圖源：globalnews
這座位於溫哥華西區的房屋有7間臥室，4000平方英尺的生活空間，目前市場價約為540萬元。可以說這套物業就是一個下蛋的金雞，短租每月收入約1.8萬元。
溫哥華華人房地產經紀人Layla Yang表示，這座房屋有另一個重要的賣點：那就是一棟後巷屋和地下室套房，目前的業主曾通過短期租賃每月獲得約1.8萬元的收入。Layla Yang表示，這些房源總是很快就被預訂完。目前，預訂已經排到了2024年。
短租成為溫哥華要規管的行業，溫哥華正經歷著Airbnb和Vrbo等網站上短租掛牌的激增。
據報導，2022年8月，溫哥華市的短租房源數量僅接近3000個，而到今年同月這個數字已經攀升至近5000個。
楊女士表示，她所接觸的許多房主更喜歡短租模式，這種模式比長期租戶更有利可圖，也更靈活。
她說：房東說長期租賃他們真的就變成了人質。
楊女士補充說：這是一個自由市場。加拿大是資本主義國家，你不能說房東不能這樣做，只因為房東簽了更短的租約，這對長期租戶產生了不良影響。
根據2018年制定的溫哥華短期租賃條例，租賃整個單位，包括地下室套房或後巷屋，如果業主不將其作為主要住所居住，則明確被禁止。
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超過2000個溫哥華目前的房源已被標記為需要調查或審核，根據InsideAirbnb網站的數據，該市約39%的房源要麼沒有獲得許可，要麼是過期許可。
這種違反法規的現象引起了住房倡導者的不滿，包括曾多年記錄違規行為的推特用戶@Mortimer_1，他最近引起了溫哥華市市議會多數派的關注。
溫哥華市議員Sarah Kirby-Yung承認，一些短預售屋源不符合法規，會「將房屋從需要的本地人手中奪走」。
她表示，Airbnb與溫哥華有一項自願數據共享協議，城市工作人員在他們的協助下進行了「大量的審計檢查」，但城市缺乏切實解決問題的執法工具。
她說：我認為這就是需要一致的省級法規，為執法工具提供一些實質性支持，將一些責任置於平台自身。
與此同時，她表示，對短期租賃單位的需求反映了該市酒店市場的差距，引用了溫哥華觀光局的一份報告，該報告指出該市未來幾年將缺少1萬個客房。
她說，在過去的十年裡，我們實際上在這座城市失去了1500個酒店客房，在大流行期間，我們失去了另外500個，因為不同的酒店被用於短期居住，而我們根本沒有足夠建設。
卑詩大學Sauder商學院經濟學副教授Tom Davidoff表示，業主被吸引到短期租賃業務模式並不奇怪，因為這非常有利可圖。
他說：如果您全租比Airbnb的租金收入差10000元/月，除非您真的非常偏愛常規租戶。如果我們的單位用做全職Airbnb，這就必然減少了對生活和工作在此處的人們的永久性住房單位。他表示市政府和省政府已經通過空置稅和投機稅等形式擁有執法工具。
但隨著住房可負擔性的惡化，他說這些工具可能還不夠。如果我們確實想要為那些提供全職住房的人提供一些優惠，而不是短期住宿，所以我認為這可能涉及對Airbnb徵收更高的稅收，並加強執行空置房屋、投機稅和空置稅。
