野村證券周二發表報告，指中國地產商於2022年第一季度將面臨198億美元的離岸債券到期，再加上他們拖欠建築工人的1.1萬億元人民幣（1726.57億美元）薪金也必須在明年1月底春節假期開始前支付，所以明年年初將會是一個十分難過的關口。
中國各大地產商的財務危機仍未緩解。野村證券周二（21日）發表報告，指中國地產商於2022年第一季度將面臨198億美元的離岸債券到期，再加上他們拖欠建築工人的1.1萬億元人民幣（1726.57億美元）薪金也必須在明年1月底春節假期開始前支付，所以明年年初將會是一個十分難過的關口。
綜合外電報導，野村中國首席經濟學家陸挺及分析師王晶（JING WANG）指出，中國陷入困境的地產商在未來幾個月將面臨越來越多的還款期限。在明年第一季，中國開發商將面臨198億美元的離岸美元債券到期，第二季度也有185億美元離岸債券到期。在明年第一季度，中國地產商的到期離岸債券數額幾乎是第四季度102億美元到期額的兩倍。
中國地產巨頭中國恆大本月早些時候終於違約，但事件暫時仍未立即引發全球投資者所擔心的金融海嘯。不過，中國地產行業面臨的債務和結數期限在未來幾個月只會增加。
他們又補充說：「然而，鑑於潛在的人民幣貶值壓力和信貸違約率上升帶來的離岸融資成本激增，我們認為開發商在離岸債券市場的還款壓力可能會更大。」
人民幣最近幾周對美元的匯率走強，大約為1美元兌6.37元人民幣。但惠譽評級表示，由於對中國產品的海外需求下降，以及中國的貨幣政策與美國存在分歧，它預計人民幣將走弱。中國人民銀行在上周降低了一些關鍵利率，而美國聯邦儲備委員會一直在發出取消刺激經濟措施的訊號。分析師在另一份報告中說，惠譽預計，到明年年底，人民幣對美元的匯率將減弱至6.7。
分析師估算農民工仍被拖欠1.1萬億元人民幣薪金
野村分析師又指出，中國地產商另一個迫在眉睫的還款期限是建築工人的拖欠薪金，這些工資將在1月31日開始的農曆新年假期前到期。
報告說：「與其他行業不同，建築行業在每個農曆年結束前就支付大部分農民工的年度報酬，根據我們的非正式調查，被拖欠工資約占他們年薪的三分之二。」
分析師們估計，私人開發商拖欠建築工人的工資約為1.1萬億元人民幣（1726.57億美元）。報告指出，由於中央政府強調社會穩定迎接明年舉行的中共二十大，這次及時支付這些建築工人的薪金對地產商來說尤為關鍵。
野村報告指出：「不支付延期工資可能會受到中央政府和相關地方政府的嚴厲懲罰，對於開發商和建築商來說，若他們不能及時支付延期工資，引發社會抗議，他們將面臨巨大的聲譽風險。」
