深圳房地產仲介出現倒閉潮。（圖片來源：pixabay）
自208新政後，深圳二手房市場冰凍，成交低迷，降價頻現，地產仲介則因「幾個月開不了一單，快堅持不下去了」。據網絡自媒體「猩猩淘房記」觀察，目前深圳正在掀起一陣仲介倒閉潮。
「猩猩淘房記」6月30日以「慘不忍睹」作標題發文稱，上周在空隙之餘隨手拍下深圳部分貝殼系（糯家/德佑）關店的照片。
這些圖片顯示，龍華水榭春天6期糯家店，連續一周未營業，人去店空；龍華中央原著的糯家，門口堆著黃土；龍華中航陽光新苑的兩家德佑關門了；中航陽光新苑又一家貝殼系門店關店大吉；龍光玖鑽樓下的糯家；招聘的牌子還沒來得及掛出來，「旺鋪招租」已經掛上了；福田下梅林通業花園店關門大吉……。
深圳地產仲介關門
深圳地產仲介關門
深圳地產仲介關門
深圳地產仲介關門
深圳地產仲介關門
深圳地產仲介關門
文章說，在調控大錘下，深圳房地產行業正遭受重擊，仲介紛紛選擇離職轉行，創業者選擇了關店保命。
文章表示，作者只是花了兩三天的時間，每天上下班的路上，隨手一拍，就撞見12家仲介店倒閉關門。而且倒閉的幾乎都是貝殼旗下的仲介店，主要以德佑和糯家為主。這僅僅是龍華和福田的部分片區的情況，要是細數全市的情況，數據只怕慘不忍睹。
文章介紹說，深圳有四大仲介，樂有家、q房網、中原和鏈家，這四大仲介店基本上占了市場大部分的份額。這四大仲介店都是屬於公司直營店，不是想開就能開的
但是這兩年來開店數量最多和速度最快的則是貝殼旗下的德佑和糯家，因為貝殼開的是加盟店，加盟這東西，就像奶茶店、麵包店、火鍋店一樣，只要你想開就能開。
德佑、糯家有加盟條件。據貝殼深圳對外加盟機制顯示，加盟德佑只需要3萬元加盟保證金，1萬品牌使用費，糯家則是2萬加盟費，1萬品牌費。另外貝殼對加盟店要求工作人員不得少於5人（具體根據市場來調節）。
根據深房中協的數據，截至2021年4月1日，深圳在職的仲介人數在66151人，另外還有3萬多是打醬油的，兩者相加，深圳有十萬仲介大軍應該是妥妥的。這些人去年人均成交0.9套。而今年，根據目前的行情來看，去年一半的成交量都達不到。
去年行情好的時候深圳貝殼店一個月可以成交平均5-8單左右，以龍華貝殼系德佑加盟店為例，業績好的每月都能突破100萬。如今維持維持1-2單都很吃力，甚至一個月不開張的都有，業績斷崖式下跌80%。
文章表示，照這樣下去，十萬仲介大軍大部分可能會因為沒收入選擇轉行，仲介店也會因頂不住深圳昂貴的租金成本選擇關門大吉。
率先倒閉的就是沒有大公司大資本撐腰的加盟店，也就是貝殼旗下的德佑和糯家。
據一些貝殼加盟店的仲介透露，深圳貝殼4月至今關閉加盟店累計超過100家，接下來數據還會遞增。
現在深圳貝殼每個片區基本上都有關店，平均在3-5家以上。
現在的大環境對於仲介來說，他們的苦日子，最難熬的日子真的要來了！
即便715限購，堵住了「假離婚」等各種漏洞，但依舊無法撼動深圳房價，一直到208新政出台。業內對房產後續調控有過100種以上的推演，但是就是沒有推演過這一條。
得到這個消息所有的二手房仲介都懵了。上周，一位從事仲介行業多年的朋友說，他在208政策出台不久後，他採取過各種各樣的辦法自救，例如，轉賣小產權房、代理惠州中山南沙的新盤、讓手下的員工加班加點打電話獲客……
隨著市場成交越來越冷，這位資深仲介的內心也越來越寒，看來這下真的要「過冬」了。
他的朋友圈顯示，他的朋友們都在想辦法把仲介店轉租出去，關店越早，虧得越少。
他也知道，與其苟延殘喘，不如趁早關店止損。
本來朋友在福田一共有三家貝殼仲介店，如今重新整合成一家，其他全部退租，員工可以留下來，也可以選擇離職。
他是一個見證過深圳房地產市場變幻的資深仲介，金融危機都走過來了。但是對於這次的二手房限價，他卻十分悲觀，認為深圳樓市至少深度調整兩三年，他已經做好了最壞的打算。
