加拿大總理特魯多在強勢表態將通過限制外國買家購買非娛樂性住宅等禁令之後，本周，聯邦政府住房部長艾哈邁德·胡森（ Ahmed Hussen）表示，聯邦政府將採取強硬措施給過熱的房地產市場降溫。
胡森下達的命令之一，是通過審查有關購房首付款的規定和遏制依靠房產創造「過度利潤」的政策，以此來勸阻加拿大人購買增值性房產。
胡森表示，抑制投資性房地產和炒房的熱潮，以及阻止外國投資者持有空置房屋，是加拿大聯邦住房政策用於遏制房價上漲的重要組成部分。
他表示，政府將在家庭式房東和擁有數百套公寓作為被動投資工具的大型房地產信託公司之間劃清界限，並且可能不關心這些房屋是否處於空置狀態。
胡森稱，聯邦住房部的核心措施是減少房地產市場中的投機行為，冷卻天文數字一般上漲的房價。
加拿大房地產協會 CREA本月的報告中指出，預計到2021年底，房價將比去年同期增長21.2%。而在溫哥華、多倫多等主要城市，住房的成本更是格外高昂，房屋可負擔性的問題尤為嚴重。
根據上周聯邦政府的財政報告的數據，對外國買家持有的空置房屋將新增1%的空置稅，這一措施預計將在2022-2023年為聯邦增加2億加元的財政收入。
此外，自由黨政府還在考慮其他相關輔助措施遏制房價，保護房市買家的權益，例如對於盲目競標的限制措施，如何保證買家在競價前擁有驗房的權利等。
不過胡森表示，這些措施已經超出了聯邦政府的管轄範圍，需要和各省、地區、市政府聯動，協同談判解決。
但是遏制依靠房產產生過度利潤，將是近期聯邦政府在制定房市政策中的核心議題。那些靠炒房、囤房一夜暴富的神話，恐怕很難再實現。
