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房價回到2017年 上海部分學區房跌去300萬

上海部分學區房房價近來大幅下跌,有的成交價格下跌了三百萬元(人民幣,下同),有房產仲介表示有的學區房房價已經跌至2017年。該消息登上了百度11月16日熱搜。

政策熱度消退,上海二手房市場下滑,房價下跌了20%。(Gou Yige/AFP/Getty Images)

上海部分學區房房價近來大幅下跌,有的成交價格下跌了三百萬元(人民幣,下同),有房產仲介表示有的學區房房價已經跌至2017年。該消息登上了百度11月16日熱搜。

近來,上海學區房的房價已然悄悄下滑。位於陸家嘴邊的世紀大道區域的學區房掛牌價已經下調,而實際成交價格還要低於掛牌價格,已經低至每平方米十萬元以下。

房產仲介我愛我家門店仲介張利萍(化名)對大陸《每日經濟新聞》表示,目前梅園四街坊的掛牌價已經跌至單價95,700元/平方米左右,因這個小區緊鄰世紀大道地鐵站、商場,所以房價還算堅挺,但和之前每平方米十七八萬元的單價相比,總價下跌300萬元已經常見,她說:「價格跌回2017年了。」

一名上海鏈家研究院工作人員所推薦的幾套房源的掛牌價格,全部低於鏈家的「核驗參考價」約60萬元,而且如果房東著急賣,大約能再降20萬~30萬元。

從上海全市的二手房的成交情況來看,鏈家的監控數據顯示,10月份,上海共成交二手房1.33萬套,環比下降13%,同比下降19%;成交均價40,670元/平方米,環比下降3%,同比增長了3%。

為了刺激萎靡不振的房地產市場,上海及中國其它各大城市在今年9月份紛紛推出了刺激樓市的政策,放鬆了對樓市的調控,但從目前上海鏈家公布的近幾周帶客戶看房數量來看,周度帶看依然維持在8月份的水平。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為,當局利多政策刺激效應已過,從幾個前瞻指標來看,包括帶看量、掛牌價格、經理人指數等等,基本上回到政策出台前的位置了。

責任編輯: 楚天  來源:大紀元 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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