圖為示意圖。圖為北京樓市。(Feng Li/Getty Images)
近期，湖北武漢偉星光谷星悅廣場的房產大幅降價，前期買房的業主在不到一年時間內，房子還沒交付，就至少損失40萬元（人民幣，下同）。業主為此開始維權。
據房天下數據，偉星光谷星悅廣場位於武漢東湖高新區，2022年12月3日首開推出3號樓，2023年4月2日加推2號樓，2023年8月19日再次加推3號樓，此前銷售均價約2萬元/平方米。
另據武漢房天下數據顯示，光谷星悅廣場在售房源戶型在100-126平方米不等，項目預計2024年11月30日精裝交付。
「我們是較早批次的業主，多數人買房單價在2萬元/平方米左右，但今年11月24日開始，項目突然大幅降價，現在單價是1.3萬-1.6萬元/平方米。」多名偉星光谷星悅廣場的業主近日向《每日經濟新聞》爆料稱，不少業主開始維權。
業主吳悠介紹，開發商是上周開始大幅降價的，目前老業主、房管局都在與偉星協商，但是開發商並沒有給出明確的解決方案。
據吳悠介紹，大部分業主購房單價約2萬元/平方米，最高的有2.2萬元/平方米，但現在單價1.3萬~1.6萬元/平方米，以1套100平方米的房子來算，不到一年，還沒開始交房，就至少損失了40萬元。
有業主直言，「一夜之間損失超過50萬元。」
據房武通小程序，光谷星悅廣場總戶數為552套，備案均價21805元/平方米，目前已經累計網簽292套，還剩260套可售，近30天的網簽套數為77套。
從業主拍攝的近期成交的商品房合同來看，目前已有房源成交單價為13457元/平方米。
其實今年8月，武漢市場就傳出光谷星悅廣場將大幅降價的消息，不過當時該項目對此說法予以否認。
對於此次為何突然大幅降價，有業主認為，可能是因為與對面某新開樓盤存在競爭，想在對方開盤前抓緊賣房。
有業主表示，11月27日晚，不少業主去項目現場要說法，但事情並未得到妥善解決。
28日下午，「武漢偉星置業」回應稱，「這個事情我們暫時無法對外回復。」29日上午，武漢東湖高新區房管局工作人員稱，已經接到相關業主投訴，已經反饋到市局，事件還在處理中。
29日下午，業主代表與開發商進行了第一次協商，開發商的答覆是，「原購房業主可賠償7.5折車位優惠券，有效期為3個月」。不過部分業主對這一解決方案不認可，認為「這等於在促銷車位」。
大陸房地產市場泡沫破滅，許多開發商被迫降價銷售房產。值得注意的是，大幅降價引發老業主不滿已很常見，大陸多地均出現過類似案例。
今年10月，武漢就曾出現過因大幅降價而引發老業主維權的事件。
武漢新港臨江匯項目開發商武漢瑞和匯置業表示，因項目採取了一定的打折促銷方式，引發前期購房業主不滿，售樓部自行歇業一周，活動期間成交客戶，逐一溝通退回款項並安排專人處理退款事宜。
今年7月，武漢新港臨江匯項目也曾推出了10套特價房，最低單價13000元/平方米起，4樓的13600元/平方米，好樓層均價14500元/平方米左右，並且10套特價房折後還可再減8萬元。
