最近,定居泰國的大愚,接二連三接到國內朋友的電話。
這些朋友都是江浙一帶做外貿的工廠老闆,包括做針織、小家電、機械加工、包裝材料的,各行各業,五花八門。
他們無一例外,都說太難了,著急忙慌地要來泰國,考察工業園區和房地產。
年初以來,這些廠原來拿到的訂單,紛紛遭到退訂,可以說是無緣無故的退訂,因為對方連訂金都不會跟你有任何爭執,直接不要了。
其中一個浙江老闆,他跟德國客戶談了差不多半年,好不容易談成一個千萬的大訂單,對方上周卻突然表示,訂單如果要做下去,就必須遷廠。
但和國內相比,泰國的人工雖然便宜,一萬泰銖(2千人民幣)一個月,卻幹活慢。
這些老闆表示,幹活慢不要緊,關鍵看怎麼培訓、怎麼管理,把獎勵機制放上去,幹得多賺得多,滾動起來,幹活就快了。
大愚解釋,這裡的工人不容易接受國內那一套,不肯加班,經常要求漲工錢,鬧停工。之前來的一些江浙老闆,不勝其煩,最後都選擇把半成品運過來,只在泰國完成最後一兩道簡單工序,再出口歐美。
但電話里一下子說不清楚,這些老闆還是很迫切,急著來看看再說。
大愚所說的這件事,並非個別現象。
魏悅在深圳開了一家公司,做外貿訂單生意,只走美國線。主要出口中國有競爭優勢的產品,比如一些低單價的日用品、百貨等。
這些產品的對美出口,原本就比其他國家高出25%、17.5%的關稅,利潤已經很薄;現在,訂單越來越少,港口空箱堆積如山,簡直沒得做了。
魏悅叫苦不迭,決定往東南亞轉移,再不走就晚了。
前幾年,東南亞供應鏈還沒成熟,但現在轉移過去的訂單越來越多。
那邊的吸引力也越來越大,想穩定一點就去泰國、馬來西亞,想價格好就去緬甸、柬埔寨。
他說,很多人覺得無關緊要的時候,這邊一大片人卻在叫苦。
2022年,中國對美出口額為5370億美元,對美貿易順差高達3830億美元。
魏悅感慨,這幾千億美元,能增加多少就業啊;一旦丟失,一大片人的生計要受影響。板子打在少數人身上時,其他人體會不到疼。等到自己也受了影響,挨了板子,才會明白其中的道理。
除了去泰國開廠、開公司的這些人,國內對泰國房地產的投資也在升溫。
2月27日,《南華早報》的報導稱,自去年底全面放開後,東南亞正成為中國投資者的新寵。房地產投資諮詢公司業務繁忙,接到了大量中國中高端人士的諮詢。
其中,最受中國人青睞的是泰國。
泰國擁有曼谷這座國際化大都市,地理位置上靠近中國,飲食和文化對於中國人而言也不算太陌生。
報導稱,泰國已經躍升至中國人房地產投資地人氣榜前列。
陳亞當來自河南,35歲,從事自媒體行業,去年底移居泰國,在得知泰國一套住宅的價格在300萬~400萬泰銖(約合60萬~80萬人民幣)之後,夫妻倆一口氣買了五套房產,包括兩套曼谷的住宅。
陳亞當表示:「考慮到泰國是東南亞最穩定的國家,決定投資這裡的房產。」
來自貴州的李先生,36歲,在泰國已擁有6套房產。
他評價稱:「泰國房地產市場潛力巨大,幾乎沒有限制租賃的法規,房租收入穩定。」
他認為,目前國內房地產不景氣,泰國是分散資產的穩定之地。
新加坡CIMB銀行經濟學家宋成雲表示:「中國人希望將財產轉移至能夠分散風險,而且有升值機會的國家。一部分人擔心中美關係帶來的經濟停滯,而泰國是被捲入這種風險較低的第三國。」