最近，多倫多的房市可謂是相當動盪了。之前有網友表示，偏遠地區的房價動盪大，華人區的剛需房，動盪較小。
那麼，什麼叫剛需房？下面這套萬錦華人區3000尺的四房雙車庫獨立屋，算不算剛需房呢？
然而，就是這套獨立屋，同一個華人賣家，今年3月賣$258萬，到了6月只賣$205萬，這算不算大動盪呢？
51找房上的MLS房源信息顯示，這套位於萬錦404高速夾Major Mackenzie，占地40x106尺的獨立屋，於2018年花費$25萬進行了全面裝修。從屋主的英文姓名來看，應該是華人。
房屋描述中有一些亮點，例如電器均為Jenn-Air品牌，廚房中島waterfall，旋轉鐵藝樓梯，家庭房挑高18尺，waffle天花板等。
然而，就是這套獨立屋，歷經3個月，售價從$258.8萬，降到了$205萬，而賣家卻沒有變化。對此，小紅書博主@艾艾艾文的爆米花發帖問大家：這套房子是不是要打官司了？
@艾艾艾文的爆米花在帖子裡說：「央行加息，房價跌了，一下子蒸發50萬，買家不干，跑了...賣家只能拿出來再賣，這種情況怎麼處理？...賣家能不能告3月的買家，要求賠償兩次交易的差價？」
這條帖子很快引發了華人網友的討論。
最高贊網友的評論讓人哭笑不得：「再過2個月，這200萬的買家也要毀約了！」
圖源：51找房
圖源：小紅書
大多評論的網友都表示，這種情況肯定可以打官司，「一告一個準」！
圖源：小紅書
但是，也有網友表示，買家會告，但是可能拿不回$50萬差價，要花大量的時間和精力，就算官司打贏了，對方擺爛，這也是風險。
圖源：小紅書
甚至有網友稱，之前遇到過類似的情況，打官司整整花了10年。
圖源：小紅書
至於律師費問題，有經驗的網友表示，雖然打贏官司，律師費會由買家支付，但是不代表所有的律師費都會讓買家支付，一般70%就算很高了。這個官司打下來，如果賣家律師花費$20萬，那麼自己估計最少承擔$6萬。
圖源：小紅書
總之，還是和其他民事糾紛案件一樣，打官司只有律師是贏家，買賣雙方都很慘。
圖源：小紅書
看完網友的評論，感覺這場官司似乎已經在大家的心裡打完了。也許在若干年之後，會有一條新聞報導這場官司，稱2022年為多倫多房市最為「血腥殘酷」的一年。
