2017年大學畢業，我和老公從三線城市來到杭州打拼，在這座城市安家是我們努力奮鬥的目標。
借了房東20萬成功「上車」
那時候，杭州房價還在上行，只隔了兩個月，總價就漲了20萬，買房很難。
難到什麼程度呢，獲得房票難、設籍難、籌錢難。
我和老公兩個人都是本科，那時候在杭州賣房需要提供3年內在杭州連續繳納2年及以上的社保證明。
設籍是獲取房票最快的方法，但也需要連續一年社保才能設籍。
我們在等待購房資格的時候，看了很多二手房，同時把老家的兩套老房子賣掉湊首付。距離我們設籍還有2個月，我們看上了現在這套房，在勾莊板塊，而且是全新交付的次新房。
等待的每一天都很焦灼。
有了購房資格當天，我們就去定房子。
結果，兩個月時間，房子總價漲了20萬。漲價也買！最後跟房東壓價2萬，比前兩個月看的時候貴了18萬總價318萬成交。
但當時我們老家的房子還沒賣掉，有兩套貸款未結清在杭州還沒有貸款資格，意味著我們要全款。
於是崩潰到發動所有力量籌錢，借錢、抵押、貸款，甚至朝好心的房東借了20萬，才全款拿下了這套房。
五年，房價跌回「原形」
買房之後的一兩年，房價陸陸續續漲了不少，最高的時候單價逼近5萬元/平方米。
2022年底開始慢慢回落。
看到房價再降，我們想著正是置換大房子的好機會。
今年2月份我們以390萬在網上掛牌，當時還是比較樂觀的心態，畢竟有鄰居以這個價格剛賣出去一套，單價4.3萬元/平方米。
後來，小區的掛牌房源越來越多，一些買來投資的房東開始慌了。
6月底成交一套大戶型，總價410萬，均價已經跌到3.7萬元/平方米。
房價還在往下跌。
我大致看了下各個網上成交和掛牌情況，我們小區掛牌套數加起來大概有160套，但從今年3月到現在，成交不到10套。
於是，7月初，我們掛牌價降到375萬，可以和買家分攤仲介費。當時有一對年輕人看房，看著是猶猶豫豫的，而且以不缺房源為由直接「大刀」，一下砍了25萬。
我驚呼，現在的年輕人買房砍價都幾十萬幾十萬砍嗎？要知道，我們當時買房只砍了2萬塊。
前段時間，我們小區有個頂樓87平方米的三室一廳，318萬賣掉了，而且包稅，均價3.8萬元/平方米。
看來大家都急了。
想「保本」，有點懸
眼看著這形勢更差了，7月末，我們掛牌價又降了。
我們本來想降10萬，總價365萬，均價還能在「4」字頭。但是仲介說我們小區掛牌房源比較多，而且對比三室一廳的房型，我們沒有總價優勢，他建議抹掉零頭，直接360萬掛牌會更好出一些。
算算也只能「保本」。
但這個價位真的擊穿了我的底線。要知道，我們還包仲介費，品牌裝修家具也可以送。
只是，現在包仲介費已經不是什麼「賣點」了。
房價被打回「原形」，我們只用了五年的時間。
這五年時間，發生了太多變化。其實對比我們這套房子的交付價，六年也只漲了70%左右。心理也還算平衡了一些，畢竟它已經發揮了居住價值。
轉眼8月就到了，我們的房子還沒賣出去。
可是，我們小區同等戶型的頂樓房源，已經有人掛到345萬了。
我真的很慌！
編者手記
厲維在賣房同時也在買房，這是改善家庭遇到的最棘手的情況。
房子賣不出去，置換就會被牽制，改善之路也會被拉長。
她看到了最新的數據，杭州二手房成交量已經四連跌了，買房的人少了，掛牌房源還在增多，她考慮著如果8月還沒有成交，可能還會繼續下調掛牌價。
只不過，讓厲維慌的是，她無法判斷這輪下行會持續到什麼時候。
