上海新房市場遇冷，去化壓力大。(AFP)
曾經紅極一時的上海世紀前灘天匯項目日前開盤遇冷，和去年「千人搖號」的火爆場面不同，今年，現場的工作人員比購房者還多。
世紀前灘天匯項目位於前灘商務區核心位置，與前灘太古里相鄰，小區距離核心區辦公大樓、購物中心不到百米，又有東方體育中心方便人們運動休閒。
此次開盤的項目是前灘板塊最後一宗住宅地塊。小區於11月9日～13日進行現場登記認購，在項目認購的第一天，現場銷售人員向《每日經濟新聞》透露認購總數只有50組，認購率僅19%，現場維持秩序的人員和銷售人員比參與購房的人還多。直到認購活動結束，也僅有150餘組購房家庭，認購率低至58%。
而就在一年前，這裡的樓盤還多次出現購房者「千人搖號」的火爆場面。
對此，上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上海樓市近期市場低迷，網紅盤入圍積分也出現下降，說明市場在降溫。
上海中原地產數據顯示，上海樓市行情仍在低位徘徊。10月份，上海新建商品住宅的成交量與今年7月份和8月份淡季相當，環比減少27.9%。
在上海，不僅僅是前灘新盤銷售遇冷，即使在徐匯濱江這樣認購量高、買房需要搖號的區域，樓盤的入圍積分門檻也有所下降。
克而瑞統計數據顯示，上海樓市下行態勢加劇，新房成交乏力，跌至中低位，市場熱度下滑，多項目開盤爆冷，整月的去化率回落至6月～7月的低位，約為46%。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為樓市去化壓力將在臨近年底的時候逐步顯現。
