今日，一份財政部門的全國財政收入數據顯示，前四月全國國有土地使用權出讓收入1.5012萬億元，同比下降29.8%（一季度1.1958萬億元，同比下降27.4%，前2月下降29.5%），堪稱斷崖式下跌。
值得注意的是筆者翻閱1987年以來記錄全國土地收入的數據發現，2022年前四月的全國土地出讓收入、增速，分別創同期歷史最低紀錄，可謂是罕見。
同期數據顯示，2020年-2022年前四月全國土地收入分別為1.5839萬億元、2.1383萬億元、1.5012萬億元，分別下降4.5%、增長35%、下降29.8%，說明2022年前四月全國賣地收入跌幅最大。
筆者發現，2022年前四月全國賣地收入呈現斷崖式下跌，歸根結底是土地供應量「腰斬」，土地供應節奏被22城宅地集中供應制度打亂，這是根本原因。
其次是22城宅地集中供應政策過嚴，後市趨勢不明朗，房企謹慎，大多望地興嘆。再次是傳統淡季影響，市場策劃處於恢復期，銷售回款大跌，房企忙於還債。
最後是大量的底價成交、溢價率低，另外是流拍現象，與金融、信貸未實質放鬆有關，融資渠道堵塞，房企資金緊張有直接關係。同時地價上漲過快，開發成本上升，擠壓房企利潤。
值得注意的是全國賣地收入的劇烈下降，讓地方財政紛紛告急，不得不通過發專項債、發地方債、借新債等途徑獲得資金，支撐地方城市建設、教育發展、基建投資、水利與保障房建設、還舊債等。
其一是前四月全國賣地收入占地方基金85.46%，占到地方財政37.79%，占到全國稅收24.8%，占到全國財政20.20%，加上土地與房地產相關的五項稅收，共計2.2149萬億元，意味著各項指標占比更高。
2022年前四月全國政府性基金預算收入同比下降27.6%，主要是其中地方政府性基金預算本級收入同比下降28.8%，背後是土地收入同比下滑29.8%，成為地方基金收入的拖累因素。
當下全國賣地收入呈現斷崖式下跌，堪稱一日回到解放前，地方財政壓力倍增。前四月全國國有土地使用權出讓收入不足2萬億元（1.5012萬億元），增速直接暴跌29.8%。
其二是前四月全國國有土地使用權出讓收入1.5012萬億元，占到地方財政收入39722億元的37.79%，占到全國稅收62319億元的24.8%，占到全國財政74293億元的20.20%。
說明土地收入是支撐地方財政收入最主要的來源，100塊錢收入，3元源自於土地收入。毫無疑問的是土地收入對於地方財政的重要性，在數據中是最好的證明。
其三是前四月全國土地和房地產相關5項稅收7131億元，占全國稅收62319億元的11.45%。如果加上企業所得稅、個人所得稅等5項稅及房地產相關的建築業稅收，占到全國總稅收入的20%。
房地產的稅收對稅收有多麼的重要，意味著地方稅收100塊收入裡面，房地產相關稅收貢獻20塊錢，包括5項稅收（住宅房屋稅（上海、重慶）、印花稅、企業所得稅、個人所得稅、城市維護建設稅。
如果土地與房地產相關的稅收總收入占到全國財政收入、地方財政收入、全國稅收的比例更高，對貢獻財政、收入更高。因為一季度全國土地收入加上土地與房地產相關的五項稅收，共計2.2149萬億元。
前四月全國土地和房地產相關5項稅收中，契稅1941億元。土地增值稅2654億元。房屋稅1268億元。耕地占用稅502億元。城鎮土地使用稅772億元。
其四是前四月全國國有土地使用權出讓收入1.5012萬億元，加上五項房地產稅收7131億元，房地產總收入2.2149萬億元。簡單講房地產總收入2.2149萬億元，占到全國財政收入的29.81%。
前四月全國房地產總收2.2149萬億元，占全國財政收入的29.81%、占地方財政收入的55.76%，占到全國稅收收的35.54%。究竟是什麼概念，說明房地產總收入，超過地方財政收入的一半。
意味著地方財政100塊收入裡面，房地產貢獻55塊錢。如包括房地產領域全套5項稅收，房地產總收入占到全國財政收入、地方財政收入、全國稅收的比例更高，對貢獻財政、收入更高。
其五是土地出讓金不包括在「全國一般公共預算收入、地方一般公共預算收入，是包括在第二本財政帳本全國政府性基金預算收入、地方政府性基金預算收入。
前四月全國土地出讓金收入15012億元，占到全國政府性基金預算收入的85.46%、地方政府性基金預算收入的91.23%。前四月房地產總收入22149億元，還有五項有關房地產稅收未統計在內。
2021年全國賣地收入8.7051萬億元，占到全國政府性基金預算收入的88.80%、地方政府性基金預算收入的92.67%。2021年全國賣地收入與土地和房地產直接相關的房地產總收入10.78萬億元。
另外還有五項有關房地產的稅收未統計在內。與土地和房地產直接相關的五類稅收（契稅、土地增值稅、房屋稅、耕地占用稅和城鎮土地使用稅2021年2.0793萬億元）。
目前財政收入三個主要錢袋子，不考慮社保基金這個專款，合計入帳28.9590萬億元。土地與房地產直接相關的稅收收入加上賣地收入在2021年對全國財政收入貢獻比例超過了30%。
