新聞 > 中國經濟 > 正文

超乎想像!連南京蘇州也慘了;撐不住!中共央行下調房貸利率;

「想到差,沒想到這麼差!」有些數據無法造假 撐不住了!中共央行下調房貸利率 疫情影響之大超乎想像!連深圳都這麼窮了,南京蘇州也慘了 中共限制國人投資移民美律師:許多人改辦L1簽證 中國殞落 !今年全球GDP增速 ,老對手拔得頭籌 上海下周一復市復工,微博網友當笑話 4月新增社融同比腰斬 分析:中共「寬貨幣」刺激政策失效

中國樓市低迷不振,中共央行忍不住,終於出手了,但能拯救中國房地產行業嗎?

深圳4月份一般公共預算收入縮水44%!長三角城市南京蘇州比深圳還慘。

印度今年的GDP增幅將達8%,成為大國之中,GDP增速最猛的國家,有望趕超中國嗎?

中國4月新增社會融資同比腰斬,顯示寬鬆貨幣刺激經濟的政策已經失敗。

中共近日下令收緊中國人海外投資移民。有美國律師透露,許多中國人早已放棄投資移民,改辦跨國公司L1簽證移民美國。

上海官方宣布周一分階段推進復商復市復工,網友認為不現實,簡直就是開玩笑。

「想到差,沒想到這麼差!」有些數據無法造假

據《路透社》5月13日報導,三位要求匿名的銀行業消息人士稱,上海作為中國的金融和商業中心,卻由於應對疫情的封鎖措施,造成的流動性限制使手續變得非常困難。

消息人士稱,公司通常會在向銀行提出跨境資金支付請求之前,向監管機構備案,並在報送的申請報告公布該計劃的細節。

一些企業代表告訴貸方,由於高管們被限制在家裡,他們無法簽署銀行進行購買和付款所需的文件。

一位直接了解情況的高級銀行家表示,「一些公司討論並要求銀行尋求可能的解決方案。」

他們補充說,一些高管可以在家中使用企業網上銀行,但在中國,傳統的商業慣例是在文件上加蓋官方紅色印章,使合同和交易具有合法性。

美聯儲加息並收緊貨幣政策導致美元升值,疊加中國經濟前景黯淡,令人民幣兌美元匯率在過去的四周內下跌超過6%,創下數十年來的最大跌幅。

5月9日,中國央行發布《2022年第一季度中國貨幣政策執行報告》,在人民幣對美元匯率自4月下旬開始急跌的背景下,央行在最新報告闡述下一階段貨幣政策思路時表示,「堅持以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度......保持外匯市場正常運行,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定」。

從中國央行的態度來看,人民幣還將繼續貶值。

華泰證券認為,隨著近期國內疫情快速蔓延,防控措施覆蓋面更廣且更不可控,可能導致本輪疫情對經濟的影響持續時間更長、恢復更慢,從而導致增長預期明顯下調。而相關金融穩定的不確定性,房地產相關及以外的,都有所上升。人民幣快速走弱反應的資產開始避險。其次,美聯儲四月以來再次加碼了對貨幣政策前景「鷹派」的表述,推升美元升值,這也加劇持有人民幣的機會成本。

東北證券研報則認為,人民幣貶值空間或較有限。原因一是在二季度美國密集加息、縮表落定之後,美元指數預計會逐漸走弱;二是隨著國內穩增長政策的落地,預計經濟在二季度內能逐步改善,下半年經濟增速有望小幅回升。

但不可忽視的是,如今匯率的大幅波動也使擁有國際業務的中國企業面臨更嚴峻的考驗。

撐不住了!中共央行下調房貸利率

為應對房市持續滑坡,中國央行星期天宣布房貸降息舉措,居民購買第一套房的商業貸款,其房貸利率下限較原先下調20個基點,貸款利率最多可以低至4.4%。

中共央行宣布了兩個穩定房市的舉措。其一,居民購買第一間住房的貸款利率下線下調20個基點。其二,按照「因城施策」原則,實現省級市場利率定價自律機制,自主確定第一間和第二間住房的房貸利率下限。

財聯社的報導稱,如下調房貸利率能落實,各地第一間房貸利率最多可以低至4.4%,第二間房貸利率最低為4.6%。

中國房地產今年前4個月持續滑坡,來自房地產信息平台克而瑞的數據顯示,中國百強房企4月份實現銷售操盤金額同比下降58.6%。此前,備受壓力的開發商一季度銷售已出現大幅下降。

疫情影響之大超乎想像!連深圳都這麼窮了,南京蘇州也慘了

深圳4月份一般公共預算收入縮水44%!一個城市的一般公共預算收入主要指稅收和非稅收部分,一般是稅收占大頭。

深圳4月份這個數字的減少就意味著這個月工資減少了,但是支出未必減少。那麼當地財政就得想辦法縮衣節食或者負債。

深圳的解釋稱,主要原因是中央實施增值稅留抵退稅、製造業中小微企業緩稅等組合式稅費支持政策導致的政策性減收。

今年有1.5萬億元增值稅留抵退稅新政在4月1日起正式實施,由於疫情衝擊下企業困難加劇,財稅部門加快退稅進度。

不但深圳如此,據報導前四個月,廣西南寧市一般公共預算收入同比下降約6%,江蘇常州同口徑下滑4.5%,湖南株洲同比下降約4.9%。

深圳這種城市尚且如此,上海更是封了近兩個月,「工資」收入不用想也知道會大幅下滑。

那麼延伸到二三四線的市縣,地方財政的緊張會更加明顯!

面對在需求收縮、供給衝擊、預期轉弱,迭加新冠肺炎疫情和烏克蘭局勢影響,但經濟建設該花的錢還得花,解決辦法主要有兩種,一是借債,二是上級補貼。

很多城市負債高到嚇人,年預算即「工資」收入可能只有20來億的縣城,但是負債卻可能達到兩三百億以上。

被爆出來最出名的應該屬貴州獨山縣,一個年預算收入不足5億左右的貧困縣,負債高達400多億!這個數字不吃不喝也得100來年才能還清!

從目前已經公布財政收入的城市來看,有不少城市下跌幅度超過30%以上。

南京4月份財政收入只有95億元,同比下降54.9%;蘇州4月份財政收入只有139.6億元,同比下降49.6%;杭州4月份財政收入154.3億元,同比下降37%。

責任編輯: 吳莉亞  來源:阿波羅網林億綜合報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://tw.aboluowang.com/2022/0516/1749341.html

相關新聞