3月7日，江蘇常州調整優化房地產相關政策，其中取消了新房2年限售期，取得不動產權證後即可上市交易。而在去年9月，常州只宣布二手房全面取消限售。
3月7日，常州市住建局發布了《關於調整優化房地產相關政策的通知》。通知提出四條優化政策：一是商品住房自取得不動產權證後即可上市交易；二是新房可按棟申領預售許可證；三是已完成備案的新房買賣合同，經買賣雙方協商一致需註銷合同備案的，所涉限制性規定不再執行；四是「商品住房項目在價格備案後10個工作日內需申領商品房預售許可證」之規定不再執行。
數據顯示，新年後，常州房地產市場迎來需求集中釋放，樓市整體活躍度有所回升，但值得注意的是，常州當前短期庫存仍維持高位，市場庫存去化壓力較大，一定程度或影響市場恢復節奏。
圖為常州市住建局發布全面取消二手房、新房限售新政策的文件截圖（網絡圖片）
近期，湖南長沙、江蘇揚州、廣東惠州、四川省等全國多地都放鬆了住房限售政策。
3月6日，媒體從長沙市不動產中心了解到，長沙已對住房限售政策做出調整，由原來的「不動產權證滿4年方可上市交易」，調整為「網簽滿4年即可出售」。2月20日，揚州出台8項措施支持剛性和改善性購房需求，包括新房不再限購，二手房取消限售、下調首套房貸款利率下限、住房公積金貸款最高額度階段性上調20%、首套房契稅補貼、人才和二孩以上家庭購房補貼政策延期等。2月16日，惠州優化房地產調控政策，將商品房限售年限由3年縮短為1年。2月7日，四川省提出，優化住房限購、限售、二套房認決標准，動態調整首套房貸款利率下限，對引進人才、生育二孩或三孩家庭、進城務工人員等購買商品房（含二手房）給予補貼等。
據中指研究院統計，2022年以來，已有南京、西安、蘇州等近40城陸續對限售政策進行優化，部分城市如哈爾濱、德州早在2022年上半年就取消新房限制轉讓措施，而後出台相關政策的城市持續擴圍。
由此可見，對於三四線城市來說，當前政策優化的空間已相對有限，在限購限貸等政策已經放鬆的情況下，限售政策、購房補貼及公積金政策調整成為大多數城市的選擇，以此來促進剛性和改善性住房需求釋放。短期或有更多三四線城市取消限售政策，打通二手房置換鏈條，促進改善需求釋放。
其實，這從另一個側面說明了當前的房地產市場壓力巨大，前景並不樂觀。
