深圳昨天（10月24日）二手房網簽量，好像是今年的峰值。」10月25日早間，深圳鏈家研究院院長肖小平在社交平台上分享道。
據深圳市住房和建設局數據，10月24日深圳新房共成交83套，住宅為63套；二手房共成交220套，住宅為174套。
深圳房地產仲介協會認為，受政策寬預期的影響，深圳二手房市場前期需求集中釋放，本周交易量小幅回調，但二手房在售量（近5.8萬套）亦創下歷史新高。
174套雖然已是今年二手房的日成交峰值，但當下深圳二手房市場活躍度仍亟待提升。買家與賣家都被困在市場谷底，反覆、猶豫。
與此同時，還在不斷攀升的掛牌量，將出售壓力分散到業主、開發商、仲介等各方參與者身上。
房子從去年掛牌到了今年，佟文仍沒能幸運地成為機構統計成交中的一分子，而價格相較去年掛牌出售之初已一降再降，她的置換計劃也被一再擱置。
中原地產華南區總裁兼深圳中原董事總經理鄭叔倫通過微信接受記者採訪時表示，深圳二手房掛牌量持續上漲，特別是政策組合拳之後，上漲幅度進一步加大。
一方面是因為置換客戶置換意願增強，此外還有部分客戶對未來房價上漲預期不足，想趁利多出手。
二手房在售近5.8萬套
最近，佟文通知仲介，將房子掛牌價又調低了十萬元，這也是佟文這三個月來第三次調價。除了調低價格，她還不斷地向仲介和有意向看房者表達著自己賣房的決心，並拿出最大誠意：交易時可以自己來贖樓，並承擔贖樓費用。
「但即便這樣也不好成交。」呂陽認為，現在市場政策落地的預期在，買賣雙方都怕踩空而猶豫不決，這也降低了他們帶看推售的積極性。
記者翻看呂陽的朋友圈發現，租單和新房中夾雜著少量的二手房信息，基本都顯著地標出「急售」「低於指導價XX萬」等醒目信息。
二手房成交量仍處低位
「深圳整體的二手成交量並未出現明顯改善，月成交量不足3000套，處於低位。」鄭叔倫表示，從趨勢來看，成交量未能放大，將導致深圳二手房掛牌價格回落，掛牌量將保持穩中有升。若有政策刺激或將進一步明顯增長。受行業下行等因素影響，樓市信心短期難以出現扭轉，成交量難有明顯增長，依然將保持低位。
鄭叔倫認為，四季度開發商沖業績，將迎來大量新房供應。特別是新房內卷越來越嚴重的當下，開發商折扣越來越大，熱門區域剛需、改善戶型價格相對二手房有明顯優勢，對剛需、改善客戶吸引力大。「剛需改善是市場主力，因此對二手市場衝擊不小。」
