今年2月8日，深圳當局出台二手房參考價一個多月後，深圳二手房網簽數量減半。圖為深圳一景。
深圳樓市經過中共當局持續打壓之後，二手房出現成交量和價格齊跌的現實，有的業主甚至將房屋降價150萬人民幣求售的現象。
據中共國家統計局5月17日發布的《2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，不論新房價格還是二手房價格，深圳的排名均在20開外，並且深圳二手房市場已經連續兩個月沒有上漲。尤其是今年2月8日深圳當局推出了二手房指導價格之後，二手房的成交量大跌。
因為該指導價格僅為二手房市場價格的70%，而銀行是按照該指導價格給客戶發放貸款，造成有買房需求的民眾從銀行貸款減少，但是房子成交價格還是按照原來的市場價，並沒有按照指導價格買賣，隨著貸款數額減少，很多有買房需求的民眾不得不暫時放棄了買房的想法。二手房市場持續走低。
據格隆匯報導，據深房中協統計數據顯示，深圳二手房的成交量已經連續下跌了三個月。4月的二手房網簽量共計4396套（含自助網簽），環比3月下降了9.7%，同比去年4月二手房網簽量則較大幅下滑了74.7%。
隨著成交量大幅下滑，二手房價也開始出現下降。報導引述深圳本地媒體深圳房客會發布的消息說，包括天鵝堡、中海九號公館、和平里、香山美墅、中洲華府、花樣年花鄉等眾多小區二手房源都出現業主降價出售的現象，甚至還有降價100萬人民幣、150萬人民幣的房源。
有房產仲介表示：「目前的網簽情況可能還不是很多，但掛牌量在增加，說明業主們也不再惜售，如果遇到投緣的買家、合適的價格，還是有出售的可能。現在更傾向於買方市場，觀望的購房者還是有點多。」
格隆匯樓市整理了2020年1月至今的二手房價格指數表，發現在二手房價格方面首次出現環比持平，但價格指數已連續兩個月下跌，並且跌至近11個月來的最低值。
據諸葛找房統計數據，今年2月以來二手房的銷售套數和銷售面積跌破以往數據，市場表現不容樂觀。
對此，評論人士文小剛表示，深圳樓市降溫是一種假象，是被中共用行政手段強力打壓下去的，市場的需求還在，中共這樣做只不過是害怕資金持續流入房地產，吹大樓市泡沫，同時造成資金不能進到製造業，造成製造業萎靡。但中共所謂的「調控」只不過是延緩了市場的需求，堵住了需求，一旦中共放鬆對樓市的調控，需求還會爆發，屆時樓價還會上漲，中共此舉治標不治本，還擾亂了市場，破壞了市場自我調節機制。
5月17日，深圳官方公布了最新的人口數據，目前深圳的常住人口為1756萬人，但全市僅2019.95平方公里的面積。而公開數據顯示目前深圳的商品房約200萬套，507萬套小產權房，還有可用作居住的公寓、宿舍、保障性住房等，而深圳作為大陸每年流入人口較多的城市，對住房的需求還是很大。
