北京市9月1日晚發布了「認房不認貸」政策，受該放鬆樓市信息影響，北京市部分開發商宣布上調旗下樓盤價格，其中包括央企旗下樓盤。
在廣州、深圳之後，9月1日，北京和上海同時宣布居民家庭成員在當地名下無成套住房的，貸款買房時，不論過去是否用貸款買過房，銀行均按首套房執行房貸政策，即「認房不認貸」。北京和上海分別於9月1日、2日起執行這一政策。至此，「認房不認貸」政策在大陸四個一線城市全面實施。
據《第一財經》9月1日晚引述中指研究院市場研究總監陳文靜的測算，按照北京現行樓市政策，「認房不認貸」執行後，北京無房有貸款記錄的購房家庭，首付比例將由60%～80%降至35%～40%，按總價400萬元（人民幣，下同）的住房計算，普通住房的首付將減少100萬元，非普通住宅的首付將減少160萬元。
在「認房不認貸」政策9月1日晚發布後，位於通州區的招商璀璨公元項目就發布海報宣布明日（9月2日）起上調價格。
據《每日經濟新聞》9月2日報導，有璀璨公元項目銷售人員說，「今天晚上通宵營業。」
公開資料顯示，該樓盤開發商是北京招通房地產開發有限公司。品牌隸屬於知名房企招商蛇口。招商局蛇口工業區控股股份有限公司隸屬於中央直接管理的國有重要骨幹企業，香港四大中資企業之一——招商局集團旗下。
據報導，當晚打出「不打烊」促銷海報的還有華潤置地的長安潤璟項目、金地集團的北京壹街區項目、中國五礦的德賢御府項目等。
有工作人員透露，「已經知道有很多項目會從周一起收回折扣，價格上調。」
報導引述中指研究院市場研究總監陳文靜的評論說，北京全面執行首套房「認房不認貸」，超出市場預期，預計將極大修復市場情緒和預期，提振市場信心。
但和專家認知不同的是，購房客戶表現的比較淡定。
房產仲介李飛對《每日經濟新聞》表示，他在通知了客戶「認房不認貸」的消息後，「從今天反饋的情況來看，大部分客戶還是比較淡定的，直接漲價的還是少。一般既是業主也是客戶，平買平賣就是了。」
有購房者表示：「前期漲的概率基本毋庸置疑了，幅度和延續的時間就很難說了，選的時機很好，『金九銀十』，不過從股市出的利多看有點慘。我覺得，中國新年前後市場也就增長乏力了。」
陳文靜也承認：「整體來看，8月北京房地產市場調整壓力亦較大，二手房房價下跌預期仍在。」
據中指數據顯示，成交方面，北京8月新房成交48.2萬平方米，環比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10,960套，環比增長12.8%，同比下降20.2%，市場活躍度仍不足；價格方面，根據中國房地產指數系統百城價格指數，8月北京新房價格環比上漲0.03%，二手房價格環比下跌0.22%，二手房價格連續4個月下跌。
北京市實施「認房不認貸」政策也引發網民熱議。
網民「東方好萊塢產業園」說：「再等等吧，肯定還會降的，現在就是賣不掉所以才搞這些政策，只要再忍忍，還會便宜。」
網民「真性情（安氏烤鴨）」認為：「少交100萬的首付就要多交這100萬的利息，又不是少花100萬，忽悠半天也沒用。」
有網民表示民眾不敢買房關鍵是手裡沒錢。
網民「sptingtime」說：「大部分老百姓兜里已經沒錢了，想著怎麼吃喝，哪有閒心想房啊，要刺激經濟，發展產業，老百姓有工作，能做個小生意，錢包鼓了才能想起來房子的事。」
網民「不浪漫罪名」認為：「根本辦法是解決廣大普通群眾的收入，能提高購買能力。大多數人都想買房，手裡沒米米咋買？」
目前，大陸多地已經實施「認房不認貸」政策，包括廣州、深圳、北京、上海四座一線城市，成都、重慶、廈門、廣東江門、佛山等城市9月1日加入了「認房不認貸」。
中共當局實施「認房」和「認貸」的樓市調控政策始於2010年5月。北京在2016年率先宣布升級樓市調控政策，將二套房的認決標准由「認房不認貸」改為「認房又認貸」，此後另三個一線城市和部分二線城市紛紛跟進調整政策。
據財新網9月2日的消息，貝殼研究院的數據顯示，各地在執行「認房又認貸」後，2017年深圳、上海和北京全年二手住宅成交量同比分別下降34%、54%及49%。
而在中共利用行政手段對市場干預之下，2021年下半年，大陸房地產行業爆發流動性危機，全國樓市持續低迷。
財新網梳理國家統計局數據發現，7月房價下跌城市數量已達歷史最高區間。成交量方面，7月商品房銷售面積為9167萬平方米，創2023年以來單月最低，且環比下降46.1%。
圖為北京一房產仲介門口擺放的房屋價格牌。(GOU YIGE/AFP/Getty Images)
