帶動中國經濟發展的恆大等房地產企業近期陷入嚴重債務危機，影響中國消費者信心，而中國房地產破產危機影響全球經濟的發展。專家指出中國經濟在疫情後發展放緩，特別是私企債務過高，讓習近平政府對房地產行業的清理也不會一帆風順。
多地產商同陷償債危機
恆大在10月11日又未能償付一筆1.48億美元的債務利息，而恆大的不動產當代置業(Modern Land)與新力控股(Sinic)也相繼將償債日期再往後延，導致中國債券市場再度遭受重創，也震動全球。恆大開始的債務問題蔓延整個中國房地產市場，其它如福晟集團、華夏幸福、正源地產等中國主要房地產集團在恆大後相繼出現未能償還債務，或推遲債務償還日期情況，顯示中國房地產領域發展大幅減速，而且今非昔比此前的繁榮不在。
《世界報》分析指出在本周四利息到期30天內如果恆大付不出美元利息，就是恆大債務違約。
中國恆大崩盤導致黑天鵝效應，其出現債務危機會引發一連串相關企業倒閉，已經有10幾個企業受到政府監管，這讓習近平曾經表示中國新冠疫情後更加強大的預言變得更加遙遠。
恆大危機已經波及中國不動產業，對中國經濟造成重大衝擊。與2008年從美國爆發次貸危機，金融海嘯波及全球不同。恆大債務違約由來已久，只是中國政府近期才遲遲做出應對。中國政府從2020年開始陸續出台系列調整房地產行業政策，限制該行業過熱，就是2020年8月中國對房企融資提出「三道紅線」，2020年底又提出金融機構房地產貸款集中度的上限，兩項措施深刻改變中國房地產金融格局。
中國房產業不再是經濟支柱
分析指出由於中國私人企業累計負債過重，導致中國政府開始整頓。房地產業曾經是中國經濟發展的重要支柱，房地產行業創值占中國經濟GDP近1/3，而且房地產也是中國家庭的主要儲備手段，就是74%的中國家庭財富與房產有關，在美國為38%，在法國為61%。此前只要中國經濟出現放緩，政府就刺激房地產行業發展，也帶來相關問題。雖然從2011年到現在政府已經多次阻止炒房，但是無法阻止由房地產帶動發展的中國經濟引發企業債務猛增。
讓中國經濟發展不平衡，如需要財政支出的中國地方政府出賣土地建房，同時依靠房地產快速發展帶動的經濟。
經濟惡性循環
恆大等房地產企業違約造成嚴重社會問題，如導致民眾對房地產市場喪失信心，隨著全國各地城市的恆大開發項目停工，有約140萬支付了首期貸款的購房者等待交付房子，但是其中大部分人會血本無歸。
而恆大等地產商的停工會讓人們暫時不購買新房，也引發汽車和家用電器消費需求的下降，導致失業上升，而進一步損害中國經濟發展。中國近期出現的零售業消費疲軟現象表明消費者的安全感下降。
專家認為，中國政府干預房地產市場、遏制債務的決定可能會危及中國整個經濟增長，而中國政府尋求改變用提高內需來刺激經濟發展來代替依靠增加出口是經濟模式，目前沒有明顯效果，而且中國個人已經負債過高無法帶動中國內需增加，同時中國經濟放緩也勢必影響全球經濟發展。
中國政府的選擇是中國經濟將向先進位造業及戰略性新興產業轉型，而房地產行業將不再是中國的經濟支柱。
