先生和開發商簽訂了房屋買賣合同，購買了房山區良鄉鎮海悅城小區的一套房屋。2016年12月，許先生去辦理收房手續時，發現從物業處領到的鑰匙打不開自己這間205號房間的門，遂向物業反映此事。幾天後，物業公司通知許先生說已為此更換了鎖芯，許先生隨即辦理了收房手續。
一個月後，許先生打算去看房準備測量裝修的時候，發成屋門又打不開了，於是又找到物業公司，物業再次為其更換了鎖芯。2017年3月29日，許先生再次來到房子，竟然發現裡面有裝修工人，而原本是毛坯房的衛生間和廚房已經貼好瓷磚並安裝了潔具。
協商未果業主訴物業
許先生經過詢問，得知裝修工人是一位崔女士雇來的，而崔女士是203號房間的業主，崔女士說是物業告訴她「205就是203」，並為其更換了鎖芯。許先生隨即和崔女士一起去物業公司要說法。物業公司查詢承認，確實是自己工作人員失誤，導致崔女士錯誤地進入了許先生的新房並進行裝修。物業方面答應給予二人相應賠償。
但事後由於許先生和物業公司方面未能就賠償達成一致，因此一紙訴狀將物業公司和開發商起訴至房山法院，索賠包括房屋折舊費等在內的經濟損失共計85000餘元。昨天上午，房山法院開庭審理了這起案件。許先生和妻子一起參加了庭審，物業公司和開發商方面也派代理人出庭應訴。
物業願意承擔一定賠償
開發商方面表示，公司依照雙方簽訂的購房合同將房屋交付，雙方的合同已經履行完成，而許先生房屋被鄰居裝修是由於物業公司錯誤導致，因此開發商不應承擔賠償責任。
物業公司方面首先承認了確實是自己工作人員的失誤導致了這起「烏龍裝修」發生。「由於小區內另外一棟樓的門牌號排錯了，203和205房間進行了調換，而帶崔女士收房的物業工作人員以為所有樓的203和205都需要調換，所以才發生了這個事。」
「我驗收完簽過字的房子，就這麼被物業公司在我不知情的情況下隨便更換鎖芯，還讓別人進駐裝修，這是我不能接受的。」許先生說，由於物業公司一直沒能給其一個滿意的答覆，因此房子一直是擱置的狀態，他也只能和妻子在外租房居住，為此他要求物業公司方面賠償從2016年12月至今在外租房的費用。
物業公司方面則表示，目前經過同崔女士方面協商，崔女士已經撤出，物業公司也已經將許先生的新房恢復成了毛坯的原始狀態，並且同意就自己工作人員的錯誤給許先生相應賠償，但對於房屋折舊費和許先生在外租房的費用，物業方面則不願承擔。昨天法院沒有當庭宣判。
