受房市波動等因素影響，一些人選擇賣掉唯一住房。有人是為了防止財富縮水，套出更多現金在手；有人為籌措醫療、教育等剛性支出而降價變現；也有人主動調整資產結構，轉向流動性更強的資產以尋求安全感。
房產曾是中國家庭最堅不可摧的信仰。如今，這些賣掉唯一住房的人們，正在用腳投票，重塑著社會對於房子和資產的觀念。
傷疤
賣房後的半個月，大福每天都哭。當初精心挑選的家具掛在二手平台，有買家是同小區業主，抱著撿漏心態上門，背著手挑挑揀揀：「是進口的嗎？」「還有什麼好東西？」一把原價5000塊的電子琴，對方只肯出價500。這讓她有種家被侵略的感覺。
沙發、冰箱、電視機，家被買家們一點點搬空，後來床也賣掉了，大福和丈夫打地鋪睡，「好像很失敗，必須要變賣家產才能夠活下去」。
這套位於杭州的房子，是大福的丈夫在2021年，預備作為婚房而買下的，價格360萬，是他名下的唯一住房。當時身邊的人，不是已經買了房，就是正打算買房。在婚姻面前，房子是剛需，杭漂了七八年的大福也曾覺得，如果結婚沒房，「就好像你過的很苦，找的人也不行。」
當時，丈夫是一名大廠程式設計師，大福在一家幾千人的企業里做電商、直播營運，月薪近三萬元，兩人對未來充滿期待。同年，杭州房價整體上漲，部分區域達到了歷史高位，他們的經歷，是很多高位上車的買房人的縮影。
2023年，大福和丈夫搬到新房裡，她將婚紗照掛在新房的客廳的照片牆上。不到一年，房子賣掉，婚紗照被撤下，釘子被拔掉的牆上留下幾個孔洞，像大福心裡的傷疤。
圖｜大福花15000買來的冰箱，以7000的價格賣掉
在浙江金華的曹玫，也經歷了類似的賣房陣痛。2023年賣房時，曹玫一家在外地，她和買家在線上溝通，把房子從270多萬降到240萬。這套剛入住半年的新房，她以虧損30多萬的價格賣出。賣房後的五天裡，曹玫瘦了六斤。
短短几年，曹玫親身經歷了樓市的天翻地覆。曹玫家庭中的第一套自住房買於2017年，那是一套68平方的老破小二手房。當時是房東市場，她想簽約時，房東說等一等，第二天就漲了2萬。2020年女兒出生，老房子住著擁擠，她才考慮換房。
曹玫還記得當時，自己一眼相中新房帶橫廳、面積118平的戶型，「這個才是家」。那一年，金華房價月度波動，但全年均價堅挺。她和丈夫置換的這套新房，首付80萬，月供1萬2，選的最貴的次頂層，樓棟也位於小區的中心位置。
但幾年過去，2023年賣房時，市場震盪。曹玫和丈夫簽了獨家委託，打掃衛生，雜物能藏則藏，就為提高房子的賣相。出價自降30萬，買房的人還讓她「再降幾萬」。曹玫開始放平心態，「差額不大的情況下，能成交就成交」。
如果不是及時脫手，死扛到今天，曹玫計算過，她還要再虧60萬左右。就像大福賣房時，仲介跟她說：「現在賣，你應該慶幸，沒什麼好哭的。」
現在回想，曹玫覺得高槓桿買下第二套房時，當時27歲的自己還太年輕。她在結婚、生育的人生新節點，在「該買房了」的婚俗觀念中倉促入市，還沒真正理解，30年房貸意味著跨越4-6個經濟周期。
普林斯頓大學經濟和公共政策教授阿蒂夫·邁恩在《房債》一書中指出：「債務是反保險的。債務並沒幫助人們分擔與房屋所有權相關的風險，而是將風險集中到社會上風險承擔能力最低的人群身上……房價一旦縮水，便毀掉了負債購房者的淨值，進而帶來災難性的後果。」
圖｜曹玫的喬遷儀式
止損
疫情之後，曹玫的丈夫所在的銷售行業不景氣。2023年，曹玫患有肺癌的母親病情惡化，要使用昂貴的靶向藥。曹玫是獨生女，母親治病的費用要靠她和丈夫一起承擔，加上一萬二的月供，家庭最基本的月支出也要三萬打底。
連續五六個月，曹玫夫婦一睜眼就要盤算當天的支出，擔心下個月的房貸沒有著落。丈夫的笑容越來越少，每天都皺著眉頭，「這不是我們倆當初換房想要看到的結果。」曹玫也擔心，壓抑的氛圍會影響到孩子的成長。
決定賣房時，親朋好友勸他們，「再守一守，住了半年的房子就賣，又要虧裝修錢，還要虧利息。」但丈夫說服了曹玫：「房子不再像以前一樣保值，它不是必需品，只是作為使用的產品的時候，沒必要長期拿在手裡。何必把自己綁得這麼牢？」
