3月23日下午的一個重磅消息：
哈爾濱廢止限售等樓市調控政策。
這應該是第一個明確表示取消限售的城市，看來，繼鄭州之後又一個省會城市的樓市，撐不住了。
不過，和樓市出了小問題的鄭州相比，哈爾濱給出的理由是之前的限售政策：
已完成階段性調控使命。
這並不是什麼玩笑話。
此前，按照哈爾濱樓市的限售要求，住房必須在網簽3年之後才能交易，不過現在看來，即便不限售，估計房子從上架到簽約的周期大概也不會短。
這麼看來，其實限不限售，已經沒有意義了。
何況，自去年至今，哈爾濱數次遭受疫情衝擊，樓市已經冷凍好久了。
去年10月份，哈爾濱就已經發布「救市」政策，包括買房最高補貼十萬元、放寬二手房公積金貸款房齡年限、助力房企加快項目建設等。
這些小打小鬧之後，樓市依然在低谷徘徊：
2月份，一手房銷售同比下降3.8%；二手房同比下降3.4%。
比起銷售價格，哈爾濱的房價更是：
七連跌。
究其原因，除了疫情的關係，更和樓市供需失衡有關係。
整個東北，人口外流，而且上一次棚改，供應的房子早就超過需求，不少人手中都不止兩套房。
在哈爾濱一些郊區地段，部分老舊二手房售價不到十萬元，不少業主直言：
價格可大談。
但是全國樓市目前持幣觀望的態度是主流，買房越來越理性，貸款意願逐步降低，很難講這次取消限售到底有多大作用。
至於為何取消限售，自然還是財政的問題。
隔壁省的疫情，估計讓哈爾濱也感到了壓力，抗疫會讓本來就緊張的財政雪上加霜。
只是，不知道：
這次取消限售會不會是一日游。
好像鄭州新政並沒有被叫停。
那會不會有別的城市跟進呢？
拭目以待吧。
就這樣。
