牡丹江樓價持續下跌，二手房價跌回14年前。圖為資料照。
最新的數據顯示，大陸牡丹江市的二手房價今年一季度跌至了2007年的相同水平，其房價下跌幅度居大陸各城市之首。
據每日經濟新聞4月30日報導，貝殼研究院統計數字顯示，牡丹江在不考慮通脹的前提下，2020年二手房房價已經跌回到5年前的價格，而今年一季度的跌幅直接使其房價倒退至2007年的水平。
中共國家統計局的數據也顯示，2021年一季度，牡丹江二手房已經連續同比下降10%左右了。
自2021年1月開始，《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》的定基數據從2015年變更為2020年，當月牡丹江二手房價便整體跌去4.9%，跌幅在大陸第一；3月進一步跌至5.1%，依舊是大陸跌幅之首。
除了二手房，牡丹江新房的價格也在下跌。中共國家統計局的數據顯示，牡丹江新房價格同比連續3個月下跌，環比數據也僅在3月份維持不變。
因樓市疲軟，地方當局拍賣土地也鮮有龍頭房企光顧，而且出讓土地也較少。數據服務商Wind的數據顯示，牡丹江住宅土地供應從2011年成交面積達到頂峰後，除2018年小有回升外，一直都呈現出下降趨勢。
另據牡丹江市自然資源局數據，2020年全市共出讓商服、住宅用地7宗，2019年僅3宗。而在2020年在牡丹江拍得商服、住宅用地的企業多為黑龍江榮飛房地產開發有限公司、牡丹江市江盛房地產開發有限公司等本地區域房企，難覓頭部房企身影。
牡丹江官方數據顯示，2020年房地產開發完成投資58.5億元，同比下降6.5%；新開工面積90.9萬平方米，同比下降38.9%，其中住宅75.8萬平方米，同比下降39.2%；商品房銷售面積140.1萬平方米，同比下降16.9%；商品房銷售額68.4億元，同比下降17.3%。
牡丹江市統計局的《牡丹江市人口發展現狀分析報告》揭示了樓市疲軟的部分原因：「由於我市經濟欠發達、經濟總量小、產業結構不盡合理、都市化程度不高，缺少能牽動全市經濟發展的大項目，導致在報酬、福利、待遇等方面缺少吸引力，加劇了人口外流尤其是青壯年人口外流。」
牡丹江是一座典型的三四線城市，是黑龍江省東南部中心城市，全市總面積4.06萬平方公里。
