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太魔幻!這屆開發商,已經開始反訴維權業主了

樓市,越來越魔幻了!

無數業主,無奈走上維權之路。一扭頭卻發現,開發商居然聯合起來,哭唧唧地到政府門前告狀去了???

"是業主無理取鬧,是業主不講武德,是業主先動手的"。

聽到這樣的言論,我只能說:……

合肥17家開發商寫給政府的聯名信,這兩天洗版了。

信的名字很長,叫做《關於請求維護營商環境、增強房企投資信心的紓困解難報告》,乍一看還以為是什麼救市舉措建議。

沒想到,句句指向了維權業主!

信的字裡行間,都是在訴說"開發商們受委屈了",我幫大家總結了一下要點:

1.房地產不景氣,開發商壓力很大

2.現在是個樓盤就要維權,我們壓力更大了

3.很多維權都是無理取鬧,懷疑是專業房鬧搗鬼

4.事態異常嚴峻,懇請政府緊急出手整治

最為震撼的,是在末尾清晰地印著17家開發商的公章,不乏百強房企和央國企。

那麼維權事件頻發,開發商有責任嗎?這封信隻字未提。

信里的說辭是,開發商"天然處於被動地位":

在行業的激烈變革中努力生存發展,而且"為滿足合肥市人民美好的住房需求、品質需求,孜孜不倦,奮楫篤行"

問題出哪兒?

在那些別有用心的房鬧組織者身上!

在那些提出無理要求的業主們身上!

在那些發布負面新聞的自媒體身上!

開發商怎麼會有問題呢!總之跟我的質量無關。

不知道正在經歷收樓維權的業主們,看了這封信,會是什麼心情。

難道開發商們真的幹得很好嗎?

其實,對業主們來說,這年頭買新房,分分鐘變成"大冤種"。

幾百萬一套的房子,仿佛天價盲盒。不到收樓那天,你根本不知道開出來的是什麼。

業主期望值迅速下降,可遠遠比不上開發商交標下滑的速度。

先來看看開發商們聯名上書的合肥。

據@新站樓市,今年5月,合肥新站區保利羅蘭香谷二期舉行開發日活動,滿懷期待的業主們傻了眼:

我是不是跑錯了樓盤?

他們驚訝地發現——

原本開發商宣傳的鋪路石磚,變成了泡水磚;

樓下的藍色塑膠跑道,居然是水泥地刷漆;

期待中鬱鬱蔥蔥的園林綠化,也大大縮水,樹木草坪看起來也有些無精打采……

來源:新站樓市

還有業主吐槽電梯門實在是太窄了,胖一點的人進出都費勁,後面裝修的時候可就麻煩了。

來源:新站樓市

除了剛剛說到的保利羅蘭香谷,合肥本地關於樓盤質量的投訴層出不窮,涉及一大長串名單:

濱湖榮盛華府、肥西榮盛·山湖樾、肥東榮盛書香府邸,瑤海安建翰林天築,新站龍湖紫宸。萬科翡翠天際……

榮盛書香府邸,來源:霸都樓評

瑤海安建翰林天築

龍湖春江紫宸,來源:江淮樓市

萬科翡翠天際,來源:江淮樓市

所以合肥的開發商們,還是應該反躬自省。

不過,近來最讓我震驚的交付案例,還數這一家:

廣州實地常春藤的業主,剛剛經歷了一場"戰地收樓"。不信看看下面幾張圖片,誰敢相信這竟然是開發商舉辦的收樓活動?

圖源:網絡

今年2月初流出的一份驗房報告,項目問題多到觸目驚心:大廳牆面開裂8處、公衛牆破空鼓29處、臥室牆面開裂11處……

圖源:驗房師

眼看著業主們已經心力交瘁,卻還要被能量更大的開發商"告狀",我想問問,這合理嗎?

比收樓維權更慘的,是買到爛尾樓的業主。有人甚至調侃說,有房子收就不錯了,好多項目工地還在曬太陽呢。

最近好多樓盤復工了,滿懷期待的業主們趕緊到現場看看,卻受到了"二次傷害"。

敢於讓引進人才住爛尾樓,逼得上百個碩士博士起來維權的鄭州,最近又因為"表演式復工"出圈了。

工地現場只有零零散散幾個工人,塔吊紋絲不動,無奈的業主坐在爛尾樓里崩潰大哭。

放眼全國,這樣的拙劣戲碼每天都在上演。有些工地甚至僱人假扮民工,敲敲鋼管,拉拉板車,先把維權的業主糊弄過去再說,畢竟房子還是要繼續賣的呀!

有的業主遲遲等不來復工,甚至開始自己動手搬磚。去年5月,河南商丘的恆大珺睿府停工,緊接著恆大爆雷,業主們欲哭無淚。

為了能住進新房,學園林管理專業的業主,開始給花花草草打營養針,恢復園林狀態。

看到小區人工湖的水開始往地下車庫滲,從外面拉來了一根水管來自己疏通排水。

買房的成了建築工人,這還不夠魔幻嗎?

只是想要買一套屬於自己的房子,有錯嗎?

當然了,社會問題的形成,並非單個原因導致了結果,背後往往有著複雜的要素糾纏。

平心而論,最近幾年地價一路上漲,各類建材成本、人工成本也在一路上漲,開發商的成本一升再升,交付標準也就一壓再壓。

結果一紙限價令從天而降,3萬/平拿的地,只能賣3.5萬/平,可想而知會是什麼質量。

在全國控房價的標杆城市,長沙,業主們看到"精裝修"三個字就已經麻了。

當年聞名全國的"塑膠人工湖",便來自於長沙北辰中央公園 D區。

原以為人工湖的人工,是人工挖池引水的意思,沒想到連水也是"人工"的。什麼水清沙白,什麼魚翔淺底,全靠業主自己想像,真就是離大譜。

低房價給了更多普通市民剛需幸福感,讓他們買得起房子。卻也留下了全國數一數二多的爛尾樓。

過去20年是房地產的"黃金時代",行業利潤率明顯超過全社會平均水平。然而在眼下這個求生艱難的"黑鐵時代",房地產已經變得越來越像製造業,暴利難復往日。

據統計,去年近九成企業毛利率、歸母淨利率雙降,部分頭部房企毛利率低於20%。

與此同時,房屋質量維權愈演愈烈,甚至催生出了"房鬧"這樣的畸形產業。

他們是煽風點火的一把好手,一方面,在收樓前組建維權群,向業主收取"維權費用",鼓動業主拒絕收樓拒交物業費;另一方面,向開發商索要好處,或是免物業費,或是索要車位,甚至直接要錢。

在這裡我必須要說一句,在房鬧面前,不光開發商,業主也是受害者。

但同時我也相信,有正常訴求的理性業主才是大多數。畢竟掏空六個錢包的首付,辛辛苦苦賺來的月供,並不是為了鬧一場,而是為了早日住進滿意的新家。

然而,開發商這一次的做法,卻讓更多業主寒了心。

在17家合肥開發商的那封聯名信中,希望政府出手整治房鬧,具體措施包括:

約談自媒體,嚴禁不合理負面報導,對不實報導的自媒體進行封殺、處罰

通過敏感詞彙,淨化網絡環境,將不合理言論進行屏蔽,無法通過網絡傳播

政府對於購房人的相關訴求慎重考慮,稍有傾斜將引發連鎖反應,產生更大社會矛盾

……

是不是以後,不能關注業主維權了?也不能在文章中提到相關字眼了?

業主們,是不是將發聲無門?投訴無解?

假如其他地方的開發商也競相效仿,怕是更沒有業主敢買新房了吧。

責任編輯: 李華  來源:樓市黃大大 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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