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央行急了!中國房地產的重要接盤俠們在瑟瑟發抖【阿波羅網報導】

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近日,一張由中新經緯製作,數據來源於房企的財報公告,基本反應了中國房地產行業的現狀。從表中可以清晰地看到,一大半的房企在今年1-4月份的銷售額都遭遇了腰斬,能夠維持下跌率在30%左右的房企都已經是鳳毛麟角。面對這種局面,央行也著急了。日前,央行下調了房貸利率。在過去20餘年裡,網際網路經濟的高速發展,讓網際網路從業者獲得了高溢價的收入,也成為了中國房地產的重要接盤俠。但在這一輪斷供潮中,網際網路大廠中年人也成了被傷害最深的一波。

阿波羅網方尋報導/近日,一張由中新經緯製作,數據來源於房企的財報公告,基本反應了中國房地產行業的現狀。從表中可以清晰地看到,一大半的房企在今年1-4月份的銷售額都遭遇了腰斬,能夠維持下跌率在30%左右的房企都已經是鳳毛麟角。

面對這種局面,央行也著急了。日前,央行下調了房貸利率。

眾所周知,房地產行業是中國的支柱性產業,它所影響的不只是地方財政,還有上游的水泥、建築、鋼材、塗料,下游的家電、裝修以及家具等38個行業。

如果把房地產和關聯產業的經濟效益全部算上,房地產和關聯產業所產生的GDP占中國GDP約20%。

綜合媒體信息,早在央行之前,許多地方政府就開始對房地產鬆綁,如佛山、中山、鄭州、郴州、廣州、哈爾濱,東莞以及長沙等百餘城。

可是,收效甚微。除了地方政府的鬆綁外,房企也推出了眾多優惠政策,如將首付比例降低至20%,首付分期返現以及零首付購房等,但都沒有對提振房地產市場產生明顯作用。

房地產回歸到了普通的商品,他的價格不再被投資所驅動,而是取決於供求關係。中國房地產已經嚴重過剩,全國的房產庫存夠30億人居住。

現在,多家房企被爆,還不起債,也不降價,直接躺平,今天倒閉,還是明天倒閉,對於房企已經無所畏懼了。

有分析認為,房價和供求關係脫鉤了。因此,降利率,而不降價,刺激不動房地產了。

現在面臨的難題是,不降價,老百姓買不起房。持續降價,房企倒閉得更快,且牽連著上上下下成千上萬家關聯企業,還會導致中國老百姓整體財富的縮水,斷供、棄房,供房的老百姓也跟著變成老賴.......

在過去20餘年裡,網際網路經濟的高速發展,讓網際網路從業者獲得了高溢價的收入,也成為了中國房地產的重要接盤俠。網際網路經濟中的財富新貴們,他們開創了新的財路。他們中有的人不只買一套,還有買多套房投資的。

但在這一輪斷供潮中,網際網路大廠中年人也成了被傷害最深的一波。

責任編輯: 方尋  來源:阿波羅網方尋報導 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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